{"id":17630,"date":"2025-05-15T13:48:13","date_gmt":"2025-05-15T11:48:13","guid":{"rendered":"https:\/\/garantie.be\/inventario-estado-inmueble\/"},"modified":"2025-11-03T14:32:53","modified_gmt":"2025-11-03T13:32:53","slug":"inventario-estado-inmueble","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/es\/inventario-estado-inmueble\/","title":{"rendered":"Inventario de accesorios para inmuebles de alquiler"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"17630\" class=\"elementor elementor-17630 elementor-15074\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7b962a65 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7b962a65\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1fc2ea53\" data-id=\"1fc2ea53\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-69c449df elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"69c449df\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6f14f82f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6f14f82f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><b>Inventario de instalaciones<\/b><br>Perito inmobiliario<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b93a3cb elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3b93a3cb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e71065 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3e71065\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">El inventario de enseres de un inmueble alquilado se realiza al entrar y salir de la vivienda alquilada. Es una etapa importante en la relaci\u00f3n contractual entre el inquilino y el propietario. Muchos litigios entre arrendadores y arrendatarios se basan en los inventarios contradictorios de enseres realizados al principio y al final del <a href=\"https:\/\/garantie.be\/es\/contrato-alquiler\/\">arrendamiento<\/a>. La <a href=\"https:\/\/garantie.be\/es\/liberacion-garantia-alquiler-formulario-online\/\">liberaci\u00f3n de fianza de alquiler<\/a> por parte del inquilino es una cuesti\u00f3n directamente relacionada con el inventario de enseres.   <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a6b2b8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2a6b2b8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 es un acta de entrega de alquiler?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-be988d0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"be988d0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El inventario de enseres es un proceso obligatorio cuando se alquila una vivienda en B\u00e9lgica. El inventario de las instalaciones de una vivienda se realiza al principio y al final del <a href=\"https:\/\/garantie.be\/es\/contrato-alquiler\/\">contrato de alquiler<\/a> para comprobar si se han producido da\u00f1os durante el periodo de alquiler. <\/p><p>El inventario de enseres es un documento escrito lo m\u00e1s detallado posible. Sirve para describir el estado de la vivienda alquilada con la mayor precisi\u00f3n posible, tanto al inicio del contrato de alquiler como al final del mismo. Este documento obligatorio debe adjuntarse al contrato de alquiler y el arrendador debe registrarlo junto con el contrato.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9a48a40 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9a48a40\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfEs obligatorio un acta de entrega?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24ece42 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"24ece42\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En B\u00e9lgica, el art\u00edculo 1730 del C\u00f3digo Civil establece que \u00abLas partes <strong>deben<\/strong> elaborar conjuntamente y a sus expensas un Acta de entrega detallada\u00bb. Por tanto, este documento es obligatorio en el proceso de alquiler de un inmueble. <\/p><p>Hay otras cosas que deben hacerse antes de firmar el contrato de alquiler. Las dos cosas principales que debe hacer el inquilino antes de firmar el contrato son : <\/p><p> &#8211; Establece un <a href=\"https:\/\/garantie.be\/es\/fianza-de-alquiler\/\">fianza de alquiler<\/a> por el importe establecido en el contrato de arrendamiento;<\/p><p>&#8211; Contrata un <a href=\"https:\/\/garantie.be\/es\/seguro-incendios-belgica\/\">seguro contra incendios<\/a> para proteger tu vivienda.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-442969d3 elementor-section-content-middle elementor-section-height-min-height elementor-section-items-stretch elementor-section-boxed elementor-section-height-default\" data-id=\"442969d3\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-79427a9b\" data-id=\"79427a9b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79a19b82 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"79a19b82\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.mon-etatdeslieux.be\/contact-expert-immobilier\/?utm_source=garantie&#038;utm_medium=referral&#038;utm_campaign=partenariat&#038;utm_content=cta\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"555\" height=\"120\" src=\"https:\/\/garantie.be\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/mon-etat-des-lieux.