{"id":17661,"date":"2025-05-15T14:17:25","date_gmt":"2025-05-15T12:17:25","guid":{"rendered":"https:\/\/garantie.be\/seguro-hogar-contra-incendios\/"},"modified":"2025-05-15T14:17:25","modified_gmt":"2025-05-15T12:17:25","slug":"seguro-hogar-contra-incendios","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/es\/seguro-hogar-contra-incendios\/","title":{"rendered":"Seguro de hogar contra incendios: el propietario"},"content":{"rendered":"\t\t
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\u00bfCu\u00e1les son los requisitos del seguro contra incendios del propietario?\n<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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\u00bfQu\u00e9 es el propietario?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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El propietario es la persona a la que pertenece una cosa determinada. La propiedad es el derecho a disfrutar y disponer de las cosas de la forma m\u00e1s absoluta, siempre que no se haga de ellas un uso prohibido por las leyes o reglamentos (cf. 544 del C\u00f3digo Civil). El principal inter\u00e9s asegurador del propietario es el mantenimiento de la cosa, como su edificio y\/o contenido. <\/p>\n

En segundo lugar, un propietario puede tener inter\u00e9s en preservar su patrimonio frente a una deuda de pasivo: <\/p>\n

    \n
  • extracontractual<\/strong> (principalmente sobre la base de los art\u00edculos 1382, 1383, 1384 y 1386 del C\u00f3digo Civil). Esta es la finalidad de la cobertura complementaria \u00abrecurso a terceros\u00bb; <\/li>\n
  • la responsabilidad contractual<\/strong>, en particular frente al arrendatario en virtud del art\u00edculo 1721, apartado 2, del C\u00f3digo Civil (infra). Esta es la finalidad de la garant\u00eda complementaria \u00abrecurso del arrendatario\u00bb. <\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    \u00bfQu\u00e9 es un copropietario?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    El inter\u00e9s asegurable de un copropietario es id\u00e9ntico al de un propietario, pero para su parte en la copropiedad. El seguro que suscribe en su nombre s\u00f3lo es v\u00e1lido para su parte en la copropiedad (salvo en caso de seguro por cuenta de un tercero). <\/p>\n

    En el caso de los bloques de pisos, la escritura b\u00e1sica suele obligar a suscribir una p\u00f3liza conjunta para todo el edificio. Este seguro conjunto suele contratarlo un s\u00edndico, en nombre y por cuenta de la junta general de copropietarios. <\/p>\n

    Para compensar las diferencias individuales, por ejemplo en la finalizaci\u00f3n, los copropietarios pueden contratar seguros adicionales por separado e individualmente para compensar el d\u00e9ficit de capital, preferiblemente con la misma aseguradora para evitar posibles disputas. Los copropietarios deben asegurar su contenido con una aseguradora distinta de la que cubre el edificio. Esto ofrece la ventaja de una cobertura adicional frente a reclamaciones de terceros. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es un usufructuario o nudo propietario?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    El inter\u00e9s del usufructuario El usufructo confiere a su titular el derecho temporal de usar y disfrutar, de forma prudente y razonable, de bienes pertenecientes al nudo propietario, con la obligaci\u00f3n de restituirlos al t\u00e9rmino de su derecho. A trav\u00e9s de su derecho de disfrute, el usufructuario tiene un derecho : <\/p>\n

    <\/p>\n

    <\/p>\n

      \n
    • de uso (en lat\u00edn: \u00abusus\u00bb); <\/li>\n
    • a los frutos (en lat\u00edn: fructus, de ah\u00ed la palabra \u00abusufructuario\u00bb). <\/li>\n<\/ul>\n

      <\/p>\n

      <\/p>\n

      Estos frutos pueden ser naturales y\/o civiles (como las rentas). Si la propiedad desaparece y el usufructuario no puede reconstituirla, ya no podr\u00e1 ejercer su derecho de disfrute. En virtud de su derecho de disfrute, el usufructuario tiene inter\u00e9s en mantener la propiedad. Por ello, debe asegurarse como propietario (de pleno derecho). <\/p>\n

      <\/p>\n

      <\/p>\n

      El Libro 3 – \u00abBienes\u00bb del nuevo C\u00f3digo Civil establece una obligaci\u00f3n de seguro. <\/p>\n

      <\/p>\n

      <\/p>\n

      A partir del 1 de septiembre de 2021, el usufructuario est\u00e1 obligado a asegurar el bien en pleno dominio para los riesgos habituales, en todo caso contra incendios. El usufructuario debe presentar la prueba de la p\u00f3liza de seguro al nudo propietario a primer requerimiento. <\/p>\n

      <\/p>\n

      <\/p>\n

      Tambi\u00e9n puede interesar al usufructuario proteger su patrimonio frente a una deuda de responsabilidad civil: <\/p>\n

      <\/p>\n

      <\/p>\n

        \n
      • extracontractual, tambi\u00e9n por vicios de la cosa, ya que debe preservar la sustancia de la propiedad;<\/li>\n
      • contrato con respecto al :\n
          \n
        • nudo propietario. Tiene la obligaci\u00f3n contractual de devolver la propiedad al final del usufructo, dada su obligaci\u00f3n de conservar la sustancia de la propiedad; <\/li>\n
        • arrendatario, en base al art\u00edculo 1721 C.Civ. 3.3.2 El inter\u00e9s del nudo propietario. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n

          <\/p>\n

          <\/p>\n

          El nudo propietario conserva el derecho a disponer de la cosa o propiedad, siempre que respete los derechos del usufructuario. Por tanto, puede disponer del valor de la nuda propiedad, respetando los derechos del usufructuario. <\/p>\n

          <\/p>\n

          <\/p>\n

          Su principal inter\u00e9s tambi\u00e9n consiste en conservar la cosa, ya que se convertir\u00e1 en su pleno propietario cuando expire el derecho de usufructo. Indirectamente, el nudo propietario puede tener inter\u00e9s en proteger su patrimonio frente a una deuda de responsabilidad civil. Normalmente, el nudo propietario es responsable del mantenimiento de la estructura del edificio. <\/p>\n

          <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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