{"id":20398,"date":"2025-12-15T16:41:36","date_gmt":"2025-12-15T15:41:36","guid":{"rendered":"https:\/\/garantie.be\/fianza-alquiler-korfine\/operacion\/"},"modified":"2026-10-01T12:15:39","modified_gmt":"2026-10-01T10:15:39","slug":"operacion","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/es\/fianza-alquiler-korfine\/operacion\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo funciona la fianza de alquiler Korfine"},"content":{"rendered":"\n\n
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Garant\u00eda de alquiler Korfine<\/p>\n

\n Fianza de alquiler de Korfine: \u00bfc\u00f3mo funciona realmente<\/span>?\n <\/h1>\n

\n Korfine es una de las soluciones de fianza de alquiler m\u00e1s populares de B\u00e9lgica. Esto es lo que tienes que saber antes de contratar el servicio \u2014o si ya eres cliente\u2014. \n <\/p>\n

\n \n Descubre la alternativa sin bloqueos\n <\/line><\/polyline><\/svg>\n <\/a>\n M\u00e1s informaci\u00f3n sobre Korfine<\/a>\n <\/div>\n
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\n <\/polyline><\/svg>\n Rama 26: seguros de vida\n <\/div>\n
\n <\/polyline><\/svg>\n Capital inmovilizado\n <\/div>\n
\n <\/polyline><\/svg>\n Autorizado por la FSMA\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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Definici\u00f3n<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es Korfine?<\/h2>\n

\n Korfine no es un banco ni una cuenta bloqueada al uso. Es un contrato de seguro de vida del ramo 26, contratado con una aseguradora colaboradora, que sirve de garant\u00eda para tu arrendador. \n <\/p>\n

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\n <\/path><\/svg>\n <\/div>\n

Producto financiero<\/p>\n

Seguro de vida del ramo 26<\/strong>: no es una cuenta bancaria. Korfine es un contrato de seguro, no un dep\u00f3sito. Esta distinci\u00f3n es importante desde el punto de vista fiscal y legal. <\/p>\n <\/div>\n\n

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\n <\/rect><\/path><\/svg>\n <\/div>\n

Bloqueo del capital<\/p>\n

Capital bloqueado durante todo el arrendamiento<\/strong>: la cantidad abonada queda inmovilizada hasta que termine el arrendamiento. No podr\u00e1s disponer de ella mientras el arrendamiento est\u00e9 vigente. <\/p>\n <\/div>\n\n

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Funcionamiento<\/p>\n

Gestionado por una aseguradora asociada<\/strong>: Korfine comercializa el producto, pero el contrato de seguro de vida lo emite y lo gestiona una aseguradora autorizada. Korfine act\u00faa como intermediario. <\/p>\n <\/div>\n\n

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Aviso legal<\/p>\n

Aceptado en las tres regiones belgas<\/strong>: Korfine es v\u00e1lido en la Regi\u00f3n Valona, la Regi\u00f3n de Bruselas y la Regi\u00f3n Flamenca. Los importes m\u00e1ximos var\u00edan seg\u00fan la regi\u00f3n. <\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

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Proceso<\/p>\n

Suscripci\u00f3n: \u00bfc\u00f3mo funciona?<\/h2>\n

\n Desde la solicitud del arrendador hasta la entrega del certificado: estas son las 5 etapas del proceso de contrataci\u00f3n de Korfine.\n <\/p>\n

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1<\/div>\n

El arrendador pide una fianza<\/h3>\n

El importe m\u00e1ximo legal es de 2 meses de alquiler en la Regi\u00f3n Valona y en Bruselas, y de 3 meses en la Regi\u00f3n Flamenca (sin incluir los gastos).<\/p>\n <\/div>\n\n

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2<\/div>\n

El inquilino se pone en contacto con Korfine<\/h3>\n

Puedes contratar el servicio a trav\u00e9s de un agente inmobiliario, una agencia colaboradora o directamente con Korfine. Tambi\u00e9n puedes hacer la solicitud por internet. <\/p>\n <\/div>\n\n

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3<\/div>\n

Korfine firma un contrato de la rama 26<\/h3>\n

Se formaliza un contrato de seguro de vida del tipo \u00abrama 26\u00bb a nombre del inquilino. En este contrato se especifican el importe garantizado, la duraci\u00f3n y las condiciones de liberaci\u00f3n. <\/p>\n <\/div>\n\n

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4<\/div>\n

El inquilino paga el capital<\/h3>\n

El importe total de la fianza se abona de una sola vez. En algunos casos (CPAS, ayuda social), puede intervenir un tercero para adelantar los fondos. <\/p>\n <\/div>\n\n

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5<\/div>\n

Entrega del certificado al arrendador<\/h3>\n

Korfine entrega un certificado oficial al inquilino, que se lo pasa al arrendador. Entonces ya se puede firmar el contrato de alquiler. La garant\u00eda entra en vigor en cuanto se firma. <\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

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Tarifas<\/p>\n

Cu\u00e1nto cuesta<\/h2>\n

\n El coste de una garant\u00eda Korfine se compone b\u00e1sicamente de un pago \u00fanico al contratarla y del capital inmovilizado durante toda la vigencia del contrato de arrendamiento.\n <\/p>\n

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Precio de la entrada<\/p>\n

Al suscribir el producto, se cobran unas comisiones de entrada \u00fanicas<\/strong> sobre el capital aportado. No hay ninguna cuota anual recurrente: el \u00fanico gasto habitual es la inmovilizaci\u00f3n de tu capital. <\/p>\n <\/div>\n\n

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\n <\/rect><\/path><\/svg>\n <\/div>\n

Capital inmovilizado<\/p>\n

El importe total de la fianza (1, 2 o 3 meses de alquiler) queda bloqueado \u00edntegramente<\/strong> en la p\u00f3liza de seguro durante toda la vigencia del contrato de alquiler.<\/p>\n <\/div>\n\n

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Rendimiento<\/p>\n

El contrato ofrece un tipo de inter\u00e9s garantizado<\/strong> sobre el capital aportado, sujeto al impuesto sobre los rendimientos del capital mobiliario. Esta rentabilidad no compensa el coste de oportunidad de la inversi\u00f3n. <\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

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An\u00e1lisis objetivo<\/p>\n

Ventajas y limitaciones de Korfine<\/h2>\n

\n Korfine es una soluci\u00f3n reconocida y regulada legalmente. Ofrece ventajas reales, pero tambi\u00e9n tiene algunas limitaciones importantes que debes conocer antes de firmar. \n <\/p>\n

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\u2713 Lo que se le da bien a Korfine<\/p>\n