Deposito de garantia
Alquiler de inmuebles
El arrendador de una vivienda alquilada puede exigir al inquilino una fianza de alquiler equivalente a 2 o 3 meses de alquiler, según la región de Bélgica. Debe depositarse en el momento de la firma del contrato de alquiler o en el mes siguiente a la ocupación. Esta fianza de alquiler servirá para cubrir los posibles daños causados por el inquilino al finalizar el contrato.
Para obtener una fianza de alquiler sin realizar un depósito bancario, basta con solicitar un depósito en garantie.be haciendo clic en fianza de alquiler online.
¿Qué es una fianza de alquiler?
Se trata de una suma de dinero equivalente a dos o tres meses de alquiler. Esta suma se bloquea a favor del propietario del inmueble.
Hay varias formas de constituirlo:
- Hacer un aval bancario en el banco de tu elección. El banco actúa como avalista del inquilino. A cambio, el inquilino reconstituye la garantía mediante pagos mensuales regulares. El plazo máximo para reconstituir la garantía es de 3 años. El aval bancario se tramita concertando una cita con el banco.
- Obtener una fianza de alquiler sin bloquear los fondos con Garantie.be. Todo lo que tienes que hacer es solicitud de garantía online y adjuntar los documentos requeridos. El proceso es sencillo, rápido y seguro. La garantía se procesa inmediatamente, por lo que puedes obtener tu garantía en sólo unas horas.
- Haz una garantía Korfine bloqueando los fondos. Korfine es un corredor que ofrece seguros de vida. El inquilino deposita la totalidad de la garantía de alquiler en un contrato. El trámite se realiza online y consiste en imprimir, firmar y devolver los documentos. Se obtiene en pocos días.
- Abre una cuenta bloqueada en un banco. Todos los fondos se depositan y bloquean hasta el final del contrato de alquiler. La garantía sólo puede liberarse con el acuerdo del propietario y el inquilino. El proceso lleva mucho tiempo, ya que tienes que concertar una cita con el banco.
¿Para qué se utiliza la fianza de alquiler?
El arrendador utiliza la fianza para protegerse contra daños o impagos del inquilino. No puede utilizarse para pagar el alquiler durante el contrato. Los daños se cuantifican durante un inventario de las instalaciones.
¿Cómo me devuelven la fianza?
Existen varios supuestos para la devolución de la fianza:
- Devolución íntegra si el inquilino no tiene deudas ni daños
- Reembolso parcial previa deducción de los daños
- No habrá reembolso si los daños ascienden al importe de la garantía.
En algunos casos, la fianza puede no ser suficiente para cubrir todos los gastos. Puedes solicitar la devolución de la fianza rellenando el formulario de liberación de fianza de alquiler.
Garantía de alquiler sin fianza
Es posible obtener una garantía de alquiler sin inmovilizar dinero en un banco.
Tienes que solicitar una fianza de alquiler online con Garantie.be. Puedes obtener una fianza de alquiler en sólo unas horas. El proceso es muy rápido porque se hace online. No hace falta ir al banco ni imprimir ningún documento.
La fianza de alquiler en e-DEPO del FPS Finanzas
Este servicio de bloqueo de fondos de garantía en línea lo ofrece el Servicio Público Federal (SPF). El inquilino realiza el depósito en la caisse des dépôts et consignation de Bélgica. El sitio fianza de alquiler e-Depo es accesible a través del portal MyMinfin. El proceso es rápido, pero se requiere un documento nacional de identidad para conectarse al servicio en línea.
