{"id":15491,"date":"2022-01-19T10:43:54","date_gmt":"2022-01-19T09:43:54","guid":{"rendered":"https:\/\/garantie.be\/si-mietkaution\/"},"modified":"2025-04-24T18:48:30","modified_gmt":"2025-04-24T16:48:30","slug":"si-mietkaution","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/de\/si-mietkaution\/","title":{"rendered":"Soziale Immobilienagentur Mietkaution"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"15491\" class=\"elementor elementor-15491 elementor-14845\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-194f8e71 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"194f8e71\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-27abdc21\" data-id=\"27abdc21\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-116de51 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"116de51\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e80cdda elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1e80cdda\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><b>Soziale Immobilienagentur<\/b>\nMietkaution<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d1afbc4 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3d1afbc4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5e14b0a0 elementor-section-height-min-height elementor-section-content-middle elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-items-middle\" data-id=\"5e14b0a0\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-45198e10\" data-id=\"45198e10\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-756361f0 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"756361f0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f882145 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f882145\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der beste Weg, um schnell eine Mietkaution f\u00fcr die Zuweisung einer Wohnung durch die Soziale Immobilienagentur zu erhalten, ist, unseren Online-Service f\u00fcr Mietkautionen zu nutzen. Bei unserem B\u00fcrgschaftsservice f\u00fcr die Mietgarantie blockiert der Mieter den Betrag der Garantie nicht auf einem Bankkonto, sondern wir b\u00fcrgen. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c0baa26 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c0baa26\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Was ist eine Soziale Immobilienagentur?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6ad668 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a6ad668\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Soziale Immobilienagentur sind belgische Vereinigungen (vzw), die von den autonomen Regionen Belgiens finanziert werden. Diese autonomen Immobilienagenturen verwalten die Vermietung von Sozialwohnungen in Belgien. Die meisten dieser Wohnungen befinden sich im Besitz von privaten Eigent\u00fcmern. Diese Wohnungen werden zu einem reduzierten Mietpreis vermietet, um Haushalten mit niedrigem Einkommen eine Unterkunft zu erm\u00f6glichen. Die Aufgabe dieser sozialen Immobilienagenturen ist es, den \u00c4rmsten der Armen eine Wohnung in Belgien zu erm\u00f6glichen.    <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18851ff elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"18851ff\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wie funktioniert eine Soziale Immobilienagentur?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c63b730 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c63b730\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Soziale Immobilienagentur ist f\u00fcr die Beziehung zwischen dem Sozialmieter und dem <a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/immobilienvermieter\/\">Vermieter der<\/a> Immobilie verantwortlich. Die Agentur k\u00fcmmert sich um alle Aspekte der Mietverwaltung des Mietobjekts, einschlie\u00dflich der<a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/inventarmiete\/\">Bestandsaufnahme<\/a> und eventueller Renovierungen. Der Eigent\u00fcmer wird von den laufenden Aspekten der Mietverwaltung entlastet und profitiert von allen Dienstleistungen, die von der AIS erbracht werden:  <\/p><ul><li>Die Mietkaution<\/li><li>Instandhaltung der Immobilie<\/li><li>Unterst\u00fctzung bei der Renovierung<\/li><li>Die Befreiung von der Grundsteuer<\/li><\/ul><p>Der Hauptvorteil f\u00fcr den Mieter besteht darin, dass er eine gut gepflegte Sozialwohnung zu einem niedrigen Mietpreis erh\u00e4lt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a30344 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3a30344\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wer kann die Dienste der ISAs f\u00fcr Wohnen in Anspruch nehmen?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-af835fd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"af835fd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Zugangskriterien f\u00fcr die Zuweisung einer Sozialwohnung, die von einer Sozialimmobilienagentur verwaltet wird, basieren auf mehreren Konzepten. Der zuk\u00fcnftige Mieter : <\/p><ul><li>Darf nicht Eigent\u00fcmer einer Immobilie sein, weder in vollem Eigentum, noch in Form von Nie\u00dfbrauch oder Erbpacht;<\/li><li>Das Haushaltseinkommen darf die Obergrenzen f\u00fcr die Zulassung nicht \u00fcberschreiten:<ul><li>23.525,31 Euro pro Jahr f\u00fcr eine allein lebende Person<\/li><li>26.139,25 Euro pro Jahr f\u00fcr einen Haushalt mit nur einem Einkommen.