{"id":17441,"date":"2025-05-12T12:40:27","date_gmt":"2025-05-12T10:40:27","guid":{"rendered":"https:\/\/garantie.be\/arten-mietkautionen\/"},"modified":"2026-04-09T19:47:12","modified_gmt":"2026-04-09T17:47:12","slug":"arten-mietkautionen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/de\/mietkaution\/arten-mietkautionen\/","title":{"rendered":"Die Arten der mietkaution in Belgien"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"17441\" class=\"elementor elementor-17441 elementor-17427\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6c666487 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6c666487\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-75a703f3\" data-id=\"75a703f3\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-50e6a7e elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"50e6a7e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-427d504 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"427d504\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die L\u00f6sungen von<br><b>mietkaution<\/b><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-10340562 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"10340562\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3af38bad\" data-id=\"3af38bad\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4880161d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"4880161d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9a7eada elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9a7eada\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die mietkaution wird auf ein Sperrkonto eingezahlt.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-117f15d6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"117f15d6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dies ist die g\u00e4ngigste Form der mietkaution in Belgien. Der Mieter er\u00f6ffnet bei seiner Bank ein spezielles Konto, auf das er den Betrag der vom Mieter geforderten Kaution einzahlt. <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/immobilienvermieter\/\">Vermieter zu zahlen.<\/a><\/span>. Im Gegenzug stellt die Bank eine Bescheinigung aus, die dem Vermieter bei der Unterzeichnung des Mietvertrags vorzulegen ist.  <\/p><p>Dieses Konto wird w\u00e4hrend der gesamten Dauer des Mietverh\u00e4ltnisses gesperrt und kann nur nach gemeinsamer Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter am Ende des Mietverh\u00e4ltnisses oder nach einer gerichtlichen Entscheidung freigegeben werden.<\/p><p>Die wichtigsten Banken, die in Belgien ein solches Konto f\u00fcr die mietkaution anbieten, sind hier aufgef\u00fchrt:<\/p><ul><li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/belfius-mietkaution\/\">mietkaution bei der Bank Belfius<\/a><\/span><\/li><li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/ing-mietkaution\/\">mietkaution bei ING<\/a><\/span><\/li><li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/mietgarantie-fortis\/\">mietkaution bei BNP Paribas Fortis<\/a><\/span><\/li><li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/kbc-mietkaution\/\">mietkaution mit der KBC Bank<\/a><\/span><\/li><\/ul><p> <\/p><p>Es ist auch m\u00f6glich, diese Gelder bei der Caisse des d\u00e9p\u00f4ts \u00fcber den Service <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/garantie-lokal-e-depo\/\">e-DEPO mietkaution.<\/a><\/span> der kostenlos vom Finanzministerium angeboten wird. <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/finances.belgium.be\/fr\/pai\/cautionnements\/la-garantie-locative\">Finanzministeriums zur Verf\u00fcgung gestellt wird.<\/a><\/span>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1de7e796 elementor-section-content-middle elementor-section-height-min-height elementor-section-items-stretch elementor-section-boxed elementor-section-height-default\" data-id=\"1de7e796\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7049561c\" data-id=\"7049561c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-69eb979f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"69eb979f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcllen Sie unser Formular aus, um Ihre mietkaution innerhalb weniger Stunden zu erhalten. Sie m\u00fcssen kein Geld blockieren, da wir wie eine Mietgarantie funktionieren. <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/mietkaution-bankburgschaft\/\">mietkaution als Bankgarantie.<\/a><\/span>. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce312c9 elementor-mobile-align-center elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"ce312c9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/account.garantie.be\/en\/register\/lease\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Formular mietkaution<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f4e6fb5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f4e6fb5\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7ad7ebc\" data-id=\"7ad7ebc\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e6c6e8d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e6c6e8d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-be82bca elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"be82bca\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die Bankgarantie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a4b8b5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7a4b8b5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/mietkaution-bankburgschaft\/\">mietkaution ist eine Bankgarantie der Bank.