{"id":20032,"date":"2025-10-30T19:16:25","date_gmt":"2025-10-30T18:16:25","guid":{"rendered":"https:\/\/garantie.be\/vorlagen-briefe-mietverwaltung\/kostenlose-vorlage-fuer-einen-untermietvertrag\/"},"modified":"2026-01-19T09:30:39","modified_gmt":"2026-01-19T08:30:39","slug":"kostenlose-vorlage-fuer-einen-untermietvertrag","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/de\/vorlagen-briefe-mietverwaltung\/kostenlose-vorlage-fuer-einen-untermietvertrag\/","title":{"rendered":"Kostenlose Vorlage f\u00fcr einen Untermietvertrag"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"20032\" class=\"elementor elementor-20032 elementor-20006\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-55135c81 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"55135c81\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-53c3614d\" data-id=\"53c3614d\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c76c608 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6c76c608\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a83075 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2a83075\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Muster eines<b>mietvertrages<\/b><br><b>Untermiete<\/b> <\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-724fd54b elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"724fd54b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2543b1c2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2543b1c2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Untervermietung einer Wohnung in Belgien ist v\u00f6llig legal, wenn bestimmte Regeln beachtet werden. Der Hauptmieter kann seine Wohnung ganz oder teilweise an einen Untermieter vermieten, wenn der Eigent\u00fcmer dies schriftlich genehmigt. <\/p><p>Nachstehend finden Sie ein <strong>Muster f\u00fcr einen kostenlosen Untermietvertrag<\/strong>, der den belgischen Gesetzen von 2026 entspricht.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18ad3e3e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"18ad3e3e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Sie k\u00f6nnen den unten stehenden Text kopieren und mit Ihren Informationen versehen. Sie k\u00f6nnen auch <strong>kostenlos ausf\u00fcllbare Versionen<\/strong> im Word- oder PDF-Format <strong>herunterladen<\/strong>, die Sie weiter unten auf der Seite \u2b07\ufe0f finden. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-14f37e8d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"14f37e8d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"modele-lettre\">\n<div class=\"zone-lettre\">\n\n<h2 style=\"text-align:center;\">\ud83d\udcdd Vorlage f\u00fcr einen Untermietvertrag<\/h2>\n\n<p><strong>Zwischen den Unterzeichneten :<\/strong><\/p>\n\n<p>\n<strong>1. Der Hauptmieter (Untervermieter)<\/strong><br><span class=\"champ\">[Name und Vorname<\/span><span class=\"champ\">]<\/span><br><span class=\"champ\">[Vollst\u00e4ndige Adresse]<\/span><br><span class=\"champ\">[Postleitzahl, Gemeinde]<\/span><br>Nachfolgend als <em>Untervermieter<\/em> bezeichnet.\n<\/p>\n\n<p>\n<strong>2. Der Untermieter<\/strong><br><span class=\"champ\">[Name und Vorname<\/span><span class=\"champ\">]<\/span><br><span class=\"champ\">[Vollst\u00e4ndige Adresse]<\/span><br><span class=\"champ\">[Postleitzahl, Gemeinde]<\/span><br>Nachfolgend als <em>der Untermieter<\/em> bezeichnet.\n<\/p>\n\n<p><strong>Artikel 1 &#8211; Gegenstand<\/strong><br>Der Untervermieter vermietet dem Untermieter die Wohnung in : \n<span class=\"champ\">[Vollst\u00e4ndige Adresse der Immobilie]<\/span>.<br>Diese Wohnung ist der <strong>Hauptwohnsitz<\/strong> des Untermieters.\n<\/p>\n\n<p><strong>Artikel 2 &#8211; Dauer<\/strong><br>Der vorliegende Pachtvertrag wird f\u00fcr einen Zeitraum von <span class=\"champ\">[Dauer in Monaten]<\/span> Monaten abgeschlossen, der am beginnt. \n<span class=\"champ\">[date de d\u00e9but]<\/span> und endet am <span class=\"champ\">[date de fin]<\/span>.<br>Er darf die Dauer des Hauptmietvertrages, der zwischen dem Eigent\u00fcmer und dem Untervermieter unterzeichnet wurde, nicht \u00fcberschreiten.