{"id":17427,"date":"2025-05-12T11:59:24","date_gmt":"2025-05-12T09:59:24","guid":{"rendered":"https:\/\/garantie.be\/?page_id=17427"},"modified":"2026-04-09T11:57:14","modified_gmt":"2026-04-09T09:57:14","slug":"types-garantie-locative-belgique","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/fr\/garantie-locative\/types-garantie-locative-belgique\/","title":{"rendered":"Les modes de garantie locative en Belgique"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"17427\" class=\"elementor elementor-17427\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6c666487 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6c666487\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-75a703f3\" data-id=\"75a703f3\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-50e6a7e elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"50e6a7e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-427d504 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"427d504\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les solutions de<br>\n<b>garantie Locative<\/b><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-10340562 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"10340562\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3af38bad\" data-id=\"3af38bad\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4880161d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"4880161d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9a7eada elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9a7eada\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La garantie locative vers\u00e9e sur un compte bloqu\u00e9<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-117f15d6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"117f15d6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Il s\u2019agit de la forme la plus courante de garantie locative en Belgique. Le locataire ouvre aupr\u00e8s de sa banque un compte d\u00e9di\u00e9 ou il verse le montant de la caution demand\u00e9e par le <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/fr\/bailleurs-immobiliers\/\">bailleur immobilier<\/a><\/span>. En \u00e9change la banque produit une attestation \u00e0 fournir au bailleur \u00e0 la signature du bail.<\/p><p>Ce compte est bloqu\u00e9 pendant toute la dur\u00e9e du bail et ne peut \u00eatre lib\u00e9r\u00e9 que sur accord commun du bailleur et du locataire en fin de bail ou sur d\u00e9cision de justice.<\/p><p>Les principales banques proposant en Belgique ce dispositif de compte d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la garantie location sont list\u00e9es ici :<\/p><ul><li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/fr\/garantie-locative-belfius\/\">Garantie locative aupr\u00e8s de la banque Belfius<\/a><\/span><\/li><li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/fr\/garantie-locative-ing\/\">Garantie locative chez ING<\/a><\/span><\/li><li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/fr\/garantie-locative-fortis\/\">Garantie locative aupr\u00e8s de BNP Paribas Fortis<\/a><\/span><\/li><li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/fr\/garantie-locative-kbc\/\">Garantie locative avec la banque KBC<\/a><\/span><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p>Il est \u00e9galement possible de verser ces fonds aupr\u00e8s de la Caisse des d\u00e9p\u00f4ts gr\u00e2ce \u00e0 au service <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/fr\/garantie-locative-e-depo\/\">e-DEPO garantie locative<\/a><\/span> propos\u00e9 gratuitement par le <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/finances.belgium.be\/fr\/pai\/cautionnements\/la-garantie-locative\">minist\u00e8re public des Finances<\/a><\/span>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1de7e796 elementor-section-content-middle elementor-section-height-min-height elementor-section-items-stretch elementor-section-boxed elementor-section-height-default\" data-id=\"1de7e796\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7049561c\" data-id=\"7049561c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-69eb979f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"69eb979f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Compl\u00e9tez notre formulaire pour obtenir votre garantie locative en quelques heures. Vous ne bloquez pas d\u2019argent car nous fonctionnons comme une <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/fr\/garantie-bancaire-locative\/\">garantie locative bancaire<\/a><\/span>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce312c9 elementor-mobile-align-center elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"ce312c9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/account.garantie.be\/fr\/register\/lease\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Formulaire garantie locative<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f4e6fb5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f4e6fb5\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7ad7ebc\" data-id=\"7ad7ebc\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e6c6e8d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e6c6e8d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-be82bca elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"be82bca\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La garantie bancaire<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a4b8b5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7a4b8b5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/fr\/garantie-bancaire-locative\/\">garantie bancaire locative<\/a><\/span> est fournie par la banque du locataire. Il s\u2019agit de la banque qui g\u00e8re le compte sur lequel les revenus du locataire sont vers\u00e9s. La banque s\u2019engage pour le compte de son client en se portant garant de son client le locataire au profit du bailleur.