{"id":15201,"date":"2021-12-12T23:18:13","date_gmt":"2021-12-12T22:18:13","guid":{"rendered":"https:\/\/garantie.be\/plaatsbeschrijving\/"},"modified":"2025-11-03T14:31:44","modified_gmt":"2025-11-03T13:31:44","slug":"plaatsbeschrijving","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/nl\/plaatsbeschrijving\/","title":{"rendered":"Inventaris van inrichting voor huurwoningen"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

plaatsbeschrijving
<\/b>Vastgoedexpert<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

De plaatsbeschrijving voor een huurwoning wordt uitgevoerd bij het betreden en verlaten van de gehuurde woning. Het is een belangrijke fase in de contractuele relatie tussen de huurder en de verhuurder. Veel geschillen tussen verhuurders en huurders zijn gebaseerd op de tegenstrijdige plaatsbeschrijvingen die aan het begin en aan het einde van de huurperiode<\/a> worden opgesteld. De vrijgave van de huurwaarborg<\/a> is direct gekoppeld aan de plaatsbeschrijving. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Wat is een plaatsbeschrijving voor verhuur?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Een plaatsbeschrijving is verplicht bij het huren van een woning in Belgi\u00eb. De plaatsbeschrijving van een woning wordt uitgevoerd aan het begin en het einde van de huurovereenkomst<\/a> om eventuele schade die tijdens de huurperiode is ontstaan te controleren. <\/p>

De plaatsbeschrijving is een schriftelijk document dat zo gedetailleerd mogelijk is. Het wordt gebruikt om de staat van het gehuurde goed zo nauwkeurig mogelijk te beschrijven, zowel bij het begin van de huurovereenkomst als aan het einde van het contract. Dit verplichte document moet bij het huurcontract worden gevoegd en door de verhuurder bij het huurcontract worden geregistreerd. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Is een plaatsbeschrijving verplicht?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

In Belgi\u00eb bepaalt artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek: “De partijen moeten<\/strong> gezamenlijk en op eigen kosten een gedetailleerde plaatsbeschrijving opstellen”. Dit document is dus verplicht bij het huren van een woning. <\/p>

Er zijn nog andere verplichte elementen die moeten worden geregeld voordat de huurovereenkomst wordt ondertekend. De twee belangrijkste dingen die de huurder moet doen voordat hij de huurovereenkomst ondertekent, zijn : <\/p>

– Zorg voor een huurwaarborg<\/a> voor het bedrag dat in het huurcontract staat;<\/p>

– Sluit een brandverzekering<\/a> af om je huis te beschermen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Klik hier om<\/strong> een bestek<\/a> te ontvangen<\/strong> van onze vastgoeddeskundige partner mon-etatdeslieux.be. Gratis, snel en vrijblijvend. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVraag een gratis offerte aan<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Wat zijn de voorwaarden voor de geldigheid van een plaatsbeschrijving?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

De geldigheid van een plaatsbeschrijving hangt af van de naleving van bepaalde regels. Om geldig te zijn, moet een plaatsbeschrijving : <\/span><\/p>

  1. Tegenstrijdig<\/strong>: in aanwezigheid van de huurder en de eigenaar of iemand die hen vertegenwoordigt);<\/span><\/li>
  2. Gedateerd en ondertekend<\/strong> door beide partijen (de huurder en de eigenaar) ;<\/li>
  3. Gedetailleerd en nauwkeurig<\/strong> in de bewoordingen en in de beschrijving van het hele eigendom;<\/li>
  4. Vastgesteld voor<\/strong> aanvang van het huurcontract of tijdens de eerste maand van bewoning.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t

    Hoe wordt een plaatsbeschrijving uitgevoerd?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    De plaatsbeschrijving wordt uitgevoerd in aanwezigheid van beide partijen bij de huurovereenkomst. Om ervoor te zorgen dat de plaatsbeschrijving soepel verloopt, moeten de volgende stappen worden genomen: <\/p>

    1. Een datum afspreken<\/b> om ervoor te zorgen dat de plaatsbeschrijving op het juiste moment wordt uitgevoerd:<\/span>
      1. Net voor het begin van de huurperiode, voor de plaatsbeschrijving aan het begin van de huurperiode<\/span><\/li>
      2. Net na het einde van de huurperiode voor de plaatsbeschrijving aan het einde van de huurperiode.<\/span><\/li><\/ol><\/li>
      3. Alle sleutels verstrekken<\/b> toegang tot alle kamers en meters in het gehuurde pand (elektriciteit, water, enz.). De meterstand wordt vermeld op de plaatsbeschrijving;<\/span><\/li>
      4. Een model gebruiken<\/b> om ervoor te zorgen dat de plaatsbeschrijving voldoet aan de huidige voorschriften. Het gebruik van een sjabloon maakt het gemakkelijker om de plaatsbeschrijving uit te voeren. Het gebruik van een voorbeeld zorgt ervoor dat er geen onregelmatigheden of weglatingen in het eindrapport staan.<\/span><\/li>
      5. Ga door de huuraccommodatie en schrijf een gedetailleerde beschrijving van alle kamers<\/b> van alle kamers zonder een deel van de accommodatie weg te laten;<\/span><\/li>
      6. Foto’s toevoegen <\/b>om de anomalie\u00ebn beschreven in de plaatsbeschrijving volledig te begrijpen. De foto’s zijn gedateerd en geven hun locatie aan;<\/span><\/li>
      7. Datum en handtekening <\/b>het definitieve document dat door beide partijen is opgesteld. Hoe gedetailleerder het document en de manier waarop het is opgesteld, hoe kleiner het risico dat de plaatsbeschrijving in de toekomst wordt aangevochten.<\/span><\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t

        Wat moet er in de plaatsbeschrijving staan?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

        De plaatsbeschrijving is een nauwkeurige, schriftelijke beschrijving van de staat van het verhuurde pand. De plaatsbeschrijving bevat de volgende informatie: <\/p>