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-19210\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/garantie.be\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/mon-etat-des-lieux.png 555w, https:\/\/garantie.be\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/mon-etat-des-lieux-300x65.png 300w\" sizes=\"(max-width: 555px) 100vw, 555px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3dce703e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3dce703e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Haz clic aqu\u00ed para recibir<\/strong> un <a href=\"https:\/\/www.mon-etatdeslieux.be\/contact-expert-immobilier\/?utm_source=garantie&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=partenariat&amp;utm_content=cta\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">presupuesto<\/a> de nuestro socio experto inmobiliario mon-etatdeslieux.be. 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Para ser v\u00e1lido, un Acta de entrega debe ser : <\/span><\/p><ol><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Contradictorio<\/strong>: en presencia del inquilino y del propietario o de alguien que los represente);<\/span><\/li><li><strong>Fechado y firmado<\/strong> por ambas partes (inquilino y propietario) ;<\/li><li><strong>Detallada y precisa<\/strong> en su redacci\u00f3n y en la descripci\u00f3n de toda la propiedad;<\/li><li><strong>Establecido antes<\/strong> del inicio del alquiler o durante el primer mes de ocupaci\u00f3n.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9696f80 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9696f80\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfC\u00f3mo se lleva a cabo un acta de entrega?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-81ab6e5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"81ab6e5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El inventario de bienes muebles se realiza en presencia de las dos partes del contrato de alquiler. Para que el inventario de bienes muebles se desarrolle sin problemas, hay que seguir los siguientes pasos: <\/p><ol><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Acuerda una fecha<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para que el acta de entrega se realice en el momento adecuado:<\/span><ol><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Justo antes del inicio del periodo de alquiler para el acta de entrega<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Justo despu\u00e9s del final del periodo de alquiler para el acta de entrega al final del periodo de alquiler.<\/span><\/li><\/ol><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Proporcionar todas las claves<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">  para acceder a todas las habitaciones y a los distintos contadores de la vivienda alquilada (electricidad, agua, etc.). Las lecturas de los contadores se mencionan en el inventario de instalaciones; <\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Utilizar un modelo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">  para garantizar que el Acta de entrega cumple la normativa vigente. Utilizar una plantilla facilita la realizaci\u00f3n del Acta de entrega. Utilizar un ejemplo garantiza que no haya irregularidades u omisiones en el informe final.  <\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Recorre la vivienda de alquiler para escribir una descripci\u00f3n detallada de todas las habitaciones<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de todas las habitaciones sin omitir ninguna parte del alojamiento;<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>A\u00f1adir fotos  <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">para comprender plenamente las anomal\u00edas descritas en el inventario de instalaciones. Las fotos est\u00e1n fechadas e indican su ubicaci\u00f3n; <\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Fecha y firma  <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">el documento final redactado por ambas partes. Cuanto m\u00e1s detallado sea el documento y la forma en que se redacte, menos probabilidades habr\u00e1 de que se impugne el inventario de bienes en el futuro. <\/span><\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e5180fe elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e5180fe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 debe contener el acta de entrega?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5658326 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5658326\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El inventario de enseres es una descripci\u00f3n precisa y por escrito del estado del inmueble que se alquila. El inventario de enseres contiene la siguiente informaci\u00f3n: <\/p><ul><li>El tipo de acta de entrega de las instalaciones, es decir, un acta de entrada o de salida de las instalaciones;<\/li><li>Fecha de finalizaci\u00f3n ;<\/li><li>La identidad completa de las partes, nombres y direcciones del arrendador y de los arrendatarios;<\/li><li>La identidad del perito o de cualquier otra persona que haya participado en la elaboraci\u00f3n del acta de entrega;<\/li><li>Descripci\u00f3n de todas las habitaciones de la vivienda de alquiler: descripci\u00f3n del estado del techo, las ventanas, las paredes y el suelo. Descripci\u00f3n de las instalaciones el\u00e9ctricas y de calefacci\u00f3n, los muebles, la cocina y los cuartos de ba\u00f1o; <\/li><li>El n\u00famero de llaves y a qu\u00e9 dan acceso (s\u00f3tanos, puertas) ;<\/li><li>Lectura de contadores individuales de consumo de agua o energ\u00eda;<\/li><li>La firma de ambas partes (o de sus representantes).