<\/a><\/span> wird von der Bank des Mieters gestellt. Dies ist die Bank, die das Konto verwaltet, auf das die Eink\u00fcnfte des Mieters \u00fcberwiesen werden. Die Bank verpflichtet sich im Namen ihres Kunden, indem sie f\u00fcr ihren Kunden, den Mieter, zugunsten des Vermieters b\u00fcrgt.  <\/p><p>Es handelt sich hierbei um eine Form des Darlehens. <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/mietkaution-darlehen\/\">Darlehen f\u00fcr eine mietkaution.<\/a><\/span>. Dieses Darlehen ist jedoch f\u00fcr die Bank zinslos. <\/p><p>Die Bank darf ihrem Kunden die Bereitstellung dieser Sicherheit nicht unter Berufung auf die Kreditw\u00fcrdigkeit verweigern. Im Gegenzug verpflichtet sich der Mieter, den Gesamtbetrag dieser Sicherheit vor Ablauf der urspr\u00fcnglichen Laufzeit des Mietvertrags (maximal 3 Jahre) wieder aufzuf\u00fcllen. Der Mieter muss daf\u00fcr sorgen, dass sein Einkommen auf ein Konto bei der gleichen Bank eingeht.  <\/p><p>Wenn der Mieter die regelm\u00e4\u00dfigen Zahlungen zur Wiederauff\u00fcllung der Sicherheit bei seiner Bank einstellt, kann die Bank die vollst\u00e4ndige und sofortige Wiederauff\u00fcllung der Bankgarantie verlangen. <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/mietkaution-bankburgschaft\/\">Bankgarantie zur\u00fcckfordern.<\/a><\/span> vom Mieter zur\u00fcckfordern.<\/p><h2>Die Bankgarantie mit dem \u00d6SHZ<\/h2><p>Das \u00d6SHZ ist das \u00d6ffentliche Zentrum f\u00fcr Soziale Aktion. In jeder Gemeinde oder Stadt in Belgien gibt es ein \u00d6SHZ. Alle Menschen, die nicht \u00fcber ausreichende Mittel zur Bestreitung ihres Lebensunterhalts verf\u00fcgen, k\u00f6nnen vom \u00d6SHZ soziale Unterst\u00fctzung erhalten. <\/p><p>Ein Teil des in Belgien f\u00fcr den<a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/mietkaution-oshz\/\"> sozialen Wohnungsbau<\/a> verf\u00fcgbaren Immobilienbestands wird von Sozialen Immobilienagenturen verwaltet. Diese \u00f6ffentlichen Einrichtungen betreuen Immobilien im Besitz privater Investoren f\u00fcr Mieter, die die Einkommensvoraussetzungen des sozialen Wohnungsbaus erf\u00fcllen. <\/p><p>Ein Teil des Immobilienbestands, der in Belgien f\u00fcr den sozialen Wohnungsbau angeboten wird, wird von den <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/si-mietkaution\/\">Sozialen Immobilienagenturen<\/a><\/span>. Diese \u00f6ffentlichen Agenturen verwalten einen von privaten Investoren gehaltenen Immobilienbestand f\u00fcr Mieter, die die Einkommensbedingungen der sozialen Wohnraumf\u00f6rderung erf\u00fcllen. <\/p><h2>An einen Versicherungsvertrag gebundene Garantie<\/h2><p>Bei einer B\u00fcrgschaft, die bei einer Versicherungsgesellschaft hinterlegt wird, ist das Prinzip einfach: Der Mieter schlie\u00dft einen Lebensversicherungsvertrag ab und zahlt den Betrag der Mietkaution ein. Der Makler, der die Transaktion organisiert, legt dem Vermieter eine Bescheinigung vor, um ihm zu versichern, dass die Mietkaution gestellt wurde. Das Geld wird blockiert und in einen Lebensversicherungsvertrag investiert. Die kapitalisierten Zinsen aus der Anlage werden auf den Versicherungsvertrag eingezahlt.   <\/p><p>Die Freigabe der Garantie kann nur mit der gemeinsamen Zustimmung des Vermieters und des Mieters oder durch Gerichtsbeschluss erfolgen. Bei Freigabe der Mietkaution erh\u00e4lt der Mieter die kapitalisierten Zinsen. <\/p><p>Der in Belgien am weitesten verbreitete Vertrag ist die Mietgarantie. <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/korfine-mietkaution\/\">mietkaution Korfine<\/a><\/span>.<\/p><h2>Die von einem B\u00fcrgen verb\u00fcrgte Garantie<\/h2><p>Die B\u00fcrgschaft ist m\u00f6glich im Rahmen einer Mietkaution. <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/miet-kaution-belgien\/\">Mietkaution<\/a><\/span> in einer Immobilie. Die B\u00fcrgschaft des Mieters kann von einem nahen B\u00fcrgen oder einem Finanzinstitut gestellt werden. Der Mieter kann eine B\u00fcrgschaft von einer nat\u00fcrlichen Person, wie z.B. einem Freund oder Verwandten, erhalten.  <\/p><p>Es ist auch m\u00f6glich, eine Kaution von einer Versicherungsgesellschaft oder einem Finanzinstitut zu erhalten.<\/p><p>Der Mieter zahlt im Austausch f\u00fcr die Kaution eine j\u00e4hrliche Pr\u00e4mie, die an den verb\u00fcrgten Betrag gekoppelt ist. Der gro\u00dfe Vorteil f\u00fcr den Mieter ist, dass er kein Geld f\u00fcr die B\u00fcrgschaft blockieren muss. <\/p><p>Wir bieten Ihnen diese M\u00f6glichkeit, eine <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/online-mietkaution\/\">mietkaution online zu erhalten.<\/a><\/span> schnell und ohne Blockierung von Geldern zu erhalten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die L\u00f6sungen vonmietkaution Die mietkaution wird auf ein Sperrkonto eingezahlt. Dies ist die g\u00e4ngigste Form der mietkaution in Belgien. Der Mieter er\u00f6ffnet bei seiner Bank ein spezielles Konto, auf das er den Betrag der vom Mieter geforderten Kaution einzahlt. Vermieter zu zahlen.. 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