{"id":2855,"date":"2021-03-31T16:51:18","date_gmt":"2021-03-31T14:51:18","guid":{"rendered":"https:\/\/garantie.be\/mietgarantie-flandern\/"},"modified":"2026-09-29T15:46:54","modified_gmt":"2026-09-29T13:46:54","slug":"mietgarantie-flandern","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/de\/mietgarantie-flandern\/","title":{"rendered":"Die Mietkaution f\u00fcr eine Wohnung in Flandern"},"content":{"rendered":"\n\n
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Mietkaution in Flandern: Vorschriften, Betr\u00e4ge und L\u00f6sungen<\/h1>\n\n

\n In Flandern kann der Vermieter bis zu drei Monatsmieten<\/strong> als Mietkaution verlangen \u2013 dies ist der h\u00f6chste Betrag unter den drei belgischen Regionen. Erfahren Sie mehr \u00fcber Ihre Verpflichtungen, die verf\u00fcgbaren Hilfen und wie Sie Ihre Mietkaution hinterlegen k\u00f6nnen, ohne diesen Betrag zu binden. \n <\/p>\n\n

\n Meine Kaution hinterlegen<\/a>\n L\u00f6sungen vergleichen<\/a>\n <\/div>\n\n
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\n \n <\/circle>\n <\/path>\n <\/svg>\n Ohne Ihre Ersparnisse zu binden\n <\/div>\n
\n \n <\/rect>\n <\/path>\n <\/path>\n <\/svg>\n 100 % online\n <\/div>\n
\n \n <\/circle>\n <\/path>\n <\/svg>\n Antwort innerhalb weniger Stunden\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n
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Vorschriften<\/p>\n

Das fl\u00e4mische Mietgesetz<\/h2>\n\n

\n Seit dem 1 . Januar 2020<\/strong> ist das Mietrecht in Belgien regionalisiert. In Flandern gilt f\u00fcr alle Mietvertr\u00e4ge f\u00fcr Wohnraum das fl\u00e4mische Mietrechtsdekret<\/strong> (Vlaamse Woninghuurdecreet<\/em>). \n <\/p>\n

\n Dieses Dekret regelt insbesondere die Modalit\u00e4ten f\u00fcr die Hinterlegung der Mietkaution, die Rechte und Pflichten des Vermieters und des Mieters sowie die Bedingungen f\u00fcr die R\u00fcckzahlung der Kaution bei Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses.\n <\/p>\n\n \n

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Flandern<\/div>\n
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\n H\u00f6chstbetrag: 3 Monatsmieten<\/strong>\n

\n Das fl\u00e4mische Dekret gestattet es dem Vermieter, eine Mietkaution in H\u00f6he von drei Monatsmieten<\/strong> (ohne Nebenkosten) zu verlangen. Dies ist die h\u00f6chste gesetzlich zul\u00e4ssige Obergrenze in Belgien \u2013 in Br\u00fcssel und in Wallonien betr\u00e4gt diese Obergrenze zwei Monatsmieten. \n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Schritte<\/p>\n

Wie richten Sie Ihre Kaution in Flandern ein?<\/h2>\n\n
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1<\/div>\n Eine Unterkunft finden<\/strong>\n

Sie unterzeichnen einen Mietvertrag oder erhalten ein Mietangebot. Der fl\u00e4mische Vermieter kann bis zu drei Monatsmieten als Mietkaution verlangen. <\/p>\n <\/div>\n\n

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2<\/div>\n Die Sicherheit hinterlegen<\/strong>\n

W\u00e4hlen Sie Ihre L\u00f6sung: Kaution \u00fcber garantie.be (ohne Kapitalbindung), gesperrtes Bankkonto oder klassische Bankb\u00fcrgschaft.<\/p>\n <\/div>\n\n

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3<\/div>\n Die Schl\u00fcssel entgegennehmen<\/strong>\n

Sobald Sie dem Vermieter die Bescheinigung oder das Garantiedokument ausgeh\u00e4ndigt haben, k\u00f6nnen Sie das wohnungs\u00fcbergabeprotokoll unterzeichnen und einziehen.<\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Sozialleistungen<\/p>\n

In Flandern verf\u00fcgbare F\u00f6rdermittel<\/h2>\n\n

Sollten Sie nicht \u00fcber die Mittel verf\u00fcgen, die Sicherheit selbst zu leisten, stehen Ihnen verschiedene staatliche Hilfsma\u00dfnahmen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n\n

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\n \n <\/path>\n <\/path>\n <\/svg>\n Fl\u00e4mischer Wohnungsfonds<\/strong>\n <\/div>\n

Fl\u00e4mischer Wohnungsfonds<\/p>\n

\n Zinsloses Darlehen bis zu 1.800 \u20ac<\/strong>, r\u00fcckzahlbar \u00fcber einen Zeitraum von zwei Jahren<\/strong>. Bestimmt f\u00fcr Mieter mit geringem Einkommen, die nicht \u00fcber die erforderlichen Mittel zur Bereitstellung einer Sicherheit verf\u00fcgen. \n <\/p>\n

Geltende Einkommensvoraussetzungen \u2013 erkundigen Sie sich bitte beim Vlaams Woningfonds Ihrer Provinz.<\/p>\n \n vlaamswoningfonds.be\n <\/line><\/polyline><\/svg>\n <\/a>\n <\/div>\n\n

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\n \n <\/path>\n <\/circle>\n <\/path>\n <\/svg>\n CPAS \/ OCMW<\/strong>\n <\/div>\n

\u00d6ffentliches Sozialamt<\/p>\n

\n Das CPAS Ihrer Gemeinde kann die Mietkaution vorstrecken<\/strong> oder eine vom Vermieter akzeptierte B\u00fcrgschaftserkl\u00e4rung<\/strong> ausstellen. In Flandern \u00fcbernimmt das Lokaal Bestuur \/ OCMW<\/em> diese Aufgabe der lokalen Sozialhilfe. \n <\/p>\n

Wenden Sie sich bitte an den Sozialdienst Ihrer fl\u00e4mischen Gemeinde, um sich \u00fcber die Zugangsvoraussetzungen zu informieren.<\/p>\n \n Mein Sozialamt finden\n <\/line><\/polyline><\/svg>\n <\/a>\n <\/div>\n\n

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\n \n <\/circle>\n <\/path>\n <\/svg>\n Sonstige Beihilfen<\/strong>\n <\/div>\n

Erg\u00e4nzende Ma\u00dfnahmen<\/p>\n

\n Je nach Ihrer Situation k\u00f6nnen auch soziale gemeinn\u00fctzige Vereine und Provinzfonds Unterst\u00fctzung leisten. Einige fl\u00e4mische Gemeinden verf\u00fcgen \u00fcber spezielle lokale Fonds, um den Zugang zu Wohnraum zu erleichtern. \n <\/p>\n

Ihr \u00f6rtliches Sozialamt ist die erste Anlaufstelle, um alle verf\u00fcgbaren Hilfen zu erfassen.<\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Vergleich<\/p>\n

Warum sollten Sie sich f\u00fcr garantie.be entscheiden?<\/h2>\n\n
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EMPFOHLEN<\/div>\n
\n \n <\/path>\n <\/path>\n <\/svg>\n garantie.be<\/strong>\n <\/div>\n