{"id":17453,"date":"2025-05-12T12:59:38","date_gmt":"2025-05-12T10:59:38","guid":{"rendered":"https:\/\/garantie.be\/?page_id=17453"},"modified":"2026-09-24T12:34:40","modified_gmt":"2026-09-24T10:34:40","slug":"compte-bloque-garantie-locative","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/fr\/garantie-locative\/compte-bloque-garantie-locative\/","title":{"rendered":"Compte bloqu\u00e9 en banque pour la garantie locative"},"content":{"rendered":"\n\n
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Guide complet<\/p>\n

Compte bloqu\u00e9 pour la garantie locative
en Belgique<\/span><\/h1>\n

Le compte bloqu\u00e9 est la forme la plus courante de garantie locative<\/a> en Belgique. Voici comment \u00e7a fonctionne, ses contraintes, et comment comparer les principales banques.<\/p>\n

\n Alternative sans fonds bloqu\u00e9s <\/svg><\/a>\n Tous les types de garantie<\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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D\u00e9finition<\/p>\n

Qu’est-ce qu’un compte bloqu\u00e9 de garantie locative ?<\/h2>\n

Un compte bloqu\u00e9 est un compte d’\u00e9pargne ouvert au nom du locataire dans une banque belge, sur lequel est vers\u00e9 le montant de la garantie locative. Ce compte est inaccessible aux deux parties pendant toute la dur\u00e9e du bail.<\/p>\n\n

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Pour le bailleur<\/div>\n
Les fonds sont s\u00e9curis\u00e9s et disponibles en cas de d\u00e9g\u00e2ts ou d’impay\u00e9s, sous r\u00e9serve d’accord ou de d\u00e9cision judiciaire.<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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Pour le locataire<\/div>\n
Les fonds restent \u00e0 son nom et lui sont restitu\u00e9s en fin de bail si aucun d\u00e9g\u00e2t ni impay\u00e9 n’est constat\u00e9.<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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Comment \u00e7a marche<\/p>\n

Ouvrir un compte bloqu\u00e9 : les \u00e9tapes<\/h2>\n
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Choisir sa banque<\/div>\n

Les principales banques belges proposent ce service. Selon la banque, l’ouverture peut se faire en agence uniquement ou, pour les clients existants, via l’application mobile. Voir le comparatif des banques ci-dessous.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

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2<\/div>\n
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Ouvrir le compte et d\u00e9poser les fonds<\/div>\n

Le compte est ouvert au nom du locataire. Le montant de la garantie est vers\u00e9 en une fois \u2014 2 mois de loyer \u00e0 Bruxelles et en Wallonie, 3 mois en Flandre. Le compte est imm\u00e9diatement bloqu\u00e9.<\/p>\n

\n <\/svg>\n Pr\u00e9voir 3 \u00e0 7 jours ouvrables avant la signature du bail pour obtenir l’attestation.<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n
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3<\/div>\n
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Remettre l’attestation au bailleur<\/div>\n

La banque \u00e9met une attestation confirmant que la garantie est constitu\u00e9e. Ce document est remis au propri\u00e9taire avant ou lors de la signature du bail de location<\/a>.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

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4<\/div>\n
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R\u00e9cup\u00e9rer les fonds en fin de bail<\/div>\n

Apr\u00e8s l’\u00e9tat des lieux de sortie<\/a>, bailleur et locataire signent ensemble le document de lib\u00e9ration. En cas de litige, les fonds restent bloqu\u00e9s jusqu’\u00e0 accord amiable ou d\u00e9cision du juge de paix. La restitution doit intervenir dans les 2 mois suivant la remise des cl\u00e9s. En savoir plus sur la lib\u00e9ration de la garantie locative<\/a>.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

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Analyse<\/p>\n

Avantages et inconv\u00e9nients du compte bloqu\u00e9<\/h2>\n
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Points positifs<\/p>\n