{"id":2880,"date":"2021-04-01T13:58:10","date_gmt":"2021-04-01T11:58:10","guid":{"rendered":"https:\/\/garantie.be\/miet-garantie\/"},"modified":"2026-10-01T11:04:23","modified_gmt":"2026-10-01T09:04:23","slug":"mietkaution","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/de\/mietkaution\/","title":{"rendered":"Erfahren Sie, wie die Mietkaution in Belgien funktioniert"},"content":{"rendered":"\n\n
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Umfassender Leitfaden<\/p>\n

Die mietkautionin Belgien<\/h1>\n

Definition, gesetzlich festgelegte Betr\u00e4ge nach Region, Arten von Sicherheitsleistungen, Funktionsweise und Umfang: Alles, was Sie wissen m\u00fcssen, bevor Sie in Belgien einen Mietvertrag<\/a> unterzeichnen.<\/p>\n

\n Meine Kaution online einsehen <\/line><\/polyline><\/svg><\/a>\nKontaktieren Sie uns<\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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Definition<\/p>\n

Was ist die mietkaution?<\/h2>\n

Die Mietkaution ist eine finanzielle Sicherheit, die der Mieter bei Unterzeichnung des Mietvertrags<\/a> zugunsten seines Vermieters hinterlegt. Sie erm\u00f6glicht es dem Vermieter, sich gegen m\u00f6gliche Verst\u00f6\u00dfe des Mieters gegen seine vertraglichen Verpflichtungen abzusichern. <\/p>\n\n

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\n <\/path><\/polyline><\/svg>\n <\/div>\n
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F\u00fcr den Vermieter \u2192<\/a><\/div>\n
Finanzieller Schutz bei ausstehenden Mieten, nicht beglichenen Nebenkosten oder bei Mietsch\u00e4den, die bei Beendigung des Mietvertrags festgestellt werden.<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n
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\n <\/path><\/circle><\/svg>\n <\/div>\n
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F\u00fcr den Mieter \u2192<\/a><\/div>\n
Eine gesetzliche Verpflichtung, die vor Unterzeichnung des Mietvertrags erf\u00fcllt werden muss und je nach Ihrer finanziellen Situation in verschiedenen Formen vorliegen kann.<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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Regionale Rechtsvorschriften<\/p>\n

Wie hoch ist der H\u00f6chstbetrag der Mietkaution?<\/h2>\n

Seit 2018\u20132019 verf\u00fcgt jede belgische Region \u00fcber eigene Rechtsvorschriften im Bereich des Wohnraummietrechts. Die H\u00f6chstsumme der Mietkaution variiert je nach Region, in der sich die vermietete Immobilie befindet. <\/p>\n\n

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Br\u00fcssel-Hauptstadt<\/div>\n
2 Monate<\/div>\n
H\u00f6chstmiete<\/div>\n Weitere Informationen \u2192<\/a>\n <\/div>\n\n
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Wallonien<\/div>\n
2 Monate<\/div>\n
H\u00f6chstmiete<\/div>\n Weitere Informationen \u2192<\/a>\n <\/div>\n\n
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Flandern<\/div>\n
3 Monate<\/div>\n
H\u00f6chstmiete (seit 2020)<\/div>\n Weitere Informationen \u2192<\/a>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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Die 5 Rechtsformen<\/p>\n

Welche Arten von Mietkautionen gibt es in Belgien?<\/h2>\n

Das belgische Recht sieht f\u00fcnf M\u00f6glichkeiten zur Hinterlegung einer Mietkaution vor. Jede davon weist je nach Situation des Mieters unterschiedliche Vorteile und Einschr\u00e4nkungen auf. <\/p>\n\n

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\n Gesperrtes Bankkonto<\/a>\n
Am h\u00e4ufigsten<\/div>\n <\/div>\n

Der Mieter zahlt den Betrag der Mietkaution auf ein gesperrtes Bankkonto ein, auf das erst bei Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses oder aufgrund einer gerichtlichen Entscheidung zugegriffen werden kann. Das Geld ist f\u00fcr die gesamte Dauer des Mietverh\u00e4ltnisses gesperrt. <\/p>\n <\/div>\n\n

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\n Bankgarantie<\/a>\n <\/div>\n

Die Bank b\u00fcrgt f\u00fcr den Mieter, der den Betrag \u00fcber einen Zeitraum von maximal drei Jahren schrittweise zur\u00fcckzahlt. Dies setzt die Zustimmung der Bank sowie ein in Belgien er\u00f6ffnetes Konto voraus. <\/p>\n <\/div>\n\n

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\n Bankb\u00fcrgschaft \u00fcber das CPAS<\/a>\n <\/div>\n

Dieses Angebot richtet sich ausschlie\u00dflich an Mieter ohne ausreichende finanzielle Mittel und erm\u00f6glicht es dem CPAS, gegen\u00fcber einer Bank als B\u00fcrge aufzutreten, um den Zugang zu Wohnraum zu erleichtern.<\/p>\n <\/div>\n\n

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\n Korfine-Garantie<\/a>\n <\/div>\n

