{"id":17652,"date":"2025-05-15T14:09:38","date_gmt":"2025-05-15T12:09:38","guid":{"rendered":"https:\/\/garantie.be\/contrato-alquiler\/"},"modified":"2025-10-30T21:27:01","modified_gmt":"2025-10-30T20:27:01","slug":"contrato-alquiler","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/es\/contrato-alquiler\/","title":{"rendered":"Contrato de arrendamiento de inmuebles"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"17652\" class=\"elementor elementor-17652 elementor-15294\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-50d8edd1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"50d8edd1\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9b1a255\" data-id=\"9b1a255\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-31e95bc3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"31e95bc3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d12ccf1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7d12ccf1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><b>Contrato de alquiler<\/b><br>B\u00c9LGICA<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e0980a9 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"2e0980a9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e651595 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e651595\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Al alquilar una vivienda, el propietario y el inquilino firman juntos un contrato que establece las condiciones en las que se llevar\u00e1 a cabo el arrendamiento. Este contrato entre el inquilino y el propietario se conoce como contrato de alquiler. <\/p><p>Desde 2018, el contrato de alquiler es regional. Cada una de las tres regiones belgas ha elaborado su propio c\u00f3digo regional de la vivienda.   <\/p><p>A continuaci\u00f3n encontrar\u00e1s <strong>modelos descargables gratuitos de contratos de alquiler que cumplen cada c\u00f3digo regional de la vivienda<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-482a672 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"482a672\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Modelo de contrato de arrendamiento para descargar gratis<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7307896 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7307896\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: left;\">\u2b95 <a href=\"https:\/\/garantie.be\/es\/modelos-cartas-gestion-arrendamientos\/model-contrato-arrendamiento-bruselas\/\">Modelo de contrato de arrendamiento gratuito para Bruselas<\/a><\/p><p style=\"text-align: left;\">\u2b95 <a href=\"https:\/\/garantie.be\/es\/modelos-cartas-gestion-arrendamientos\/contrato-alquiler-estudiantes\/\">Modelo gratuito de contrato de alquiler para estudiantes<\/a><\/p><p style=\"text-align: left;\">\u2b95 <a href=\"https:\/\/garantie.be\/es\/modelos-cartas-gestion-arrendamientos\/muestra-gratuita-de-subarrendamiento\/\">Plantilla gratuita de arrendamiento parcial<\/a><\/p><p style=\"text-align: left;\">\u2b95 Plantillas de contrato de arrendamiento de Flandes<\/p><p style=\"text-align: left;\">\u2b95 Modelos de contratos de arrendamiento para Valonia<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2bcbbeb elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2bcbbeb\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a0621dc\" data-id=\"a0621dc\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-95ce07e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"95ce07e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 es un contrato de arrendamiento?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dc3c13e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dc3c13e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Un contrato de arrendamiento es un contrato de alquiler de bienes inmuebles de duraci\u00f3n determinada firmado entre un arrendador y un arrendatario. El contrato de arrendamiento establece las normas para alquilar la propiedad. El arrendatario paga una renta al arrendador a cambio del uso del inmueble alquilado.  <\/p><p>Desde 2018, el contrato de alquiler es regional. Cada una de las tres regiones belgas ha elaborado su propio c\u00f3digo regional de la vivienda. Cada regi\u00f3n administrativa de B\u00e9lgica ha elaborado su propio modelo de contrato de alquiler.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37320ef elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"37320ef\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 contiene el arrendamiento?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-92b0ccf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"92b0ccf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Para cumplir la ley federal belga en la materia, el contrato de alquiler debe contener ciertos detalles obligatorios. Como m\u00ednimo, el contrato de alquiler debe especificar los siguientes puntos: <\/p><ul><li>los datos personales, la identidad completa y la direcci\u00f3n del arrendador;<\/li><li>los datos personales del inquilino, es decir, su identidad y direcci\u00f3n completas;<\/li><li>la direcci\u00f3n y la descripci\u00f3n detallada del inmueble que se va a alquilar;<\/li><li>la fecha de inicio del periodo de arrendamiento y la duraci\u00f3n del arrendamiento ;<\/li><li>el importe exacto del alquiler mensual y una estimaci\u00f3n de los gastos asociados;<\/li><li>la fecha de firma del arrendamiento y la firma de todas las partes del contrato.<\/li><\/ul><p>Toda la informaci\u00f3n adicional que figura en el arrendamiento contribuye a aclarar el contrato entre el arrendador y el arrendatario.