{"id":19956,"date":"2025-10-28T15:48:56","date_gmt":"2025-10-28T14:48:56","guid":{"rendered":"https:\/\/garantie.be\/vermietung-von-immobilien\/registrierung-mietvertrag\/"},"modified":"2025-10-28T15:48:57","modified_gmt":"2025-10-28T14:48:57","slug":"registrierung-mietvertrag","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/de\/vermietung-von-immobilien\/registrierung-mietvertrag\/","title":{"rendered":"Einen mietvertrag registrieren: eine einfache Gebrauchsanweisung"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"19956\" class=\"elementor elementor-19956 elementor-19944\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-432f1fae elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"432f1fae\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3cd7d158\" data-id=\"3cd7d158\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-177029b7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"177029b7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bfb787e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bfb787e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Registrierung<br>mietvertrag<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74118fa3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"74118fa3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e1def44 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4e1def44\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In Belgien ist die Registrierung eines <a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/vermietung-von-immobilien\/\">mietvertrages<\/a> nicht nur eine Formalit\u00e4t, sondern eine <strong>gesetzliche Verpflichtung,<\/strong> sobald ein Mietvertrag schriftlich abgeschlossen wurde. Dies erm\u00f6glicht es, <strong>dem Mietvertrag ein sicheres Datum zu<\/strong> geben, d.h. offiziell zu beweisen, dass er existiert. <\/p><p>Die Registrierung sch\u00fctzt sowohl den Vermieter als auch den Mieter:<\/p><ul><li> <strong> F\u00fcr den Eigent\u00fcmer:<\/strong> Es handelt sich um einen soliden Beweis im Falle eines Rechtsstreits oder einer Steuerpr\u00fcfung.<\/li><li><strong>F\u00fcr den Mieter:<\/strong> Es handelt sich um eine Sicherheitsgarantie. Wenn der Mietvertrag nicht registriert wird, kann der Mieter die Wohnung ohne Vorank\u00fcndigung oder Entsch\u00e4digung verlassen. <\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-219e6c36 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"219e6c36\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wer muss den Mietvertrag registrieren?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-195b276b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"195b276b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Grunds\u00e4tzlich muss der Vermieter (der Eigent\u00fcmer) den Mietvertrag registrieren lassen. Das Gesetz r\u00e4umt ihm eine Frist von zwei Monaten ab dem Datum der Unterzeichnung des Vertrages ein. <\/p><p>Bei Mietvertr\u00e4gen f\u00fcr den Hauptwohnsitz<strong> ist diese Formalit\u00e4t kostenlos<\/strong> und kann online \u00fcber MyMinfin erledigt werden.<\/p><p>Wenn der Vermieter dies vergisst, kann der Mieter selbst die Initiative ergreifen. In diesem Fall wird der Mietvertrag als eingetragen und f\u00fcr beide Parteien g\u00fcltig betrachtet, auch wenn der Mieter die Initiative ergriffen hat. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4dd101ba elementor-section-content-middle elementor-section-height-min-height elementor-section-items-stretch elementor-section-boxed elementor-section-height-default\" data-id=\"4dd101ba\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-183ad8f3\" data-id=\"183ad8f3\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d78df46 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d78df46\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcllen Sie unser Formular aus, um innerhalb weniger Stunden <a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/online-mietkaution\/\">online eine mietkaution<\/a> zu erhalten, ohne dass Sie die <strong>Registrierung des mietvertrags<\/strong> nachweisen m\u00fcssen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7546cad3 elementor-mobile-align-center elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"7546cad3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/account.garantie.be\/en\/register\/lease\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">100% Online-Formular mietkaution<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3892632b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3892632b\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-685b627c\" data-id=\"685b627c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b421f0 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"2b421f0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-564a4fc6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"564a4fc6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wie registriert man einen mietvertrag?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-21398cd elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"21398cd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Das einfachste Verfahren ist online.<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-346aa2b1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"346aa2b1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ol><li>Besuchen Sie <a href=\"https:\/\/www.minfin.fgov.be\/myminfin-web\/pages\/public\">MyMinfin.be<\/a><\/li><li>Melden Sie sich \u00fcber itsme oder eID an.