Cómo redactar una
carta de renuncia al contrato de alquiler
Poner fin a un contrato de alquiler casi siempre implica enviar una carta de preaviso (también conocida como carta de rescisión del contrato). Este documento es esencial: sin la carta correcta, el plazo de preaviso puede ser impugnado, lo que conlleva costes innecesarios.
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¿Qué es una carta de renuncia al contrato de alquiler?
La carta de rescisión del contrato de alquiler es una carta oficial en la que el inquilino informa al propietario de su deseo de rescindir el contrato.
Te permite :
- respetar el plazo de preaviso estipulado en el contrato ;
- Establece una fecha clara de finalización del alquiler;
- evitar cualquier disputa sobre plazos o rentas debidas.
Sin una carta escrita, la rescisión del contrato de arrendamiento no suele reconocerse.
¿Cuándo debo enviar una carta de cancelación del contrato de alquiler?
La carta debe enviarse antes de que empiece el plazo de preaviso, cuya duración depende del tipo de contrato(contrato de alquiler para estudiantes, contrato de alquiler de corta duración, etc.) y de las condiciones del contrato de alquiler.
En la práctica, el plazo de preaviso comienza el día 1 del mes siguiente a la recepción de la carta por el propietario. Por ejemplo, una carta recibida el 15 de marzo iniciaría el plazo de preaviso el 1 de abril.
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Plantilla sencilla para una carta de cancelación de contrato de alquiler
Asunto: Renuncia al arrendamiento – alojamiento situado en [adresse complète]
Estimado/a Señor/a
Por la presente te informo de mi decisión de rescindir el contrato de arrendamiento de la vivienda situada en la dirección arriba indicada.
De acuerdo con los términos del contrato de arrendamiento, el plazo de preaviso comenzará en [date] y finalizará en [date].
Quedo a tu disposición para concertar una fecha para el acta de entrega de llaves e inventario de enseres.
Atentamente
Nombre completo
Firma
Modelos útiles para descargar:
¿Cómo envío la carta de cancelación del contrato de alquiler?
Para que sea válida y evitar cualquier disputa, la carta debe enviarse :
- por correo certificado (la solución más segura),
- entregado por el alguacil,
- a veces mediante entrega en mano contra firma (si el propietario está de acuerdo).
Nota: el correo electrónico por sí solo no suele ser suficiente, a menos que el arrendador lo acepte por escrito.
Tras el envío de la carta: pasos a seguir
Una vez enviada la carta de cancelación del contrato, el inquilino debe acordarse de :
- respeta el plazo de preaviso hasta el final;
- seguir pagando el alquiler y los gastos de servicio durante este periodo;
- Organiza un acta de entrega;
- devolver el bien en el estado en que se encontró a su llegada;
- recuperar la fianza de alquiler, salvo que se retenga por un motivo justificado.