<\/li><li>29.873,47 Euro pro Jahr f\u00fcr einen Haushalt mit mehreren Einkommen<\/li><li>Dieses Einkommen wird f\u00fcr jedes unterhaltsberechtigte Kind um 2.240,50 Euro erh\u00f6ht.<\/li><\/ul><\/li><li>Muss im Bev\u00f6lkerungsregister oder im Ausl\u00e4nderregister einer Gemeinde in Belgien eingetragen sein;<\/li><li>Sie haben in der Vergangenheit keine Streitigkeiten mit der ISA oder dem SISP gehabt;<\/li><li>Es darf nur eine Anmeldung pro Haushaltsmitglied erfolgen.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f8de704 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f8de704\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wie hoch ist die Miete f\u00fcr eine Wohnung, die von einer Sozialen Immobilienagentur angeboten wird?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bd31148 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bd31148\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Miete f\u00fcr eine von einer Sozialen Immobilienagentur angebotene Wohnung wird im <a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/vermietung-von-immobilien\/\">Mietvertrag<\/a> festgelegt und ist gesetzlich geregelt, wobei sie unter dem Marktpreis liegt.<\/p><p>Die Miete wird im Vergleich zu der mit dem Eigent\u00fcmer der Wohnung vereinbarten Miete definiert. Die Soziale Immobilienagentur (AIS) garantiert dem Mieter eine Miete, die unter dem Marktpreis liegt. Der Mieter erh\u00e4lt daher von der AIS einen zus\u00e4tzlichen Rabatt auf die vom Eigent\u00fcmer festgelegte Miete, wenn er jedes Jahr nachweist, dass er die Voraussetzungen f\u00fcr das maximale Haushaltseinkommen erf\u00fcllt.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b7ea8c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3b7ea8c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Welche Hilfen gibt es f\u00fcr die Mietkaution?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4319bdc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4319bdc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Mieter hat mehrere M\u00f6glichkeiten, seine Mietgarantie im Rahmen der Zuweisung einer Sozialwohnung, die von einer <a href=\"https:\/\/gestiplus.be\/ais\/\">Sozialimmobilienagentur<\/a> verwaltet wird, zu bilden:<\/p><ul><li>Er kann bei der Bank, bei der sein Gehalt monatlich eingezahlt wird, eine <a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/mietkaution-bankburgschaft\/\">bank-mietkaution<\/a> beantragen. Der Mieter erh\u00e4lt dann von seiner Bank einen Kredit, den er innerhalb von maximal drei Jahren zur\u00fcckzahlt; <\/li><li>Der Mieter einer Sozialimmobilie kann manchmal auch die Hilfe des <a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/mietkaution-oshz\/\">\u00d6SHZ f\u00fcr die Mietkaution<\/a> in Anspruch nehmen. Das \u00d6SHZ \u00fcbernimmt dann die B\u00fcrgschaft f\u00fcr den Mieter gegen\u00fcber dem AIS des sozialen Vermieters. <\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-703e623 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"703e623\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wie man eine Unterkunft von einer Sozialen Immobilienagentur erh\u00e4lt<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61422ea elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"61422ea\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Sozialen Immobilienagenturen bieten regelm\u00e4\u00dfig neue Immobilien zur Vermietung an. Personen, die sich f\u00fcr eine der angebotenen Wohnungen interessieren, m\u00fcssen ihre Bewerbung bei der SI einreichen, die f\u00fcr die zu vermietende Immobilie zust\u00e4ndig ist. Um als Mieter ausgew\u00e4hlt zu werden, m\u00fcssen Sie die oben genannten finanziellen und famili\u00e4ren Bedingungen erf\u00fcllen.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72829d1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"72829d1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Was ist das SI Br\u00fcssel?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1197af6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1197af6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Soziale Immobilienagentur Br\u00fcssel (Link zu ihrer <a href=\"http:\/\/aisb.be\/\">Website<\/a>) umfasst mehr als 8.000 Sozialwohnungen, die von den 28 lokalen Sozialagenturen in Br\u00fcssel verwaltet werden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Soziale Immobilienagentur Mietkaution Der beste Weg, um schnell eine Mietkaution f\u00fcr die Zuweisung einer Wohnung durch die Soziale Immobilienagentur zu erhalten, ist, unseren Online-Service f\u00fcr Mietkautionen zu nutzen. 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