{"id":20396,"date":"2025-12-15T16:40:36","date_gmt":"2025-12-15T15:40:36","guid":{"rendered":"https:\/\/garantie.be\/korfine-mietkaution\/betrieb\/"},"modified":"2026-10-01T12:14:44","modified_gmt":"2026-10-01T10:14:44","slug":"betrieb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/de\/korfine-mietkaution\/betrieb\/","title":{"rendered":"Wie funktioniert die Korfine mietkaution?"},"content":{"rendered":"\n\n
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Mietkaution Korfine<\/p>\n

\n Korfine-mietkaution: So funktioniert es wirklich<\/span>\n <\/h1>\n

\n Korfine ist eine der beliebtesten L\u00f6sungen f\u00fcr die Mietkaution in Belgien. Hier erfahren Sie, was Sie vor dem Abschluss wissen sollten \u2013 oder falls Sie bereits Kunde sind. \n <\/p>\n

\n \n Entdecken Sie die Alternative ohne Einschr\u00e4nkungen\n <\/line><\/polyline><\/svg>\n <\/a>\n Erfahren Sie mehr \u00fcber Korfine<\/a>\n <\/div>\n
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\n <\/polyline><\/svg>\n Versicherungszweig 26: Lebensversicherung\n <\/div>\n
\n <\/polyline><\/svg>\n Gebundenes Kapital\n <\/div>\n
\n <\/polyline><\/svg>\n FSMA-zertifiziert\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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Definition<\/p>\n

Was ist Korfine?<\/h2>\n

\n Korfine ist weder eine Bank noch ein herk\u00f6mmliches Sperrkonto. Es handelt sich um einen Lebensversicherungsvertrag der Sparte 26, der bei einem Partnerversicherer abgeschlossen wird und als Sicherheit gegen\u00fcber Ihrem Vermieter dient. \n <\/p>\n

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Finanzprodukt<\/p>\n

Lebensversicherung der Sparte 26<\/strong> \u2013 kein Bankkonto. Korfine ist ein Versicherungsvertrag, keine Einlage. Diese Unterscheidung ist aus steuerlicher und rechtlicher Sicht von Bedeutung. <\/p>\n <\/div>\n\n

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Kapitalsperre<\/p>\n

Das Kapital ist w\u00e4hrend der gesamten Laufzeit des Mietvertrags gebunden<\/strong> \u2013 der eingezahlte Betrag ist bis zum Ende des Mietvertrags gesperrt. Sie haben w\u00e4hrend der Laufzeit des Mietvertrags keinen Zugriff darauf. <\/p>\n <\/div>\n\n

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Funktionsweise<\/p>\n

Verwaltet von einem Partnerversicherer<\/strong> \u2013 Korfine vermarktet das Produkt, doch der Lebensversicherungsvertrag wird von einem zugelassenen Versicherer ausgestellt und verwaltet. Korfine fungiert als Vermittler. <\/p>\n <\/div>\n\n

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Rechtlicher Hinweis<\/p>\n

In allen drei belgischen Regionen anerkannt<\/strong> \u2013 Korfine gilt in der Wallonischen Region, der Region Br\u00fcssel und der Fl\u00e4mischen Region. Die H\u00f6chstbetr\u00e4ge variieren je nach Region. <\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

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Prozess<\/p>\n

Zeichnung: So l\u00e4uft es ab<\/h2>\n

\n Vom Antrag des Vermieters bis zur Aush\u00e4ndigung der Bescheinigung \u2013 hier sind die 5 Schritte zum Abschluss eines Korfine-Vertrags.\n <\/p>\n

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1<\/div>\n

Der Vermieter verlangt eine Sicherheit<\/h3>\n

Der gesetzlich festgelegte H\u00f6chstbetrag betr\u00e4gt in der Wallonischen Region und in der Region Br\u00fcssel zwei Monatsmieten und in der Fl\u00e4mischen Region drei Monatsmieten (ohne Nebenkosten).<\/p>\n <\/div>\n\n

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2<\/div>\n

Der Mieter wendet sich an Korfine<\/h3>\n

Der Vertragsabschluss kann \u00fcber einen Immobilienmakler, eine Partneragentur oder direkt bei Korfine erfolgen. Eine Online-Beantragung ist m\u00f6glich. <\/p>\n <\/div>\n\n

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3<\/div>\n

Korfine schlie\u00dft einen Vertrag der Branche 26 ab<\/h3>\n

Ein Lebensversicherungsvertrag der Sparte 26 wird auf den Namen des Mieters abgeschlossen. In diesem Vertrag sind die garantierte Versicherungssumme, die Laufzeit und die Bedingungen f\u00fcr die Einzahlung festgelegt. <\/p>\n <\/div>\n\n

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4<\/div>\n

Der Mieter zahlt den Kapitalbetrag ein<\/h3>\n

Der Gesamtbetrag der Kaution wird in einer einzigen Zahlung ausgezahlt. In bestimmten F\u00e4llen (CPAS, Sozialhilfe) kann ein Dritter einspringen, um die Mittel vorzustrecken. <\/p>\n <\/div>\n\n

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5<\/div>\n

\u00dcbergabe der Bescheinigung an den Vermieter<\/h3>\n

Korfine h\u00e4ndigt dem Mieter eine offizielle Bescheinigung aus, die dieser an den Vermieter weiterleitet. Der Mietvertrag kann daraufhin unterzeichnet werden. Die B\u00fcrgschaft tritt mit der Unterzeichnung in Kraft. <\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

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Preisgestaltung<\/p>\n

Was das kostet<\/h2>\n

\n Die Kosten f\u00fcr eine Korfine-Garantie setzen sich im Wesentlichen aus einer einmaligen Zahlung bei Vertragsabschluss und dem w\u00e4hrend der gesamten Laufzeit des Mietvertrags gebundenen Kapital zusammen.\n <\/p>\n

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Eintrittsgeb\u00fchr<\/p>\n

Bei der Zeichnung werden einmalige Zeichnungsgeb\u00fchren<\/strong> auf das eingezahlte Kapital erhoben. Es fallen keine wiederkehrenden j\u00e4hrlichen Pr\u00e4mien an \u2013 die einzige laufende Geb\u00fchr ist die Bindung Ihres Kapitals. <\/p>\n <\/div>\n\n

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Anlageverm\u00f6gen<\/p>\n

Der Gesamtbetrag der Kaution (1, 2 oder 3 Monatsmieten) wird f\u00fcr die gesamte Dauer des Mietverh\u00e4ltnisses vollst\u00e4ndig<\/strong> im Versicherungsvertrag gesperrt<\/strong>.<\/p>\n <\/div>\n\n

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Ertrag<\/p>\n

Der Vertrag sieht einen garantierten Zinssatz<\/strong> auf das eingezahlte Kapital vor, der der Quellensteuer unterliegt. Diese Rendite gleicht die Opportunit\u00e4tskosten der Kapitalbindung nicht aus. <\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

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Objektive Analyse<\/p>\n

Vorteile und Grenzen von Korfine<\/h2>\n

\n Korfine ist eine anerkannte und rechtlich geregelte L\u00f6sung. Sie bietet echte Vorteile \u2013 aber auch erhebliche Einschr\u00e4nkungen, die Sie vor der Unterzeichnung kennen sollten. \n <\/p>\n

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\u2713 Was Korfine gut macht<\/p>\n