{"id":17593,"date":"2025-05-15T12:07:38","date_gmt":"2025-05-15T10:07:38","guid":{"rendered":"https:\/\/garantie.be\/fianza-alquiler-bruselas\/"},"modified":"2026-10-01T10:50:55","modified_gmt":"2026-10-01T08:50:55","slug":"fianza-alquiler-bruselas","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/es\/fianza-alquiler-bruselas\/","title":{"rendered":"La fianza de alquiler para una vivienda en Bruselas"},"content":{"rendered":"\n\n
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Bruselas<\/p>\n

Fianza de alquiler en Bruselas: normas, importes y soluciones<\/h1>\n

\n En Bruselas, la fianza de alquiler se rige por el C\u00f3digo de Vivienda de Bruselas desde el 1 de enero de 2018. Consigue tu fianza en unas horas, sin tener que bloquear tus ahorros. \n <\/p>\n

\n \n Constituir mi fianza\n <\/a>\n \n Comparar las opciones de \u00ab\n \u00bb <\/a> \n <\/div>\n
\n \n \n <\/circle>\n <\/path>\n <\/svg>\n Sin que tus ahorros se vean afectados\n <\/span>\n \n \n <\/rect>\n <\/path>\n <\/svg>\n 100 % online\n <\/span>\n \n \n <\/circle>\n <\/path>\n <\/svg>\n Respuesta en unas horas\n <\/span> \n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n
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Normativa<\/p>\n

El C\u00f3digo de Vivienda de Bruselas<\/h2>\n

\n Desde el 1 de enero de 2018, la normativa sobre los contratos de arrendamiento de viviendas se ha regionalizado en B\u00e9lgica. En Bruselas, es el C\u00f3digo de Vivienda de Bruselas<\/strong> el que regula los contratos de arrendamiento residencial, incluidas las condiciones para constituir la fianza de alquiler. \n <\/p>\n

\n Esta regionalizaci\u00f3n implica que las normas que se aplican en Bruselas son diferentes a las que est\u00e1n vigentes en la Regi\u00f3n Valona o en la Regi\u00f3n Flamenca. Por eso, es fundamental conocer bien el marco normativo de Bruselas antes de firmar un contrato de alquiler. \n <\/p>\n\n \n

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Importe m\u00e1ximo legal en Bruselas<\/p>\n

\n El C\u00f3digo de Vivienda de Bruselas establece que la fianza de alquiler no puede superar los dos meses de alquiler<\/strong>, independientemente del tipo de garant\u00eda que elijas (organismo, cuenta bloqueada o aval bancario).\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Proceso<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo puedes constituir tu fianza de alquiler?<\/h2>\n

\n El proceso para contratar tu fianza de alquiler se realiza en tres sencillos pasos, desde la b\u00fasqueda de la vivienda hasta la entrega de las llaves.\n <\/p>\n

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1<\/div>\n

Encontrar un piso<\/h3>\n

\n Encuentras una vivienda en Bruselas-Capital y firmas un contrato de arrendamiento. El propietario te pide una fianza de alquiler de un importe m\u00e1ximo equivalente a dos meses de alquiler. \n <\/p>\n <\/div>\n

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2<\/div>\n

Constituir la garant\u00eda<\/h3>\n

\n Puedes crear tu expediente en garantie.be en unos minutos. Analizan tu solicitud y recibes un certificado de garant\u00eda en unas horas, sin tener que desembolsar nada. \n <\/p>\n <\/div>\n

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3<\/div>\n

Recibir las llaves<\/h3>\n

\n Entrega el certificado al propietario. Ya has cumplido con la obligaci\u00f3n de garant\u00eda y ya puedes mudarte a tu nueva vivienda en Bruselas. \n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Ayudas sociales<\/p>\n

Ayudas disponibles en Bruselas para la fianza de alquiler<\/h2>\n

\n Si no puedes permitirte pagar t\u00fa mismo la fianza de alquiler, hay varios programas p\u00fablicos disponibles en la Regi\u00f3n de Bruselas.\n <\/p>\n

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Fondo de la Vivienda de Bruselas<\/h3>\n

\n El Fondo de Vivienda de la Regi\u00f3n de Bruselas ofrece un pr\u00e9stamo sin intereses<\/strong> que cubre hasta el 100 % del importe de la fianza de alquiler. Este pr\u00e9stamo est\u00e1 sujeto a unos requisitos de ingresos. Vas devolviendo poco a poco el importe adelantado una vez que te hayas instalado en tu vivienda. \n <\/p>\n \n fondsdulogement.be\n <\/line><\/polyline><\/svg>\n <\/a>\n <\/div>\n \n

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BRUGAL<\/h3>\n

\n BRUGAL es un fondo de solidaridad de Bruselas<\/strong> que permite a los inquilinos con bajos ingresos reunir su fianza mediante cuotas mensuales de entre 5 y 30 \u20ac. El CPAS puede hacerse cargo de las cuotas mensuales de las personas en situaci\u00f3n de gran precariedad. Una soluci\u00f3n gradual y accesible. \n <\/p>\n <\/div>\n \n

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CPAS<\/h3>\n

\n Tu CPAS municipal de Bruselas puede ayudarte de tres formas: un anticipo con garant\u00eda<\/strong> (el CPAS te adelanta el dinero), una carta de fianza<\/strong> (compromiso de pago en caso de da\u00f1os) o la asunci\u00f3n de una garant\u00eda bancaria<\/strong>. Ponte en contacto con el CPAS de tu municipio. \n <\/p>\n \n Encontrar mi CPAS\n <\/line><\/polyline><\/svg>\n <\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n
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Comparaci\u00f3n<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 elegir garantie.be?<\/h2>\n

\n Tienes varias opciones para constituir tu fianza de alquiler en Bruselas. Estas son las principales diferencias. \n <\/p>\n

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\n RECOMENDADO<\/span>\n

garant\u00eda.be<\/h3>\n

\n Fianza de alquiler a trav\u00e9s de una entidad \u2014 sin tener que inmovilizar tu capital\n <\/p>\n