<\/li><li>Laden Sie den unterschriebenen <a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/vermietung-von-immobilien\/\">mietvertrag<\/a> und <a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/inventarmiete\/\">das wohnungs\u00fcbergabeprotokoll<\/a> hoch, eventuell Kopien der Personalausweise.<\/li><li>Sie erhalten eine Anmeldebest\u00e4tigung per E-Mail.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63537fb4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"63537fb4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die Registrierung kann auch per Post erfolgen.<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-47e0886 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"47e0886\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Schicken Sie eine Kopie des unterzeichneten Mietvertrags an das zust\u00e4ndige Registrierungsb\u00fcro (F\u00f6deraler \u00d6ffentlicher Dienst Finanzen) mit den vollst\u00e4ndigen Kontaktdaten beider Parteien.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-38144189 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"38144189\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wo finde ich die Bescheinigung \u00fcber die Eintragung?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b50c89e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6b50c89e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Bescheinigung \u00fcber die Registrierung des mietvertrags finden Sie auf MyMinfin im Register &#8222;Meine Dokumente&#8220;. Sie kann als PDF-Datei heruntergeladen werden. Bewahren Sie sie auf, da sie vom Mieter, dem Friedensrichter oder dem Finanzamt angefordert werden kann.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46d908b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"46d908b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wie viel kostet die Eintragung eines Mietvertrags?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75c4e2a5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"75c4e2a5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Die Registrierung eines mietvertrages ist kostenlos, wenn es sich um einen Mietvertrag<\/strong> f\u00fcr den Hauptwohnsitz handelt.<\/p><p>Es ist jedoch kostenpflichtig f\u00fcr :<\/p><ul><li>Gewerbliche Mietvertr\u00e4ge (0,2 % der Jahresmiete + Nebenkosten),<\/li><li>Pachtvertr\u00e4ge f\u00fcr Garagen oder Zweitwohnungen<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-19afe49e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"19afe49e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Was passiert, wenn der Mietvertrag nicht registriert wird?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5b096b2f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5b096b2f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein nicht eingetragener Mietvertrag bleibt rechtlich g\u00fcltig, <strong>schw\u00e4cht<\/strong> jedoch <strong>die Position des Vermieters<\/strong>. Solange der Mietvertrag nicht eingetragen ist, kann der Mieter die Wohnung ohne Vorank\u00fcndigung oder Entsch\u00e4digung verlassen, selbst wenn es sich um einen Neunjahresvertrag handelt. <\/p><p>Der Vermieter riskiert auch Steuerstrafen und eine Registrierung von Amts wegen durch die Beh\u00f6rden, die oft mit Strafen verbunden ist.<br>In der Praxis ist die Registrierung eines Mietvertrags daher ein wesentlicher Schritt, um unn\u00f6tige administrative oder finanzielle Risiken zu vermeiden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-58b3cf07 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"58b3cf07\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wie k\u00f6nnen Sie die Einhaltung der Vorschriften vor der Vermietung \u00fcberpr\u00fcfen?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-82b71d7 elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"82b71d7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1371\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1371\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-right\" viewBox=\"0 0 192 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M0 384.662V127.338c0-17.818 21.543-26.741 34.142-14.142l128.662 128.662c7.81 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class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1372\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1372\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-right\" viewBox=\"0 0 192 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M0 384.662V127.338c0-17.818 21.543-26.741 34.142-14.142l128.662 128.662c7.81 7.81 7.81 20.474 0 28.284L34.142 398.804C21.543 411.404 0 402.48 0 384.662z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg class=\"elementor-toggle-icon-opened e-font-icon-svg e-fas-caret-up\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M288.662 352H31.338c-17.818 0-26.741-21.543-14.142-34.142l128.662-128.662c7.81-7.81 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aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1373\"><p>Melden Sie sich bei <a class=\"decorated-link cursor-pointer\" target=\"_new\" rel=\"noopener\" data-start=\"3329\" data-end=\"3363\">MyMinfin.be<\/a> an.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1374\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1374\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-right\" viewBox=\"0 0 192 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M0 384.662V127.338c0-17.818 21.543-26.741 34.142-14.142l128.662 128.662c7.81 7.81 7.81 20.474 0 28.284L34.142 398.804C21.543 411.404 0 402.48 0 384.662z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span 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