{"id":144,"date":"2020-11-10T12:37:52","date_gmt":"2020-11-10T11:37:52","guid":{"rendered":"http:\/\/garantie.be\/?page_id=144"},"modified":"2026-10-01T14:30:54","modified_gmt":"2026-10-01T12:30:54","slug":"garantie-locative-flandres","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/fr\/garantie-locative-flandres\/","title":{"rendered":"La garantie locative pour un logement en Flandre"},"content":{"rendered":"\n\n
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Garantie locative en Flandre : r\u00e8gles, montants et solutions<\/h1>\n\n

\n En Flandre, le bailleur peut exiger jusqu’\u00e0 3 mois de loyer<\/strong> \u00e0 titre de garantie locative \u2014 le montant le plus \u00e9lev\u00e9 des trois r\u00e9gions belges. D\u00e9couvrez vos obligations, les aides disponibles, et comment constituer votre garantie sans bloquer cette somme.\n <\/p>\n\n

\n Demander une caution locative<\/a>\n Comparer les solutions<\/a>\n <\/div>\n\n
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\n \n <\/circle>\n <\/path>\n <\/svg>\n Sans bloquer vos \u00e9conomies\n <\/div>\n
\n \n <\/rect>\n <\/path>\n <\/path>\n <\/svg>\n 100% en ligne\n <\/div>\n
\n \n <\/circle>\n <\/path>\n <\/svg>\n R\u00e9ponse en quelques heures\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n
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R\u00e9glementation<\/p>\n

Le d\u00e9cret flamand sur les baux<\/h2>\n\n

\n Depuis le 1er janvier 2020<\/strong>, la l\u00e9gislation sur les baux d’habitation est r\u00e9gionalis\u00e9e en Belgique. En Flandre, c’est le D\u00e9cret flamand sur les baux d’habitation<\/strong> (Vlaamse Woninghuurdecreet<\/em>) qui s’applique \u00e0 tout contrat de location r\u00e9sidentielle.\n <\/p>\n

\n Ce d\u00e9cret encadre notamment les modalit\u00e9s de constitution de la garantie locative, les droits et obligations du bailleur et du locataire, ainsi que les conditions de restitution de la caution en fin de bail.\n <\/p>\n\n \n

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Flandre<\/div>\n
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\n \n <\/circle>\n <\/path>\n <\/svg>\n <\/div>\n
\n Montant maximum : 3 mois de loyer<\/strong>\n

\n Le D\u00e9cret flamand autorise le bailleur \u00e0 demander une garantie locative \u00e9quivalente \u00e0 3 mois de loyer<\/strong> (hors charges). C’est le plafond l\u00e9gal le plus \u00e9lev\u00e9 de Belgique \u2014 \u00e0 Bruxelles et en Wallonie, ce maximum est de 2 mois.\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n

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D\u00e9marches<\/p>\n

Comment obtenir votre garantie locative en Flandre ?<\/h2>\n\n
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1<\/div>\n Trouver un logement<\/strong>\n

Vous signez un bail ou recevez une proposition de location. Le bailleur flamand peut exiger jusqu’\u00e0 3 mois de loyer \u00e0 titre de garantie locative.<\/p>\n <\/div>\n\n

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2<\/div>\n Constituer la garantie locative<\/strong>\n

Choisissez votre solution : caution locative via garantie.be (sans immobiliser de capital), compte bloqu\u00e9 bancaire, ou garantie compte bancaire bloqu\u00e9.<\/p>\n <\/div>\n\n

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3<\/div>\n Recevoir les cl\u00e9s<\/strong>\n

Une fois l’attestation ou le document de garantie locative remis au bailleur, vous pouvez signer l’\u00e9tat des lieux et emm\u00e9nager.<\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Aides sociales<\/p>\n

Aides disponibles en Flandre<\/h2>\n\n

Si vous n’avez pas les moyens de constituer vous-m\u00eame la garantie locative, plusieurs dispositifs publics peuvent intervenir.<\/p>\n\n

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\n \n <\/path>\n <\/path>\n <\/svg>\n Fonds flamand du Logement<\/strong>\n <\/div>\n

Vlaams Woningfonds<\/p>\n

\n Pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eat jusqu’\u00e0 1 800 \u20ac<\/strong>, remboursable sur 2 ans<\/strong>. Destin\u00e9 aux locataires \u00e0 revenus modestes qui ne disposent pas des fonds pour constituer la garantie.\n <\/p>\n

Conditions de revenus applicables \u2014 renseignez-vous aupr\u00e8s du Vlaams Woningfonds de votre province.<\/p>\n \n vlaamswoningfonds.be\n <\/line><\/polyline><\/svg>\n <\/a>\n <\/div>\n\n

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\n \n <\/path>\n <\/circle>\n <\/path>\n <\/svg>\n CPAS \/ OCMW<\/strong>\n <\/div>\n

Centre Public d’Action Sociale<\/p>\n

\n Le CPAS de votre commune peut avancer la garantie locative<\/strong> ou fournir une lettre de caution<\/strong> accept\u00e9e par le bailleur. Le Lokaal Bestuur \/ OCMW<\/em> assure ce r\u00f4le d’aide sociale locale en Flandre.\n <\/p>\n

Prenez contact avec le service social de votre commune flamande pour conna\u00eetre les conditions d’acc\u00e8s.<\/p>\n \n Trouver mon CPAS\n <\/line><\/polyline><\/svg>\n <\/a>\n <\/div>\n\n

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\n \n <\/circle>\n <\/path>\n <\/svg>\n Autres aides<\/strong>\n <\/div>\n

Dispositifs compl\u00e9mentaires<\/p>\n

\n Des ASBL sociales et des fonds provinciaux peuvent \u00e9galement intervenir selon votre situation. Certaines communes flamandes disposent de fonds locaux sp\u00e9cifiques pour faciliter l’acc\u00e8s au logement.\n <\/p>\n

Votre CPAS local est le premier point de contact pour recenser toutes les aides disponibles.<\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Comparatif<\/p>\n

Pourquoi choisir garantie.be ?<\/h2>\n\n
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RECOMMAND\u00c9<\/div>\n
\n \n <\/path>\n <\/path>\n <\/svg>\n garantie.be<\/strong>\n <\/div>\n