Fianza de alquiler en Bélgica
para funcionarios y agentes de las instituciones europeas
Comisión Europea, Parlamento, Consejo, SEAE, agencias de la UE, OTAN: consigue tu fianza de alquiler sin necesidad de tener una cuenta bancaria belga, incluso antes de tener tu tarjeta de identificación.
Lo que resuelve garantie.be
Los obstáculos reales a la hora de instalarse en Bruselas
Incorporarte a una institución europea en Bruselas implica empezar a trabajar enseguida, a menudo en agosto o septiembre, y tener que hacer varios trámites administrativos a la vez. La fianza de alquiler es uno de ellos, y siempre llega en el peor momento.
Comparación
Fianza garantizada.be frente a cuenta bloqueada
Para una fianza de alquiler de 1 600 €, la diferencia es considerable.
Cuenta bloqueada en el banco
retidos hasta que termine el contrato de alquiler
- Se necesita una cuenta bancaria belga nada más llegar
- Fondos inmovilizados durante toda la duración del contrato de alquiler
- Plazo incompatible con una incorporación urgente al puesto
- Liberación complicada al finalizar el contrato de alquiler
garantie.be
al año — es decir, 8,00 € al mes
- No hace falta tener una cuenta bancaria belga
- Tus ahorros siguen estando totalmente disponibles
- Te respondemos en unas horas, los 7 días de la semana
- Cancelación sencilla en cualquier momento
Simulador de costes
¿Cuánto cuesta el servicio?
Introduce el importe de tu fianza de alquiler (que figura en tu contrato de arrendamiento) para calcular tus gastos anuales de fianza.
Gastos de fianza: el 6 % del importe de la fianza de alquiler al año, con un mínimo de 96 € al año. A esto hay que añadir 29 € de gastos de gestión anuales. No se bloquea ningún importe en tu cuenta.
Preparación del expediente
Documentos necesarios para tu solicitud
El expediente es totalmente digital. No hay que enviar ningún documento original por correo.
Preguntas frecuentes
Fianza de alquiler e instituciones europeas
No. La inmunidad jurisdiccional que se reconoce a los funcionarios y agentes de las instituciones europeas no se aplica a los contratos de derecho privado, como los contratos de alquiler de vivienda. Un propietario belga tiene derecho a exigir una fianza de alquiler según el Código Civil belga, independientemente de la condición del inquilino.
Esta confusión es habitual al llegar. Garantie.be te ayuda a resolver la situación rápidamente, sin problemas con el arrendador.
Sí. La nómina emitida por la Comisión Europea, el Parlamento, el Consejo o cualquier otra institución o agencia de la UE se considera un documento de referencia fiable. Como el sueldo de la UE está exento de impuestos belgas, el importe neto que recibes se utiliza directamente para calcular la relación entre el alquiler y los ingresos, lo cual te beneficia a la hora de tramitar tu solicitud.
Sí. No hace falta la tarjeta de acreditación. Basta con un pasaporte o un documento nacional de identidad válido para iniciar la solicitud. Se acepta un certificado de la institución o una carta de nombramiento como prueba de que has empezado a trabajar.
La fianza de alquiler se rige por las legislaciones regionales belgas. Su importe tiene un límite máximo de 2 meses de alquiler en Bruselas y en Valonia, y de 3 meses en Flandes. Puede consistir en una cuenta bloqueada, una garantía bancaria o un aval solidario como el que ofrece garantie.be.
Fuentes oficiales: Bruxelles Logement · Wallonie.be · Wonen Vlaanderen
La rescisión es gratuita y puedes hacerla en cualquier momento: al finalizar el contrato de alquiler, cuando el arrendador confirme que no hay deudas pendientes, o sustituyendo el aval de garantie.be por una cuenta bloqueada convencional si quieres cambiar la forma de garantía.
¿Listo para contratar tu fianza de alquiler?
Tu solicitud se tramitará con prioridad. Respuesta en unas horas, los 7 días de la semana. Únete a los muchos funcionarios de las instituciones europeas que confían en garantie.be.
Corredor autorizado por la FSMA · Garantir SRL · BCE 0761.516.118
