{"id":17602,"date":"2025-05-15T12:32:38","date_gmt":"2025-05-15T10:32:38","guid":{"rendered":"https:\/\/garantie.be\/cuenta-bancaria-bloqueada-fianza-alquiler\/"},"modified":"2026-09-24T12:37:51","modified_gmt":"2026-09-24T10:37:51","slug":"cuenta-bancaria-bloqueada-fianza-alquiler","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/es\/fianza-de-alquiler\/cuenta-bancaria-bloqueada-fianza-alquiler\/","title":{"rendered":"Cuenta bancaria bloqueada para el fianza de alquiler"},"content":{"rendered":"\n\n
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Gu\u00eda completa<\/p>\n

Cuenta bloqueada para el dep\u00f3sito de alquileren B\u00e9lgica<\/span><\/h1>\n

La cuenta bloqueada es la forma m\u00e1s habitual de fianza de alquiler<\/a> en B\u00e9lgica. A continuaci\u00f3n te explicamos c\u00f3mo funciona, cu\u00e1les son sus limitaciones y c\u00f3mo comparar los principales bancos. <\/p>\n

\n Alternativa sin fondos bloqueados <\/line><\/polyline><\/svg><\/a>\n Todo tipo de garant\u00edas<\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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Definici\u00f3n<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es una cuenta bloqueada de fianza de alquiler?<\/h2>\n

Una cuenta bloqueada es una cuenta de ahorro abierta a nombre del inquilino en un banco belga, en la que se ingresa el importe de la fianza de alquiler. Ninguna de las dos partes puede acceder a esta cuenta durante toda la vigencia del contrato de arrendamiento. <\/p>\n\n

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Para el arrendador<\/div>\n
Los fondos est\u00e1n garantizados y disponibles en caso de da\u00f1os o impagos, siempre que se cuente con el consentimiento correspondiente o una resoluci\u00f3n judicial.<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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Para el inquilino<\/div>\n
El dinero sigue a su nombre y se le devuelve al finalizar el contrato de alquiler si no se detectan da\u00f1os ni impagos.<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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\u00bfC\u00f3mo funciona?<\/p>\n

C\u00f3mo desbloquear una cuenta: los pasos a seguir<\/h2>\n
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1<\/div>\n
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Elegir tu banco<\/div>\n

Los principales bancos belgas ofrecen este servicio. Dependiendo del banco, puedes abrirla solo en una sucursal o, si ya eres cliente, a trav\u00e9s de la app m\u00f3vil. Echa un vistazo a la comparativa de bancos que te dejamos a continuaci\u00f3n. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

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2<\/div>\n
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Abrir la cuenta y ingresar dinero<\/div>\n

La cuenta se abre a nombre del inquilino. El importe de la fianza se abona de una sola vez: dos meses de alquiler en Bruselas y Valonia, y tres meses en Flandes. La cuenta queda bloqueada de inmediato. <\/p>\n

\n <\/circle><\/line><\/line><\/svg>\n Hay que contar con entre 3 y 7 d\u00edas laborables antes de firmar el contrato de alquiler para conseguir el certificado.<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n
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3<\/div>\n
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Entregarle el certificado al arrendador<\/div>\n

El banco emite un certificado en el que se confirma que se ha constituido la fianza de alquiler. Este documento se entrega al propietario antes o en el momento de firmar el contrato de arrendamiento<\/a>. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

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4<\/div>\n
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Recuperar el dinero al finalizar el contrato de alquiler<\/div>\n

Trasla acta de entrega,<\/a> el arrendador y el inquilino firman juntos el documento de liberaci\u00f3n. En caso de litigio, el dinero se mantiene bloqueado hasta que se llegue a un acuerdo amistoso o se dicte una resoluci\u00f3n del juez de paz. La devoluci\u00f3n debe realizarse en los dos meses siguientes a la entrega de las llaves. M\u00e1s informaci\u00f3n sobre la liberaci\u00f3n de la fianza de alquiler<\/a>. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

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An\u00e1lisis<\/p>\n

Ventajas e inconvenientes de la cuenta bloqueada<\/h2>\n
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Aspectos positivos<\/p>\n