{"id":20394,"date":"2025-12-15T16:39:48","date_gmt":"2025-12-15T15:39:48","guid":{"rendered":"https:\/\/garantie.be\/huurwaarborg-korfine\/operatie\/"},"modified":"2026-10-01T12:12:32","modified_gmt":"2026-10-01T10:12:32","slug":"operatie","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/garantie.be\/nl\/huurwaarborg-korfine\/operatie\/","title":{"rendered":"Hoe de huurwaarborg van Korfine werkt"},"content":{"rendered":"\n\n
\n
\n

Huurwaarborg Korfine<\/p>\n

\n Korfine-huurwaarborg: hoe het echt werkt<\/span>\n <\/h1>\n

\n Korfine is een van de meest gebruikte oplossingen voor huurwaarborgen in Belgi\u00eb. Dit is wat u moet weten voordat u een verzekering afsluit \u2014 of als u al klant bent. \n <\/p>\n

\n \n Ontdek het alternatief zonder blokkering\n <\/line><\/polyline><\/svg>\n <\/a>\n Meer informatie over Korfine<\/a>\n <\/div>\n
\n
\n <\/polyline><\/svg>\n Tak 26: levensverzekering\n <\/div>\n
\n <\/polyline><\/svg>\n Geblokkeerd kapitaal\n <\/div>\n
\n <\/polyline><\/svg>\n Erkend door de FSMA\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
\n
\n

Definitie<\/p>\n

Wat is Korfine?<\/h2>\n

\n Korfine is geen bank en ook geen klassieke geblokkeerde rekening. Het is een levensverzekeringsovereenkomst van branche 26, afgesloten bij een partnerverzekeraar, die als garantie dient ten opzichte van uw verhuurder. \n <\/p>\n

\n\n
\n
\n <\/path><\/svg>\n <\/div>\n

Financieel product<\/p>\n

Levensverzekering tak 26<\/strong> \u2014 geen bankrekening. Korfine is een verzekeringsovereenkomst, geen deposito. Dit onderscheid is belangrijk vanuit fiscaal en juridisch oogpunt. <\/p>\n <\/div>\n\n

\n
\n <\/rect><\/path><\/svg>\n <\/div>\n

Kapitaalblokkering<\/p>\n

Kapitaal dat gedurende de gehele looptijd van<\/strong> de huurovereenkomst vastligt<\/strong> \u2014 het gestorte bedrag blijft tot het einde van de huurovereenkomst geblokkeerd. U hebt er geen toegang toe zolang de huurovereenkomst loopt. <\/p>\n <\/div>\n\n

\n
\n <\/circle><\/path><\/svg>\n <\/div>\n

Werking<\/p>\n

Beheerd door een partnerverzekeraar<\/strong> \u2014 Korfine brengt het product op de markt, maar de levensverzekeringsovereenkomst wordt afgesloten en beheerd door een erkende verzekeraar. Korfine treedt op als tussenpersoon. <\/p>\n <\/div>\n\n

\n
\n <\/path><\/circle><\/svg>\n <\/div>\n

Wettelijke bepalingen<\/p>\n

Erkend in de drie Belgische gewesten<\/strong> \u2014 Korfine is geldig in het Waals Gewest, het Brussels Gewest en het Vlaams Gewest. De maximumbedragen vari\u00ebren per gewest. <\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

\n
\n

Proces<\/p>\n

Inschrijving: hoe gaat dat in zijn werk?<\/h2>\n

\n Van de aanvraag door de verhuurder tot de uitreiking van het certificaat \u2014 dit zijn de 5 stappen van de Korfine-aanmelding.\n <\/p>\n

\n\n
\n
1<\/div>\n

De verhuurder vraagt om een borgsom<\/h3>\n

Het wettelijke maximumbedrag bedraagt 2 maanden huur in het Waals en het Brussels Gewest, en 3 maanden in het Vlaams Gewest (exclusief bijkomende kosten).<\/p>\n <\/div>\n\n

\n
2<\/div>\n

De huurder neemt contact op met Korfine<\/h3>\n

U kunt zich inschrijven via een vastgoedmakelaar, een partnermakelaarskantoor of rechtstreeks bij Korfine. Het is mogelijk om online een aanvraag in te dienen. <\/p>\n <\/div>\n\n

\n
3<\/div>\n

Korfine sluit een branche 26-contract af<\/h3>\n

Er wordt een levensverzekeringsovereenkomst van het type branche 26 opgesteld op naam van de huurder. In deze overeenkomst worden het gegarandeerde bedrag, de looptijd en de voorwaarden voor vrijgave vermeld. <\/p>\n <\/div>\n\n

\n
4<\/div>\n

De huurder stort het kapitaal<\/h3>\n

Het totale bedrag van de garantie wordt in \u00e9\u00e9n keer uitbetaald. In bepaalde gevallen (OCMW, sociale bijstand) kan een derde partij tussenbeide komen om het geld voor te schieten. <\/p>\n <\/div>\n\n

\n
5<\/div>\n

Overhandiging van het attest aan de verhuurder<\/h3>\n

Korfine overhandigt de huurder een offici\u00eble verklaring, die deze aan de verhuurder doorgeeft. De huurovereenkomst kan dan worden ondertekend. De waarborg gaat in vanaf het moment van ondertekening. <\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

\n
\n

Prijzen<\/p>\n

Wat het kost<\/h2>\n

\n De kosten van een Korfine-garantie bestaan hoofdzakelijk uit een eenmalige storting bij het afsluiten van de overeenkomst en het kapitaal dat gedurende de gehele looptijd van de huurovereenkomst vastligt.\n <\/p>\n

\n\n
\n
\n <\/line><\/path><\/svg>\n <\/div>\n

Toegangsprijs<\/p>\n

Bij de inschrijving worden eenmalige instapkosten<\/strong> in rekening gebracht over het gestorte kapitaal. Er zijn geen terugkerende jaarlijkse premies \u2014 de enige doorlopende kosten zijn het vastzetten van uw kapitaal. <\/p>\n <\/div>\n\n

\n
\n <\/rect><\/path><\/svg>\n <\/div>\n

Vaste activa<\/p>\n

Het totale bedrag van de waarborg (1, 2 of 3 maanden huur) wordt gedurende de gehele looptijd van de huurovereenkomst volledig geblokkeerd<\/strong> op de verzekeringspolis.<\/p>\n <\/div>\n\n

\n
\n <\/polyline><\/polyline><\/svg>\n <\/div>\n

Rendement<\/p>\n

De overeenkomst biedt een gegarandeerde rente<\/strong> op het gestorte kapitaal, waarop roerende inkomstenbelasting van toepassing is. Dit rendement compenseert de opportuniteitskosten van de kapitaalbinding niet. <\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

\n
\n

Objectieve analyse<\/p>\n

Voordelen en beperkingen van Korfine<\/h2>\n

\n Korfine is een erkende oplossing waarvoor wettelijke kaders gelden. Het biedt concrete voordelen \u2014 maar ook belangrijke beperkingen waarvan u op de hoogte moet zijn voordat u tekent. \n <\/p>\n

\n\n
\n

\u2713 Wat Korfine goed doet<\/p>\n