{"id":134,"date":"2020-11-10T12:34:28","date_gmt":"2020-11-10T11:34:28","guid":{"rendered":"http:\/\/garantie.be\/?page_id=134"},"modified":"2026-10-01T10:46:51","modified_gmt":"2026-10-01T08:46:51","slug":"garantie-locative-bruxelles-capitale","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/fr\/garantie-locative-bruxelles-capitale\/","title":{"rendered":"La garantie locative pour un logement \u00e0 Bruxelles"},"content":{"rendered":"\n\n
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Bruxelles<\/p>\n

Garantie locative \u00e0 Bruxelles : r\u00e8gles, montants et solutions<\/h1>\n

\n \u00c0 Bruxelles, la garantie locative est encadr\u00e9e par le Code bruxellois du Logement depuis le 1er janvier 2018. Constituez votre garantie en quelques heures, sans bloquer vos \u00e9conomies.\n <\/p>\n

\n \n Constituer ma caution\n <\/a>\n \n Comparer les solutions\n <\/a>\n <\/div>\n
\n \n \n <\/circle>\n <\/path>\n <\/svg>\n Sans bloquer vos \u00e9conomies\n <\/span>\n \n \n <\/rect>\n <\/path>\n <\/svg>\n 100 % en ligne\n <\/span>\n \n \n <\/circle>\n <\/path>\n <\/svg>\n R\u00e9ponse en quelques heures\n <\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n
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R\u00e9glementation<\/p>\n

Le Code bruxellois du Logement<\/h2>\n

\n Depuis le 1er janvier 2018, les r\u00e8gles relatives aux baux d’habitation sont r\u00e9gionalis\u00e9es en Belgique. \u00c0 Bruxelles, c’est le Code bruxellois du Logement<\/strong> qui encadre les contrats de bail r\u00e9sidentiel, y compris les conditions de constitution de la garantie locative.\n <\/p>\n

\n Cette r\u00e9gionalisation implique que les r\u00e8gles applicables \u00e0 Bruxelles diff\u00e8rent de celles en vigueur en R\u00e9gion wallonne ou en R\u00e9gion flamande. Il est donc essentiel de bien conna\u00eetre le cadre bruxellois avant de signer un bail.\n <\/p>\n\n \n

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Montant maximum l\u00e9gal \u00e0 Bruxelles<\/p>\n

\n Le Code bruxellois du Logement fixe la garantie locative \u00e0 un maximum de 2 mois de loyer<\/strong>, quelle que soit la forme de garantie choisie (organisme, compte bloqu\u00e9 ou garantie bancaire).\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Processus<\/p>\n

Comment constituer votre garantie locative ?<\/h2>\n

\n La constitution de votre garantie locative se fait en trois \u00e9tapes simples, de la recherche du logement jusqu’\u00e0 la remise des cl\u00e9s.\n <\/p>\n

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1<\/div>\n

Trouver un logement<\/h3>\n

\n Vous trouvez un logement \u00e0 Bruxelles-Capitale et signez un bail. Le propri\u00e9taire vous demande une garantie locative d’un montant maximum de 2 mois de loyer.\n <\/p>\n <\/div>\n

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2<\/div>\n

Constituer la garantie<\/h3>\n

\n Vous cr\u00e9ez votre dossier sur garantie.be en quelques minutes. Votre demande est analys\u00e9e et vous recevez une attestation de garantie en quelques heures, sans d\u00e9bourser le capital.\n <\/p>\n <\/div>\n

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3<\/div>\n

Recevoir les cl\u00e9s<\/h3>\n

\n Vous transmettez l’attestation \u00e0 votre propri\u00e9taire. L’obligation de garantie est remplie et vous pouvez emm\u00e9nager dans votre nouveau logement bruxellois.\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Aides sociales<\/p>\n

Aides disponibles \u00e0 Bruxelles pour la garantie locative<\/h2>\n

\n Si vous n’avez pas les moyens de constituer vous-m\u00eame la garantie locative, plusieurs dispositifs publics existent en R\u00e9gion bruxelloise.\n <\/p>\n

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Fonds du Logement bruxellois<\/h3>\n

\n Le Fonds du Logement de la R\u00e9gion bruxelloise propose un pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eat<\/strong> couvrant jusqu’\u00e0 100 % du montant de la garantie locative. Ce pr\u00eat est soumis \u00e0 des conditions de revenus. Vous remboursez progressivement le montant avanc\u00e9 une fois install\u00e9 dans votre logement.\n <\/p>\n \n fondsdulogement.be\n <\/line><\/polyline><\/svg>\n <\/a>\n <\/div>\n \n

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BRUGAL<\/h3>\n

\n BRUGAL est un fonds de solidarit\u00e9 bruxellois<\/strong> permettant aux locataires \u00e0 faibles revenus de constituer leur garantie via des mensualit\u00e9s comprises entre 5 et 30 \u20ac. Le CPAS peut prendre en charge les mensualit\u00e9s pour les personnes en grande pr\u00e9carit\u00e9. Une solution progressive et accessible.\n <\/p>\n <\/div>\n \n

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\n \n <\/rect>\n <\/path>\n <\/svg>\n <\/div>\n

CPAS<\/h3>\n

\n Votre CPAS communal bruxellois peut intervenir de trois fa\u00e7ons : une avance sur garantie<\/strong> (le CPAS avance les fonds), une lettre de caution<\/strong> (engagement de paiement en cas de dommages) ou la prise en charge d’une garantie bancaire<\/strong>. Contactez le CPAS de votre commune.\n <\/p>\n \n Trouver mon CPAS\n <\/line><\/polyline><\/svg>\n <\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n
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Comparaison<\/p>\n

Pourquoi choisir garantie.be ?<\/h2>\n

\n Plusieurs options s’offrent \u00e0 vous pour constituer votre garantie locative \u00e0 Bruxelles. Voici les principales diff\u00e9rences.\n <\/p>\n

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\n RECOMMAND\u00c9<\/span>\n

garantie.be<\/h3>\n

\n Garantie locative via organisme \u2014 sans immobiliser votre capital\n <\/p>\n