{"id":17598,"date":"2025-05-15T12:26:28","date_gmt":"2025-05-15T10:26:28","guid":{"rendered":"https:\/\/garantie.be\/ais-fianza-alquiler\/"},"modified":"2025-10-14T17:41:03","modified_gmt":"2025-10-14T15:41:03","slug":"ais-fianza-alquiler","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/es\/ais-fianza-alquiler\/","title":{"rendered":"Fianza de alquiler AIS | Agencia Inmobiliaria Social"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"17598\" class=\"elementor elementor-17598 elementor-14845\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-194f8e71 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"194f8e71\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-27abdc21\" data-id=\"27abdc21\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-116de51 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"116de51\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e80cdda elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1e80cdda\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><b>Agencia Inmobiliaria Social<\/b>\n<br>Fianza de alquiler<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d1afbc4 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3d1afbc4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5e14b0a0 elementor-section-height-min-height elementor-section-content-middle elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-items-middle\" data-id=\"5e14b0a0\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-45198e10\" data-id=\"45198e10\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-756361f0 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"756361f0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f882145 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f882145\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La mejor forma de constituir r\u00e1pidamente tu fianza de alquiler cuando la Agence Immobili\u00e8re Sociale te asigne un alojamiento es suscribirte a nuestro servicio online de fianza de alquiler. Con nuestro servicio de fianza de alquiler, el inquilino no bloquea el importe de la fianza en una cuenta bancaria; nosotros actuamos como avalistas. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c0baa26 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c0baa26\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 es una Agencia Inmobiliaria Social (AIS)?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6ad668 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a6ad668\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Las Agencias Inmobiliarias Sociales (AIS) son asociaciones belgas (asbl) financiadas por las regiones aut\u00f3nomas belgas. Estas agencias inmobiliarias aut\u00f3nomas gestionan el alquiler de viviendas sociales en B\u00e9lgica. La mayor\u00eda de estas viviendas pertenecen a propietarios privados. Estas viviendas se alquilan a un precio reducido para que los hogares con bajos ingresos puedan encontrar alojamiento. La misi\u00f3n de estas agencias de vivienda social es proporcionar vivienda a las personas m\u00e1s desfavorecidas de B\u00e9lgica.    <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18851ff elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"18851ff\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">C\u00f3mo funciona una Agencia Inmobiliaria Social (AIS)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c63b730 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c63b730\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La Agencia Inmobiliaria Social (AIS) se encarga de la relaci\u00f3n entre el inquilino social y el <a href=\"https:\/\/garantie.be\/es\/arrendador-inmuebles\/\">propietario del inmueble<\/a>. La agencia se encarga de todos los aspectos de la gesti\u00f3n del alquiler de la vivienda alquilada, incluido el <a href=\"https:\/\/garantie.be\/es\/inventario-estado-inmueble\/\">inventario de las instalaciones<\/a> y las posibles reformas. El arrendador queda liberado de los aspectos cotidianos de la gesti\u00f3n del alquiler y se beneficia de todos los servicios prestados por la AIS:  <\/p><ul><li>Garant\u00eda de alquiler<\/li><li>Mantenimiento de la propiedad<\/li><li>Ayuda a la renovaci\u00f3n<\/li><li>Exenci\u00f3n del impuesto sobre bienes inmuebles<\/li><\/ul><p>La principal ventaja para los inquilinos es que se benefician de una vivienda social bien mantenida y de bajo coste.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a30344 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3a30344\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQui\u00e9n puede beneficiarse de los servicios de alojamiento de AIS?