Lista de control
Visitar una vivienda de alquiler
Antes de firmar un contrato de alquiler en Bélgica, es esencial comprobar que la vivienda es adecuada, segura y cómoda. Esta lista de control te ayudará a comprobar todos los puntos importantes durante tu visita, para evitar sorpresas desagradables cuando te mudes.
- Cuándo utilizarlo: Antes de firmar un contrato de alquiler, al visitar la propiedad.
- Tipo de documento: Lista de control (Word / PDF)
- Usuarios: Inquilinos, estudiantes, compañeros de piso, familias.
- Aplicable a : Bruselas – Flandes – Valonia
- Objetivo: Comprobar el cumplimiento, el estado general y el equipamiento.
Ejemplo de lista de puntos a completar o descargar
Marca los puntos a medida que avanzas. Si un elemento no es conforme o falta, anótalo en la columna «Observaciones».
Puedes descargar dos versiones de esta lista de control en formato Word y en formato PDF más abajo en esta página ⬇️
| Categoría | Elementos a comprobar | Sí | No | Comentarios |
|---|---|---|---|---|
| Estructura y seguridad | Paredes, suelos, techos en buen estado (sin humedades ni grietas importantes). | ☐ | ☐ | |
| Escaleras estables, barandillas seguras. | ☐ | ☐ | ||
| Las puertas y ventanas se cierran correctamente. | ☐ | ☐ | ||
| Cerraduras y llaves funcionales disponibles. | ☐ | ☐ | ||
| Electricidad y gas | Enchufes e interruptores en buen estado. | ☐ | ☐ | |
| Se suministra certificado de conformidad eléctrica. | ☐ | ☐ | ||
| Calefacción y caldera funcionales. | ☐ | ☐ | ||
| Ventilación suficiente alrededor de los aparatos de gas. | ☐ | ☐ | ||
| Agua e higiene | Agua potable (presión correcta, agua clara). | ☐ | ☐ | |
| Agua caliente disponible. | ☐ | ☐ | ||
| Cuarto de baño completo (lavabo, ducha/bañera). | ☐ | ☐ | ||
| WC limpio y funcional. | ☐ | ☐ | ||
| Ventilación y aislamiento | Presencia de aberturas (ventanas, ventilación). | ☐ | ☐ | |
| No hay humedad ni moho visibles. | ☐ | ☐ | ||
| Aislamiento correcto (ventanas de doble acristalamiento, juntas estancas). | ☐ | ☐ | ||
| Cocina y equipamiento | Fregadero con agua corriente y desagüe. | ☐ | ☐ | |
| Espacio para placa de cocción / frigorífico. | ☐ | ☐ | ||
| Campana o ventilación funcional. | ☐ | ☐ | ||
| Confort y seguridad | Presencia de un detector de humo. | ☐ | ☐ | |
| Presencia de un sistema de calefacción suficiente. | ☐ | ☐ | ||
| Iluminación suficiente en todas las habitaciones. | ☐ | ☐ | ||
| Documentos a solicitar | Certificado PEB (rendimiento energético). | ☐ | ☐ | |
| Certificado de electricidad/gas. | ☐ | ☐ | ||
| Copia del reglamento de copropiedad (si procede). | ☐ | ☐ | ||
| Última declaración de gastos (si alquilas un piso). | ☐ | ☐ |
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Descargas en formato Word o PDF
⬇️ Descargar la Lista de comprobación para visitar un inmueble en alquiler en formato Word (.docx)
⬇️ Descarga la lista de puntos de control para viviendas de alquiler en formato PDF (.pdf)
Consejos para utilizar esta lista de control
- Imprime la lista de control antes de tu visita y complétala in situ.
- Haz fotos de las zonas a vigilar (humedades, grietas, instalaciones).
- Si el arrendador no te facilita determinados documentos (PEB, electricidad), pídelos antes de firmar el contrato.
- Conserva la lista de control firmada o fechada: puede servir de prueba en caso de litigio.
Conviene saber También puedes enviar esta lista de control al propietario con tu solicitud de documentos obligatorios.
Otras plantillas de cartas útiles
- Carta solicitando documentos antes de la firma
- Contrato de alquiler estándar (vivienda principal)
- Inventario de accesorios (en blanco)
