{"id":16713,"date":"2025-03-19T16:18:24","date_gmt":"2025-03-19T15:18:24","guid":{"rendered":"https:\/\/garantie.be\/miet-kaution-belgien\/"},"modified":"2026-10-01T14:41:28","modified_gmt":"2026-10-01T12:41:28","slug":"miet-kaution-belgien","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/de\/miet-kaution-belgien\/","title":{"rendered":"Die Mietkaution f\u00fcr Immobilien in Belgien"},"content":{"rendered":"\n\n
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Praktischer Leitfaden<\/p>\n

\n Mietkaution in Belgien: Alles in 5 Minuten verstehen<\/span>\n <\/h1>\n

\n Die Mietkaution sch\u00fctzt den Vermieter vor Mietausf\u00e4llen und Mietsch\u00e4den. H\u00f6he, Fristen, verf\u00fcgbare L\u00f6sungen und staatliche Beihilfen: Hier erfahren Sie, was Sie vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags in Belgien wissen m\u00fcssen. \n <\/p>\n

\n \n Meine Kaution online hinterlegen\n <\/line><\/polyline><\/svg>\n <\/a>\n \n L\u00f6sungen vergleichen\n <\/a> \n <\/div>\n\n
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Definition<\/p>\n

Wozu dient die Mietkaution?<\/h2>\n

Die Mietkaution (auch als Mietgarantie bezeichnet) ist ein Geldbetrag, den der Mieter bei Unterzeichnung des Mietvertrags hinterlegt. Sie dient dem Schutz des Vermieters in folgenden F\u00e4llen: <\/p>\n\n

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Mietr\u00fcckst\u00e4nde<\/p>\n

Sollte der Mieter die Miete nicht mehr zahlen, kann der Vermieter auf die Kaution zur\u00fcckgreifen.<\/p>\n <\/div>\n\n

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Mietsch\u00e4den<\/p>\n

Sch\u00e4den an der Wohnung, die \u00fcber den normalen Verschlei\u00df hinausgehen, k\u00f6nnen im Rahmen der Garantie geltend gemacht werden.<\/p>\n <\/div>\n\n

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Ausstehende Aufwendungen<\/p>\n

Auch die zum Ende des Mietvertrags noch ausstehenden Mietnebenkosten k\u00f6nnen abgedeckt werden.<\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

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\n Gut zu wissen:<\/strong> Eine Mietkaution ist in Belgien gesetzlich nicht vorgeschrieben, doch fast alle Vermieter verlangen sie im Mietvertrag. Die H\u00f6he der Kaution ist je nach Region gesetzlich begrenzt. \n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

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Gesetzlich festgelegte Betr\u00e4ge<\/p>\n

Wie hoch ist die Mietkaution?<\/h2>\n

Die H\u00f6chsth\u00f6he der Mietkaution ist gesetzlich festgelegt und variiert je nach Region, in der sich die Wohnung befindet.<\/p>\n\n

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Br\u00fcssel<\/p>\n

2 Monate<\/p>\n

H\u00f6chstmiete, ohne Nebenkosten.<\/p>\n <\/div>\n\n

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Wallonien<\/p>\n

2 Monate<\/p>\n

H\u00f6chstmiete, ohne Nebenkosten.<\/p>\n <\/div>\n\n

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Flandern<\/p>\n

3 Monate<\/p>\n

H\u00f6chstmiete, ohne Nebenkosten.<\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

\n Beispiel: Bei einer Miete von 900 \u20ac pro Monat in Br\u00fcssel betr\u00e4gt die maximale Mietkaution 1.800 \u20ac.<\/strong> Ein Vermieter darf rechtlich gesehen keinen h\u00f6heren Betrag verlangen. \n <\/p>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

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Zeitplanung<\/p>\n

Wann ist die Mietkaution zu hinterlegen?<\/h2>\n

Die Kaution muss vor oder zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Mietvertrags hinterlegt werden. Dies ist eine Bedingung, die der Vermieter h\u00e4ufig vor der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe stellt. <\/p>\n\n

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Sie finden eine Unterkunft<\/p>\n

Der Vermieter akzeptiert Ihre Unterlagen und legt einen Termin f\u00fcr die Unterzeichnung des Mietvertrags fest.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

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Sie leisten die Kaution<\/p>\n

Vor oder bei der Unterzeichnung: Sperrkonto, Bankb\u00fcrgschaft oder Garantie von \u201egarantie.be\u201c.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

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Sie erhalten die Schl\u00fcssel<\/p>\n

Der Nachweis \u00fcber die Hinterlegung der Kaution wird dem Eigent\u00fcmer ausgeh\u00e4ndigt, und der Mietvertrag wird unterzeichnet.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

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Verf\u00fcgbare Optionen<\/p>\n

Welche L\u00f6sungen f\u00fcr Mietkautionen gibt es in Belgien?<\/h2>\n

In Belgien gibt es drei wesentliche M\u00f6glichkeiten, eine Mietkaution zu hinterlegen. Jede davon hat je nach Ihrer Situation ihre Vor- und Nachteile. <\/p>\n\n

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EMPFOHLEN<\/div>\n

Kaution garantiert.be<\/p>\n

garantie.be \u00fcbernimmt f\u00fcr Sie die B\u00fcrgschaft. Sie m\u00fcssen kein Geld hinterlegen \u2013 Sie zahlen lediglich einen geringen Jahresbeitrag. <\/p>\n