<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d4969cc elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d4969cc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 es un acta de entrega?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-17ca5b2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"17ca5b2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El inventario inicial de enseres de un inmueble de alquiler es una descripci\u00f3n de la vivienda cuando el inquilino se muda a ella. Este informe detallado se elabora justo antes de que el arrendador entregue las llaves al inicio del alquiler. El inventario de enseres de entrada sirve de referencia al inicio del contrato de alquiler, y est\u00e1 destinado a compararse con el inventario de enseres de salida elaborado al final de la estancia del inquilino.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8281b28 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8281b28\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 es un acta de entrega de accesorios?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bc89be5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bc89be5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Un <a href=\"https:\/\/garantie.be\/fr\/etat-des-lieux-de-sortie\/\">acta de entrega<\/a> detalla el estado de la vivienda cuando el inquilino la abandona. Se redacta justo antes de que el inquilino entregue las llaves. El objetivo del acta de entrega de las instalaciones es compararlo con el acta de entrega de las instalaciones elaborado a la llegada del inquilino. El objetivo de esta comparaci\u00f3n es identificar los da\u00f1os relativos al periodo de alquiler y fijar el importe de la indemnizaci\u00f3n econ\u00f3mica correspondiente.<\/p><p>En funci\u00f3n de la duraci\u00f3n del alquiler, las partes deben tener en cuenta la antig\u00fcedad de la vivienda y el desgaste normal para determinar qu\u00e9 reparaciones no debe pagar el inquilino.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d76534 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9d76534\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQui\u00e9n puede llevar a cabo el acta de entrega?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a953191 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a953191\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Hay dos formas de organizar <a href=\"https:\/\/www.etaloc.be\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">el acta de entrega<\/a>:<\/p><ul><li>Pueden llevarla a cabo conjuntamente el inquilino y el propietario de forma amistosa.<\/li><li>Puede realizarse en presencia de uno o varios expertos inmobiliarios.<\/li><\/ul><p>Un inventario amistoso de bienes muebles tiene la ventaja de ser gratuito, ya que no interviene ning\u00fan perito. Cuando el inquilino o el propietario nombran a un perito, los honorarios de \u00e9ste se reparten a partes iguales entre las dos partes. <\/p><p>Las dos partes tambi\u00e9n pueden nombrar cada una un perito inmobiliario a sus expensas si no consiguen llegar a un acuerdo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-491e8cf elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"491e8cf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 es un experto inmobiliario?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1796bbe elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1796bbe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Un tasador inmobiliario es un profesional titulado y cualificado para realizar una tasaci\u00f3n inmobiliaria. Un tasador inmobiliario debe tener un diploma de tasaci\u00f3n o una formaci\u00f3n conducente a la certificaci\u00f3n, combinada con varios a\u00f1os de pr\u00e1ctica. <\/p><p>Para llevar a cabo sus encargos de tasaci\u00f3n de inmuebles, el tasador utiliza sus conocimientos de t\u00e9cnicas de construcci\u00f3n, sus conocimientos econ\u00f3micos y sus conocimientos jur\u00eddicos para valorar el inmueble.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1df6d88 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1df6d88\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta una tasaci\u00f3n inmobiliaria?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1cc5b42 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1cc5b42\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El precio de una tasaci\u00f3n inmobiliaria en B\u00e9lgica oscila entre 150 y 450 euros. El precio de una tasaci\u00f3n inmobiliaria no est\u00e1 fijado por ley, y puede variar significativamente de un perito a otro. El precio lo fija el perito en funci\u00f3n de los siguientes criterios:  <\/p><ul><li>El tipo de servicio (acta de entrega, presupuesto, aceptaci\u00f3n provisional)<\/li><li>El n\u00famero de habitaciones (incluido el n\u00famero de habitaciones h\u00famedas)<\/li><li>La presencia de un jard\u00edn<\/li><\/ul><p>Si la vivienda est\u00e1 amueblada, el precio se ajustar\u00e1 al alza para tener en cuenta el inventario de muebles que haya que realizar.