{"id":17586,"date":"2025-05-15T11:47:19","date_gmt":"2025-05-15T09:47:19","guid":{"rendered":"https:\/\/garantie.be\/fianza-alquiler-flandes\/"},"modified":"2026-10-01T14:36:53","modified_gmt":"2026-10-01T12:36:53","slug":"fianza-alquiler-flandes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/es\/fianza-alquiler-flandes\/","title":{"rendered":"La fianza de alquiler para una vivienda en Flandes"},"content":{"rendered":"\n\n
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Fianza de alquiler en Flandes: normas, importes y soluciones<\/h1>\n\n

\n En Flandes, el arrendador puede exigirte hasta tres meses de alquiler<\/strong> como fianza de alquiler \u2014la cantidad m\u00e1s alta de las tres regiones belgas\u2014. Descubre cu\u00e1les son tus obligaciones, las ayudas disponibles y c\u00f3mo constituir tu fianza de alquiler sin tener que bloquear esa cantidad. \n <\/p>\n\n

\n Solicitar una fianza de alquiler<\/a>\n Comparar opciones<\/a>\n <\/div>\n\n
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\n \n <\/circle>\n <\/path>\n <\/svg>\n Sin que tus ahorros se vean afectados\n <\/div>\n
\n \n <\/rect>\n <\/path>\n <\/path>\n <\/svg>\n 100 % en l\u00ednea\n <\/div>\n
\n \n <\/circle>\n <\/path>\n <\/svg>\n Te responderemos en unas horas\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n
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Normativa<\/p>\n

El decreto flamenco sobre los contratos de alquiler<\/h2>\n\n

\n Desde el 1 de enero de 2020<\/strong>, la legislaci\u00f3n sobre alquileres de viviendas est\u00e1 regionalizada en B\u00e9lgica. En Flandes, se aplica el Decreto flamenco sobre arrendamientos de vivienda<\/strong> (Vlaamse Woninghuurdecreet<\/em>) a todos los contratos de alquiler residencial. \n <\/p>\n

\n Este decreto regula, entre otras cosas, las modalidades para constituir la fianza de alquiler, los derechos y obligaciones del arrendador y del inquilino, as\u00ed como las condiciones para la devoluci\u00f3n de la fianza al finalizar el contrato de alquiler.\n <\/p>\n\n \n

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Flandes<\/div>\n
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\n \n <\/circle>\n <\/path>\n <\/svg>\n <\/div>\n
\n Importe m\u00e1ximo: 3 meses de alquiler<\/strong>\n

\n El decreto flamenco permite al arrendador pedir una fianza de alquiler equivalente a tres meses de alquiler<\/strong> (sin gastos). Es el l\u00edmite m\u00e1ximo legal m\u00e1s alto de B\u00e9lgica; en Bruselas y en Valonia, este m\u00e1ximo es de dos meses. \n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Pasos<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo conseguir tu fianza de alquiler en Flandes?<\/h2>\n\n
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1<\/div>\n Encontrar un piso<\/strong>\n

Fichas un contrato de arrendamiento o te llegan una oferta de arrendamiento. El arrendador flamenco puede pedirte hasta 3 meses de alquiler como fianza de alquiler. <\/p>\n <\/div>\n\n

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2<\/div>\n Constituir la fianza de alquiler<\/strong>\n

Elige tu soluci\u00f3n: fianza de alquiler a trav\u00e9s de garantie.be (sin inmovilizar capital), cuenta bancaria bloqueada o garant\u00eda mediante cuenta bancaria bloqueada.<\/p>\n <\/div>\n\n

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3<\/div>\n Recibir las llaves<\/strong>\n

Una vez que le hayas entregado al arrendador el certificado o la fianza de alquiler, ya puedes firmar la acta de entrega y mudarte.<\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Ayudas sociales<\/p>\n

Ayudas disponibles en Flandes<\/h2>\n\n

Si no puedes permitirte pagar t\u00fa mismo la fianza de alquiler, hay varias ayudas p\u00fablicas a las que puedes recurrir.<\/p>\n\n

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\n \n <\/path>\n <\/path>\n <\/svg>\n Fondo Flamenco de la Vivienda<\/strong>\n <\/div>\n

Fondo Flamenco de la Vivienda<\/p>\n

\n Pr\u00e9stamo sin intereses de hasta 1 800 \u20ac<\/strong>, a devolver en 2 a\u00f1os<\/strong>. Dirigido a inquilinos con ingresos modestos que no disponen de fondos para constituir la fianza. \n <\/p>\n

Requisitos de ingresos aplicables: inf\u00f3rmate en el Vlaams Woningfonds de tu provincia.<\/p>\n \n vlaamswoningfonds.be inform.be\n <\/line><\/polyline><\/svg>\n <\/a>\n <\/div>\n\n

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\n \n <\/path>\n <\/circle>\n <\/path>\n <\/svg>\n CPAS \/ OCMW<\/strong>\n <\/div>\n

Centro P\u00fablico de Acci\u00f3n Social<\/p>\n

\n El CPAS de tu municipio puede adelantarte la fianza de alquiler<\/strong> o darte una carta de aval<\/strong> que acepte el arrendador. El Lokaal Bestuur \/ OCMW<\/em> se encarga de esta funci\u00f3n de asistencia social local en Flandes. \n <\/p>\n

Ponte en contacto con los servicios sociales de tu municipio flamenco para conocer las condiciones de acceso.<\/p>\n \n Encontrar mi CPAS\n <\/line><\/polyline><\/svg>\n <\/a>\n <\/div>\n\n

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\n \n <\/circle>\n <\/path>\n <\/svg>\n Otras ayudas<\/strong>\n <\/div>\n

Dispositivos complementarios<\/p>\n

\n Las asociaciones sin \u00e1nimo de lucro de car\u00e1cter social y los fondos provinciales tambi\u00e9n pueden ayudarte, dependiendo de tu situaci\u00f3n. Algunos municipios flamencos cuentan con fondos locales espec\u00edficos para facilitar el acceso a la vivienda. \n <\/p>\n

Tu CPAS local es el primer lugar al que debes acudir para conocer todas las ayudas disponibles.<\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Comparativa<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 elegir garantie.be?<\/h2>\n\n
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RECOMENDADO<\/div>\n
\n \n <\/path>\n <\/path>\n <\/svg>\n garant\u00eda.be<\/strong>\n <\/div>\n