{"id":16658,"date":"2025-03-19T13:37:20","date_gmt":"2025-03-19T12:37:20","guid":{"rendered":"https:\/\/garantie.be\/?page_id=16658"},"modified":"2026-10-01T14:41:25","modified_gmt":"2026-10-01T12:41:25","slug":"caution-locative-belgique","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/fr\/caution-locative-belgique\/","title":{"rendered":"La caution locative immobili\u00e8re en Belgique"},"content":{"rendered":"\n\n
\n
\n

Guide pratique<\/p>\n

\n Caution locative en Belgique :
\n tout comprendre en 5 minutes<\/span>\n <\/h1>\n

\n La caution locative prot\u00e8ge le propri\u00e9taire contre les loyers impay\u00e9s et les d\u00e9g\u00e2ts locatifs. Montant, d\u00e9lais, solutions disponibles et aides publiques : voici ce qu’il faut savoir avant de signer un bail en Belgique.\n <\/p>\n

\n \n Constituer ma caution en ligne\n <\/line><\/polyline><\/svg>\n <\/a>\n \n Comparer les solutions\n <\/a>\n <\/div>\n\n
\n
\n <\/polyline><\/svg>\n Sans bloquer vos \u00e9conomies\n <\/div>\n
\n <\/polyline><\/svg>\n 100% en ligne\n <\/div>\n
\n <\/polyline><\/svg>\n R\u00e9ponse en quelques heures\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
\n
\n

D\u00e9finition<\/p>\n

\u00c0 quoi sert la caution locative ?<\/h2>\n

La caution locative (aussi appel\u00e9e garantie locative) est une somme d’argent que le locataire met de c\u00f4t\u00e9 au moment de la signature du bail. Elle sert \u00e0 prot\u00e9ger le propri\u00e9taire en cas de :<\/p>\n\n

\n\n
\n
\n <\/line><\/path><\/svg>\n <\/div>\n

Loyers impay\u00e9s<\/p>\n

Si le locataire cesse de payer le loyer, le propri\u00e9taire peut puiser dans la garantie.<\/p>\n <\/div>\n\n

\n
\n <\/path><\/polyline><\/svg>\n <\/div>\n

D\u00e9g\u00e2ts locatifs<\/p>\n

Les dommages caus\u00e9s au logement au-del\u00e0 de l’usure normale peuvent \u00eatre imput\u00e9s sur la garantie.<\/p>\n <\/div>\n\n

\n
\n <\/path><\/polyline><\/svg>\n <\/div>\n

Charges non r\u00e9gl\u00e9es<\/p>\n

Les charges locatives rest\u00e9es impay\u00e9es \u00e0 la fin du bail peuvent \u00e9galement \u00eatre couvertes.<\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

\n

\n Bon \u00e0 savoir :<\/strong> la caution locative n’est pas l\u00e9galement obligatoire en Belgique, mais la quasi-totalit\u00e9 des propri\u00e9taires l’exigent dans le contrat de bail. Son montant est plafonn\u00e9 par la loi selon la r\u00e9gion.\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

\n
\n

Montants l\u00e9gaux<\/p>\n

Quel est le montant de la caution locative ?<\/h2>\n

Le montant maximum de la caution locative est fix\u00e9 par la loi et varie selon la r\u00e9gion o\u00f9 se situe le logement.<\/p>\n\n

\n\n
\n

Bruxelles<\/p>\n

2 mois<\/p>\n

de loyer maximum, hors charges.<\/p>\n <\/div>\n\n

\n

Wallonie<\/p>\n

2 mois<\/p>\n

de loyer maximum, hors charges.<\/p>\n <\/div>\n\n

\n

Flandre<\/p>\n

3 mois<\/p>\n

de loyer maximum, hors charges.<\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

\n Exemple : pour un loyer de 900 \u20ac\/mois \u00e0 Bruxelles, la caution locative maximum est de 1 800 \u20ac<\/strong>. Un propri\u00e9taire ne peut pas l\u00e9galement exiger davantage.\n <\/p>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

\n
\n

Timing<\/p>\n

Quand constituer la caution locative ?<\/h2>\n

La caution doit \u00eatre constitu\u00e9e avant ou au moment de la signature du bail de location. C’est une condition souvent pos\u00e9e par le propri\u00e9taire avant la remise des cl\u00e9s.<\/p>\n\n

\n\n
\n
\n
<\/div>\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n <\/circle><\/line><\/svg>\n <\/div>\n
\n

Vous trouvez un logement<\/p>\n

Le propri\u00e9taire accepte votre dossier et fixe une date de signature du bail.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

\n
\n
<\/div>\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n <\/rect><\/path><\/svg>\n <\/div>\n
\n

Vous constituez la caution<\/p>\n

Avant ou lors de la signature : compte bloqu\u00e9, caution bancaire, ou caution garantie.be.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

\n
\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n <\/path><\/circle><\/svg>\n <\/div>\n
\n

Vous recevez les cl\u00e9s<\/p>\n

La preuve de constitution de la garantie est remise au propri\u00e9taire et le bail est sign\u00e9.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

\n
\n

Options disponibles<\/p>\n

Quelles sont les solutions de caution locative en Belgique ?<\/h2>\n

Il existe trois grandes fa\u00e7ons de constituer une caution locative en Belgique. Chacune a ses avantages et inconv\u00e9nients selon votre situation.<\/p>\n\n

\n\n
\n
RECOMMAND\u00c9<\/div>\n

Caution garantie.be<\/p>\n

garantie.be se porte caution \u00e0 votre place. Vous ne bloquez aucun argent \u2014 vous payez une cotisation annuelle modeste.<\/p>\n