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-af835fd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"af835fd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Los criterios de acceso a una vivienda social gestionada por una Agencias Inmobiliarias Sociales se basan en varios conceptos. El futuro inquilino : <\/p><ul><li>No puede ser propietario de un inmueble, en pleno dominio, usufructo o enfiteusis ;<\/li><li>Debe tener unos ingresos familiares que no superen los l\u00edmites m\u00e1ximos de admisi\u00f3n :<ul><li>23.525,31 euros al a\u00f1o para una persona sola<\/li><li>26.139,25 al a\u00f1o para una familia con un solo ingreso<\/li><li>29.873,47 euros al a\u00f1o, para un hogar con varios ingresos<\/li><li>Estos ingresos se incrementan en 2.240,50 euros por cada hijo a cargo<\/li><\/ul><\/li><li>Debes estar inscrito en el registro de poblaci\u00f3n o de extranjeros de un municipio de B\u00e9lgica;<\/li><li>No tener conflictos previos con AIS o SISP;<\/li><li>S\u00f3lo una inscripci\u00f3n por miembro de la familia.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f8de704 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f8de704\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfCu\u00e1l es el alquiler de una vivienda ofrecida por una Agencia Inmobiliaria Social?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bd31148 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bd31148\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El alquiler de una vivienda ofrecida por una Agencias Inmobiliarias Sociales se fija en el <a href=\"https:\/\/garantie.be\/es\/contrato-alquiler\/\">contrato de arrendamiento<\/a> y est\u00e1 regulado por ley a un nivel inferior al precio de mercado.<\/p><p>El alquiler se define en relaci\u00f3n con el alquiler acordado con el propietario del inmueble. La Agencias Inmobiliarias Sociales (AIS) garantiza al inquilino un alquiler inferior al precio de mercado. Por tanto, el inquilino se beneficia de una reducci\u00f3n adicional concedida por la AIS en comparaci\u00f3n con el alquiler fijado por el propietario, siempre que pueda demostrar cada a\u00f1o que cumple las condiciones de ingresos familiares m\u00e1ximos.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b7ea8c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3b7ea8c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 ayudas hay para constituir una fianza de alquiler?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4319bdc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4319bdc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Hay varias formas de que los inquilinos establezcan su fianza de alquiler cuando se les adjudica una vivienda social gestionada por una <a href=\"https:\/\/gestiplus.be\/ais\/\">Agencias Inmobiliarias Sociales<\/a>:<\/p><ul><li>Pueden solicitar un <a href=\"https:\/\/garantie.be\/es\/garantia-bancaria-alquiler\/\">aval bancario para alquilar<\/a> en el banco donde cobran su salario cada mes. De este modo, el inquilino obtiene un pr\u00e9stamo de su banco, que devuelve en un plazo m\u00e1ximo de 3 a\u00f1os; <\/li><li>A veces, el inquilino de una vivienda social tambi\u00e9n puede obtener ayuda del <a href=\"https:\/\/garantie.be\/es\/fianza-alquiler-cpas\/\">CPAS para el fianza de alquiler<\/a>. En este caso, el CPAS act\u00faa como garante del inquilino ante el arrendador social AIS. <\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-703e623 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"703e623\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">C\u00f3mo obtener alojamiento de una agencia de vivienda social<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61422ea elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"61422ea\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Las Agencias Inmobiliarias Sociales (AIS) ofrecen regularmente nuevas viviendas en alquiler. Las personas que deseen obtener una de las viviendas ofertadas deben presentar su solicitud a la AIS responsable de la vivienda que vayan a alquilar. Para ser seleccionadas como candidatas a inquilinas, las personas deben cumplir las condiciones econ\u00f3micas y familiares expuestas anteriormente.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72829d1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"72829d1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 es el AIS Bruselas?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1197af6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1197af6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La Agencia Inmobiliaria Social de Bruselas (Enlace a su <a href=\"http:\/\/aisb.be\/\">sitio web<\/a>) agrupa m\u00e1s de 8.000 viviendas sociales gestionadas por las 28 agencias sociales locales de Bruselas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Agencia Inmobiliaria Social Fianza de alquiler La mejor forma de constituir r\u00e1pidamente tu fianza de alquiler cuando la Agence Immobili\u00e8re Sociale te asigne un alojamiento es suscribirte a nuestro servicio online de fianza de alquiler. 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