\n<\/p>\n\n<p><strong>Artikel 3 &#8211; Miete und Nebenkosten<\/strong><br>Die monatliche Miete <span class=\"champ\"> betr\u00e4gt [Betrag in Euro]<\/span> \u20ac, zahlbar am <span class=\"champ\">[Tag des Monats]<\/span> \neines jeden Monats auf das IBAN-Konto: <span class=\"champ\">[IBAN-Nummer<\/span> <span class=\"champ\">]<\/span>.<br>Die monatlichen Nebenkosten werden auf <span class=\"champ\">[Betrag der Nebenkosten]<\/span> \u20ac gesch\u00e4tzt, entsprechend \n<span class=\"champ\">[Beschreibung: Wasser, Gas, Strom, usw.]<\/span>.\n<\/p>\n\n<p><strong>Artikel 4 &#8211; Mietsicherheit<\/strong><br>Der Untermieter zahlt eine Mietsicherheit von <span class=\"champ\">[Betrag in Euro]<\/span> \u20ac, \nhinterlegt \u00fcber <strong>garantie.be<\/strong> oder auf einem Sperrkonto auf seinen Namen. \nDiese Kaution wird am Ende des Mietverh\u00e4ltnisses nach \u00dcberpr\u00fcfung des wohnungs\u00fcbergabeprotokolls zur\u00fcckerstattet.\n<\/p>\n\n<p><strong>Artikel 5 &#8211;<\/strong> \u00dcbergabeprotokoll<br>Vor der \u00dcbergabe der Schl\u00fcssel wird ein wohnungs\u00fcbergabeprotokoll erstellt. \nEin wohnungs\u00fcbergabeprotokoll wird bei der Abreise des Untermieters erstellt.\n<\/p>\n\n<p><strong>Artikel 6 &#8211; Verpflichtungen<\/strong><br>Der Untermieter verpflichtet sich, die Klauseln des Hauptmietvertrags, die Hausordnung, \nund die Wohnung als guter Familienvater zu pflegen und zu unterhalten. \nDer Untervermieter bleibt gegen\u00fcber dem Haupteigent\u00fcmer verantwortlich.\n<\/p>\n\n<p><strong>Artikel 7 &#8211; Registrierung<\/strong><br>Der vorliegende Mietvertrag wird innerhalb von zwei Monaten nach Unterzeichnung <strong>kostenlos<\/strong> auf \n<a href=\"https:\/\/www.myminfin.be\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MyMinfin.be<\/a> \n<strong>registriert<\/strong>.\n<\/p>\n\n<p><strong>Geschehen in<\/strong> <span class=\"champ\">[Ort]<\/span>, am  <span class=\"champ\">[date]<\/span><\/p>\n\n<p>\n<strong>Der Untervermieter:<\/strong>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.<br><strong>Der Untermieter:<\/strong>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.\n<\/p>\n\n<\/div>\n<\/section>\n\n<style>\n.modele-lettre {\n  background:#fafafa;\n  padding:20px;\n  border-radius:8px;\n  font-family:\"Segoe UI\", Roboto, sans-serif;\n  line-height:1.6;\n}\n.modele-lettre h2 {\n  color:#333;\n  margin-bottom:10px;\n}\n.modele-lettre .champ {\n  background-color:#f1f1f1;\n  padding:2px 6px;\n  border-radius:3px;\n}\n.zone-lettre {\n  background:#fff;\n  padding:20px;\n  border:1px solid #ddd;\n  border-radius:6px;\n  margin:20px 0;\n}\n.modele-lettre a {\n  color:#0056b3;\n  text-decoration:underline;\n}\n<\/style>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-481c9e0e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"481c9e0e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Downloads im Word- oder PDF-Format<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5959b608 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5959b608\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u2b07\ufe0f <a href=\"https:\/\/garantie.be\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Modele-gratuit-bail-sous-location-word.docx\">Kostenlose Vorlage f\u00fcr einen Untermietvertrag im Word-Format<\/a> (.docx) herunterladen.<\/p><p>\u2b07\ufe0f <a href=\"https:\/\/garantie.be\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Modele-bail-sous-location-PDF-modifiable.pdf\">Kostenlose Vorlage f\u00fcr einen Untermietvertrag im PDF-Format<\/a> herunterladen (.pdf)<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dcf1105 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"dcf1105\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-197a4a04 elementor-section-content-middle elementor-section-height-min-height elementor-section-items-stretch elementor-section-boxed elementor-section-height-default\" data-id=\"197a4a04\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-78162f0\" data-id=\"78162f0\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-354e76a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"354e76a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcllen Sie unser Formular aus, um innerhalb weniger Stunden <a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/online-mietkaution\/\">online eine mietkaution<\/a> zu erhalten. Die mietkaution ist im Rahmen des mietvertrags obligatorisch.