<\/p><p>En <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/es\/fianza-de-alquiler\/\">fianza de alquiler<\/a><\/span> no es una condici\u00f3n obligatoria del contrato de arrendamiento, pero en casi todos los contratos de arrendamiento en B\u00e9lgica figura un p\u00e1rrafo sobre las garant\u00edas del arrendatario.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-cbcd652 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"cbcd652\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b1ad937\" data-id=\"b1ad937\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1aedfe7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1aedfe7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">  \u00bfCu\u00e1l es la duraci\u00f3n de un arrendamiento?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e5b4de6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e5b4de6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En B\u00e9lgica ya no existe el arrendamiento por tiempo indefinido. Los arrendamientos deben ser de duraci\u00f3n determinada. En principio, la ley define un plazo de 9 a\u00f1os para el arrendamiento de una vivienda principal en B\u00e9lgica.  <\/p><p>En determinadas condiciones, la ley tambi\u00e9n permite establecer un contrato de arrendamiento a corto plazo (un contrato de arrendamiento de menos de 3 a\u00f1os) o un contrato de arrendamiento a largo plazo (un contrato de arrendamiento de m\u00e1s de 9 a\u00f1os) para la vivienda principal.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ee83dff elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ee83dff\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Los distintos tipos de arrendamiento<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e5981bd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e5981bd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Arrendamiento de vivienda habitual<\/h3><p>Un contrato de arrendamiento de vivienda habitual es un contrato de arrendamiento de la vivienda habitual del arrendatario. Para que se considere un contrato de arrendamiento de vivienda principal, debe cumplir tres condiciones obligatorias: <\/p><ul><li>El contrato de alquiler debe ser un contrato de arrendamiento de vivienda. Esto significa que el inquilino declara que vive en la vivienda alquilada; <\/li><li>El inquilino tambi\u00e9n debe declarar que la vivienda es su residencia principal. Esto significa que el inquilino vive principalmente en la vivienda; <\/li><li>El arrendador acepta que la vivienda se utilice como residencia principal.<\/li><\/ul><p> <\/p><p>El hecho de que se trate del alquiler de una vivienda principal proporciona una serie de protecciones al inquilino. La legislaci\u00f3n belga obliga al arrendador a cumplir normas adicionales relativas a la seguridad, la salud y la habitabilidad de la vivienda alquilada. Las normas que rigen la duraci\u00f3n y la pr\u00f3rroga de un contrato de arrendamiento de vivienda principal tambi\u00e9n est\u00e1n establecidas por ley para proteger a los inquilinos.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f00121 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1f00121\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">C\u00f3mo registrar un arrendamiento<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1261727 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1261727\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/garantie.be\/es\/contrato-alquiler\/registro-arrendamiento\/\">El arrendamiento y sus anexos est\u00e1n registrados<\/a> en el Servicio Federal de Finanzas P\u00fablicas de B\u00e9lgica (Myminfin). La inscripci\u00f3n puede hacerse en persona en una de las oficinas pertinentes del servicio federal o directamente en l\u00ednea en myminfin.be.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-15d30bb elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"15d30bb\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5dc29e2\" data-id=\"5dc29e2\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d154b53 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d154b53\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-fdcd484 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"fdcd484\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3c9820c\" data-id=\"3c9820c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3510e1e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3510e1e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Imagen de un modelo de contrato de arrendamiento en B\u00e9lgica<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b7b70f7 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"b7b70f7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"627\" height=\"801\" src=\"https:\/\/garantie.be\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Bail-location-Bruxelles.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-17653\" alt=\"Arrendamiento Bruselas\" srcset=\"https:\/\/garantie.be\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Bail-location-Bruxelles.png 627w, https:\/\/garantie.be\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Bail-location-Bruxelles-235x300.png 235w\" sizes=\"(max-width: 627px) 100vw, 627px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"widget-image-caption wp-caption-text\">Ejemplo de arrendamiento en Bruselas<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contrato de alquilerB\u00c9LGICA Al alquilar una vivienda, el propietario y el inquilino firman juntos un contrato que establece las condiciones en las que se llevar\u00e1 a cabo el arrendamiento. 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