Der Mieter schlie\u00dft einen Lebensversicherungsvertrag ab, bei dem die f\u00fcr die Kaution eingezahlten Betr\u00e4ge bis zum Ende des Mietverh\u00e4ltnisses Zinsen abwerfen. Ein wenig bekanntes Modell, das Sparen und Sicherheit miteinander verbindet. <\/p>\n <\/div>\n\n

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\n Gesamtschuldnerische B\u00fcrgschaft<\/a>\n
garantie.be<\/div>\n <\/div>\n

Ein Angeh\u00f6riger oder eine zugelassene Fachorganisation wie garantie.be<\/a> b\u00fcrgt gegen Zahlung einer j\u00e4hrlichen Pr\u00e4mie f\u00fcr den Mieter, ohne dass Kapital gebunden wird. Dies ist die flexibelste L\u00f6sung f\u00fcr den Mieter. Sehen Sie sich auch unseren Vergleich mit e-DEPO<\/a> an. <\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

\n F\u00fcr eine detaillierte Analyse der einzelnen Angebote: Die verschiedenen Arten von Mietkautionen in Belgien \u2192<\/a> \u00b7 Blog garantie-locative.net \u2192<\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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Funktionsweise<\/p>\n

Wie funktioniert die Mietkaution?<\/h2>\n\n
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Verfassung<\/div>\n
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Der Mieter muss seine Sicherheit vor Unterzeichnung des Mietvertrags hinterlegen. Je nach gew\u00e4hlter Vorgehensweise hinterlegt er eine Kaution bei<\/a> einer Bank, holt eine Bankb\u00fcrgschaft ein oder schlie\u00dft bei einer Einrichtung wie garantie.be eine Solidarb\u00fcrgschaft ab. <\/p>\n

Sobald die B\u00fcrgschaft gestellt wurde, wird eine Bescheinigung oder eine Best\u00e4tigung ausgestellt und dem Vermieter \u00fcbermittelt. Mit der Online-mietkaution<\/a> \u00fcber garantie.be k\u00f6nnen Sie diese Bescheinigung innerhalb weniger Stunden erhalten. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

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Nutzung durch den Vermieter<\/div>\n
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Die gesperrten oder als Sicherheit hinterlegten Gelder dienen zur Deckung der finanziellen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag, denen der Mieter nicht nachgekommen ist: ausstehende Mieten, Nebenkosten sowie bei dem wohnungs\u00fcbergabeprotokoll festgestellte Sch\u00e4den. Um \u00fcber diese Gelder verf\u00fcgen zu k\u00f6nnen, muss der Vermieter zun\u00e4chst rechtliche Schritte einleiten und das Urteil vollstreckbar machen. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

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Was die Garantie abdeckt<\/div>\n
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Der Umfang der B\u00fcrgschaft h\u00e4ngt vom Wortlaut des Mietvertrags ab. Wenn im Mietvertrag festgelegt ist, dass die B\u00fcrgschaft alle Verpflichtungen<\/strong> des Mieters abdeckt, kann der Vermieter die B\u00fcrgschaft f\u00fcr ausstehende Mieten, Nebenkosten und Mietsch\u00e4den in Anspruch nehmen. Wenn der Mietvertrag die B\u00fcrgschaft ausschlie\u00dflich<\/strong> auf Mietsch\u00e4den<\/strong> beschr\u00e4nkt, kann sie bei ausstehenden Mietzahlungen nicht in Anspruch genommen werden. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

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Wann ist die Mietkaution zu hinterlegen?<\/div>\n
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Die Mietkaution muss vor Unterzeichnung des Mietvertrags zusammen mit den anderen erforderlichen Unterlagen hinterlegt werden. Bei einem gesperrten Bankkonto m\u00fcssen Sie mit einer Bearbeitungszeit von mehreren Tagen f\u00fcr die \u00dcberweisung rechnen. Bei garantie.be<\/a> liegt die Bescheinigung innerhalb weniger Stunden vor. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

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Verf\u00fcgbare F\u00f6rdermittel<\/p>\n

Welche Hilfen gibt es bei der Bildung der Mietkaution?<\/h2>\n

In Belgien gibt es verschiedene Hilfsangebote f\u00fcr Mieter, deren finanzielle Mittel nicht ausreichen, um die Kaution aus eigener Kraft aufzubringen.<\/p>\n\n

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Br\u00fcssel-Hauptstadt \u2192<\/a><\/div>\n

Der Wohnungsfonds und der Brugal-Fonds bieten gezielte Hilfen f\u00fcr einkommensschwache Mieter in Br\u00fcssel an.<\/p>\n <\/div>\n

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CPAS<\/div>\n

Das CPAS<\/a> kann gegen\u00fcber einer Bank als B\u00fcrge auftreten, um einem Mieter ohne ausreichende Mittel den Erhalt einer Bankb\u00fcrgschaft zu erm\u00f6glichen.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

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So erhalten Sie Ihre Mietkaution, ohne Geld zu binden<\/h2>\n

Garantie.be bietet Ihnen eine gesamtschuldnerische B\u00fcrgschaft gem\u00e4\u00df belgischem Recht an. Sie erhalten innerhalb weniger Stunden eine Antwort, und die Bescheinigung wird direkt an Ihren Vermieter \u00fcbermittelt. <\/p>\n

\n Meinen Antrag online stellen <\/line><\/polyline><\/svg><\/a>\n Weitere Informationen<\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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