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-54d17e5a elementor-mobile-align-center elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"54d17e5a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/account.garantie.be\/en\/register\/lease\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">100% Online-Formular mietkaution<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-46acc56f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"46acc56f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a5b6933\" data-id=\"a5b6933\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-51f57d3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"51f57d3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e34959a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6e34959a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Tipps zur richtigen Verwendung dieser Vorlage f\u00fcr einen Untermietvertrag<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3968d821 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3968d821\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li><strong>Holen Sie immer die schriftliche Genehmigung des Eigent\u00fcmers ein<\/strong>: Bevor Sie einen Untermietvertrag abschlie\u00dfen, sollten Sie sich vergewissern, dass Sie die Genehmigung des Hauptmieters haben. Ohne diese Zustimmung ist die Untervermietung illegal und kann zur K\u00fcndigung des Hauptmietvertrages f\u00fchren. <\/li><li>Diese <strong>Vorlage <\/strong> ist eine rechtliche Grundlage, aber Sie m\u00fcssen die genauen Informationen einf\u00fcgen:<ul><li>Vollst\u00e4ndige Adresse der Immobilie,<\/li><li>Dauer,<\/li><li>H\u00f6he der Miete und der Nebenkosten,<\/li><li>Modalit\u00e4ten der mietkaution,<\/li><li>der beiden Parteien.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Der Vertrag muss die Realit\u00e4t der Unterkunft<\/strong> und der vereinbarten Bedingungen <strong>widerspiegeln<\/strong>.<\/li><li><strong>Lassen Sie jede Seite<\/strong> vom Untervermieter und vom Untermieter <strong>paraphieren<\/strong>. Bewahren Sie jeweils ein unterschriebenes Exemplar in Papier- oder PDF-Format auf. <\/li><li><strong>Die Dauer des Unter<\/strong> mietvertrages darf die <strong>Dauer<\/strong> des Hauptmietvertrages nicht \u00fcberschreiten.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e1a3662 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"5e1a3662\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c5ec30f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6c5ec30f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Andere n\u00fctzliche Briefvorlagen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-663c3e28 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"663c3e28\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li><a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/vorlagen-briefe-mietverwaltung\/kundigungsschreiben-kurzfristiges-leasing\/\">Brief zur K\u00fcndigung eines kurzfristigen Mietvertrags<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/vorlagen-briefe-mietverwaltung\/musterbrief-ruckerstattung-mietkaution\/\">Brief zur R\u00fcckforderung der mietkaution<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/garantie.be\/de\/vorlagen-briefe-mietverwaltung\/mietvertragsvorlage-brussel\/\">Muster eines mietvertrages in Br\u00fcssel<\/a><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muster einesmietvertragesUntermiete Die Untervermietung einer Wohnung in Belgien ist v\u00f6llig legal, wenn bestimmte Regeln beachtet werden. Der Hauptmieter kann seine Wohnung ganz oder teilweise an einen Untermieter vermieten, wenn der Eigent\u00fcmer dies schriftlich genehmigt. Nachstehend finden Sie ein Muster f\u00fcr einen kostenlosen Untermietvertrag, der den belgischen Gesetzen von 2026 entspricht. 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