<\/p><p>Il s&rsquo;agit en fait d&rsquo;une forme de <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/fr\/pret-garantie-locative\/\">pr\u00eat pour garantie locative<\/a><\/span>. Ce pr\u00eat est par contre sans int\u00e9r\u00eats pour la banque.<\/p><p>La banque ne peut pas refuser de fournir cette garantie \u00e0 son client en invoquant des raisons de solvabilit\u00e9. En retour, le locataire s\u2019engage \u00e0 reconstituer le montant total de cette garantie avant la fin de la dur\u00e9e initiale du bail (maximum 3 ans). Le locataire doit s\u2019organiser pour percevoir sur un compte ouvert aupr\u00e8s de cette m\u00eame banque ses revenus professionnels.<\/p><p>Si le locataire stoppe les versements r\u00e9guliers de reconstitution de la garantie aupr\u00e8s de sa banque, la banque peut r\u00e9clamer la reconstitution int\u00e9grale et imm\u00e9diate de la <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/fr\/garantie-bancaire-locative\/\">garantie bancaire<\/a><\/span> par le locataire.<\/p><h2>La garantie bancaire avec le CPAS<\/h2><p>Le CPAS est le Centre Public d&rsquo;Action Sociale. Il y a un CPAS dans chaque commune ou ville en Belgique, l\u2019ensemble des gens qui ne disposent pas de moyens de subsistance suffisants peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de l&rsquo;assistance sociale du CPAS.<\/p><p>Dans le cadre de la <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/fr\/garantie-locative-cpas\/\">garantie locative CPAS<\/a><\/span>, le locataire ne disposant pas de moyens suffisants doit s\u2019adresser au CPAS de sa commune. Le CPAS l\u2019accompagne dans l\u2019obtention d\u2019une garantie bancaire qui repose sur l\u2019engagement du CPAS.<\/p><p>Une certaine partie du parc immobilier propos\u00e9 en logement social en Belgique est g\u00e9r\u00e9 par les <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/fr\/ais-garantie-locative\/\">Agences Immobili\u00e8res Sociales<\/a><\/span>. Ces agences publiques g\u00e8rent un parc immobilier d\u00e9tenu par des investisseurs priv\u00e9 \u00e0 destination de locataires remplissant les conditions de ressources d&rsquo;aide sociale au logement.<\/p><h2>Garantie index\u00e9e sur un contrat d\u2019assurance<\/h2><p>Dans le cadre d&rsquo;une garantie constitu\u00e9e aupr\u00e8s d&rsquo;une compagnie d&rsquo;assurance, le principe est simple : le locataire souscrit un contrat d\u2019assurance-vie et y verse le montant de la caution locative. Le courtier qui organise l&rsquo;op\u00e9ration produit l&rsquo;attestation au bailleur pour lui assurer que la caution location est constitu\u00e9e. Les fonds sont bloqu\u00e9s et plac\u00e9s sur un contrat d&rsquo;assurance vie. Les int\u00e9r\u00eats capitalis\u00e9s dans le cadre du placement sont vers\u00e9s sur le contrat d&rsquo;assurance.<\/p><p>La lib\u00e9ration de la garantie ne peut avoir lieu qu&rsquo;avec l&rsquo;accord conjoint du bailleur et du locataire, ou par d\u00e9cision de justice. Lors de la lib\u00e9ration de la garantie location, le locataire per\u00e7oit les int\u00e9r\u00eats capitalis\u00e9s.<\/p><p>Le contrat le plus r\u00e9pandu en Belgique est la <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/fr\/korfine\/\">garantie locative Korfine<\/a><\/span>.<\/p><h2>La garantie cautionn\u00e9e par un garant<\/h2><p>Le cautionnement est possible dans le cadre d\u2019une <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/fr\/caution-locative-belgique\/\">caution locative<\/a><\/span> immobili\u00e8re. La caution du locataire peut provenir d\u2019un garant proche ou d\u2019une institution financi\u00e8re. Le locataire peut obtenir une caution de la part d\u2019une personne physique tel qu\u2019un ami ou un parent.<\/p><p>Il est \u00e9galement possible d\u2019obtenir une caution aupr\u00e8s d\u2019une compagnie d\u2019assurance ou d\u2019un \u00e9tablissement financier.<\/p><p>Le locataire paye en \u00e9change de la caution une prime annuelle index\u00e9e sur le montant cautionn\u00e9. L\u2019\u00e9norme avantage pour le locataire est de ne pas avoir \u00e0 bloquer de fonds pour obtenir la garantie.<\/p><p>Nous proposons cette opportunit\u00e9 d&rsquo;obtenir une <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/garantie.be\/fr\/garantie-locative-en-ligne\/\">garantie locative en ligne<\/a><\/span> rapidement et sans bloquer de fonds.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les solutions de garantie Locative La garantie locative vers\u00e9e sur un compte bloqu\u00e9 Il s\u2019agit de la forme la plus courante de garantie locative en Belgique. Le locataire ouvre aupr\u00e8s de sa banque un compte d\u00e9di\u00e9 ou il verse le montant de la caution demand\u00e9e par le bailleur immobilier. 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