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-af98855 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"af98855\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfPuede impugnarse un acta de entrega?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b87efe1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b87efe1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Cuando el Acta de entrega es elaborada por una sola de las dos partes, la otra siempre puede impugnarla. Es muy sencillo impugnar un Acta de entrega elaborada independientemente por el inquilino o el propietario: la persona que no estaba presente puede enviar sus observaciones y modificaciones por escrito. Las partes estudiar\u00e1n los cambios y, en su caso, los completar\u00e1n antes de firmar.  <\/p><p>Si el inquilino y el propietario no se ponen de acuerdo sobre c\u00f3mo elaborar el inventario de enseres, pueden pedir al Juez de Paz que designe a un perito inmobiliario. Esta solicitud debe hacerse durante el primer mes del contrato de alquiler. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-becf355 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"becf355\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta un acta de entrega?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b1cdf16 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b1cdf16\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El coste de un Acta de entrega depende de c\u00f3mo se organice. Hay dos formas principales de realizar un Acta de entrega: <\/p><ul><li><strong>Un inventario de enseres gratuito<\/strong> es posible si se realiza de forma amistosa entre el inquilino y el propietario. En el inventario de enseres no interviene ning\u00fan tercero, por lo que no hay costes adicionales; <\/li><li><strong>El precio de un Acta de entrega realizada por un experto var\u00eda de 150 euros a 450 euros<\/strong>. El precio es proporcional a la superficie del inmueble y al n\u00famero de habitaciones que haya que inspeccionar. <\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6dd487f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6dd487f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-717e70f\" data-id=\"717e70f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8229f93 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"8229f93\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-cd4b50d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"cd4b50d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0c2f0b7\" data-id=\"0c2f0b7\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-533e69d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"533e69d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ejemplo de acta de entrega<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-64d6d07 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"64d6d07\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aqu\u00ed tienes un modelo gratuito de inventario de enseres elaborado conforme a la normativa vigente en la regi\u00f3n de Bruselas-Capital. Este informe de inventario de enseres de alquiler se presenta en forma de documento tipo a cumplimentar. <\/p><p>La mayor\u00eda de los modelos de inventario de instalaciones disponibles en Internet est\u00e1n en formato pdf. Lo \u00fanico que tienes que hacer es imprimir el documento adjunto y rellenarlo a mano durante tu visita a la vivienda de alquiler. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4c7e167\" data-id=\"4c7e167\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5660da2 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"5660da2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"517\" height=\"632\" src=\"https:\/\/garantie.be\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Modele-etat-des-lieux-lettre.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-19802\" alt=\"Inventario de instalaciones documento pdf\" srcset=\"https:\/\/garantie.be\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Modele-etat-des-lieux-lettre.jpg 517w, https:\/\/garantie.be\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Modele-etat-des-lieux-lettre-245x300.jpg 245w\" sizes=\"(max-width: 517px) 100vw, 517px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Inventario de instalacionesPerito inmobiliario El inventario de enseres de un inmueble alquilado se realiza al entrar y salir de la vivienda alquilada. Es una etapa importante en la relaci\u00f3n contractual entre el inquilino y el propietario. Muchos litigios entre arrendadores y arrendatarios se basan en los inventarios contradictorios de enseres realizados al principio y al [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-17630","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Inventario de accesorios para inmuebles de alquiler<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Averigua todo lo que necesitas saber sobre el inventario de enseres y accesorios al entrar o salir de una vivienda en B\u00e9lgica.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/garantie.be\/es\/inventario-estado-inmueble\/\" \/>\n<meta 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