MyMinfin e-DEPO
o Garantie.be
En Bélgica, los inquilinos deben presentar un fianza de alquiler antes de poder acceder al alojamiento. Hay dos soluciones principales:
- Bloquear dinero mediante e-DEPO en MyMinfin el servicio de Hacienda,
- El fianza de alquiler a través de Garantie.be, que actúa como avalista en nombre del inquilino.
¿Qué solución debes elegir? Aquí tienes una comparación completa de las ventajas e inconvenientes de cada opción.
¿Cómo funcionan eDEPO y Garantie.be?
e-DEPO en MyMinfin
El inquilino bloquea una cantidad de dinero (normalmente de 2 a 3 meses de alquiler) en una cuenta gestionada por el Estado. El dinero permanece inaccesible hasta el final del contrato de alquiler.
Garantie.be
El inquilino no deposita ningún dinero. Garantie.be proporciona una garantía solidaria al arrendador, garantizando el pago en caso de deudas de alquiler. El inquilino paga una cuota anual de garantía.
Accesibilidad y flexibilidad de ambas soluciones
En términos de accesibilidad y flexibilidad de estas dos soluciones, la ventaja es para Garantie.be :
✅ Garantie.be
- Sin necesidad de bloquear fondos: solución ideal para los inquilinos.
- Tramitación rápida: la garantía puede proporcionarse en 24 horas.
- Expediente disponible en línea con asistencia humana.
❌ e-DEPO
- El inquilino debe disponer desde el principio del importe total que debe bloquearse.
- A veces complejas o técnicas (conexión a MyMinfin, documentos, transferencia).
Coste de las dos soluciones online fianza de alquiler
✅ e-DEPO
- Gratis: sin cuotas ni comisiones.
- El dinero sigue siendo propiedad del inquilino y se devuelve si no hay problemas.
❌ Garantie.be
- El inquilino paga una prima anual no reembolsable.
- Pero este coste puede considerarse como el acceso a un servicio de financiación.
Gestión de la garantía de fin de contrato
✅ e-DEPO
- La devolución sólo es posible si ambas partes están de acuerdo.
- En caso de desacuerdo, los fondos se congelan hasta que se tome una decisión judicial.
✅ Garantie.be
- Los propietarios pueden recurrir a Garantie.be en caso de impago o daños.
- Garantie.be se dirige entonces al arrendatario para recuperar las cantidades adelantadas.
Imagen de los propietarios del servicio de garantía
✅ Garantie.be
- Garantía aceptada a menudo por agencias y arrendadores profesionales.
- Acompañado de un compromiso contractual claro, es tranquilizador.
✅ e-DEPO
- Se trata de una solución conocida y apreciada, ya que está regulada por las autoridades fiscales.
- A veces se considera más seguro si el inquilino tiene medios económicos.
Conclusión
La elección entre e-DEPO en MyMinfin y el fianza de alquiler a través de Garantie.be depende esencialmente de tu situación financiera y de tus prioridades:
- Elige e-DEPO si dispones de fondos y quieres evitar costes.
- Opta por Garantie.be si prefieres conservar tu dinero y acceder rápidamente al alojamiento.
Ambas soluciones son seguras, legales y están reconocidas en Bélgica. Lo más importante es comprender cómo funcionan para que puedas elegir con conocimiento de causa.
