Fianza de alquiler
sin documento de identidad belga
Cuando un inquilino extranjero quiere alquilar una vivienda en Bélgica, suele surgir un problema: ¿cómo constituir una fianza de alquiler sin un documento de identidad belga?
Muchos bancos y servicios belgas exigen un DNIe belga o acceso a itsme®, lo que complica las cosas a los no residentes. Afortunadamente, hay soluciones.
¿Por qué es un problema el documento de identidad belga?
En Bélgica, la clásica fianza de alquiler suele basarse en :
- una cuenta bancaria belga,
- una identificación digital belga (eID o itsme®),
- o el acceso a plataformas administrativas nacionales.
Los inquilinos extranjeros (franceses, alemanes, españoles, estudiantes internacionales, expatriados) se encuentran a menudo con los mismos obstáculos: no pueden abrir una cuenta bancaria belga tradicional. Tampoco pueden bloquear fondos a través de bancos 100% online.
Rellena nuestro formulario para obtener una fianza de alquiler online en sólo unas horas. No bloqueas los fondos porque actuamos como avalistas en tu nombre.
Falsas soluciones buenas que no funcionan
- Revolut, Wise u otros bancos online: Estas cuentas no te permiten bloquear una fianza de alquiler reconocida en Bélgica.
- Simple transferencia a la cuenta del arrendador: Ilegal y arriesgado, la garantía debe permanecer a nombre del arrendatario o ser gestionada por un tercero.
- Compromiso verbal o documento no oficial: No se reconoce en caso de litigio.
Posibles soluciones sin carné de identidad belga
Congelación de fondos a través de e-DEPO (sujeta a condiciones)
Puedes utilizar el servicio e-DEPO de FPS Finanzas para bloquear oficialmente una fianza de alquiler. Sin embargo :
- El acceso suele estar condicionado a la identificación itsme® o belga;
- Algunos extranjeros pueden acceder a ella a través de una cuenta itsme para no residentes, pero no siempre es posible ni rápido. Esta solución sigue siendo compleja para los inquilinos extranjeros.
La fianza de alquiler a través de un organismo privado: la solución más sencilla
La solución más utilizada por los inquilinos sin carné de identidad belga es la fianza de alquiler a través de Garantie.be:
- no es necesario ningún documento de identidad belga;
- no se bloquea ninguna cantidad en una cuenta bancaria;
- el proceso es 100% online;
- la garantía es válida en toda Bélgica;
- aceptada por los arrendadores y conforme a la legislación belga.
La organización actúa como avalista del inquilino a cambio de una comisión de garantía, sin inmovilizar fondos.
¿Qué documentos son necesarios?
Incluso sin un documento de identidad belga, siguen siendo necesarios determinados documentos, aunque todos los trámites se realicen por internet:
- un documento de identidad extranjero válido (pasaporte o tarjeta nacional);
- el contrato o proyecto de arrendamiento ;
- información sobre los ingresos o la situación profesional ;
- a veces un avalista o documentos justificativos adicionales.
Ilustración del documento de identidad belga
Así es un documento de identidad en Bélgica
