garantía bancaria de alquiler
Garantías bancarias para fianzas de alquiler
Para contratar una fianza de alquiler «bancaria», tienes que dirigirte a un banco y presentar una solicitud específica de fianza bancaria. El aval emitido por el banco permite al inquilino ofrecer una garantía de pago al propietario. El banco del inquilino actuará como avalista del inquilino, que devolverá el importe al banco mensualmente durante los 3 primeros años del arrendamiento.
Para obtener un certificado de fianza de alquiler en pocas horas, sólo tienes que rellenar el formulario haciendo clic en fianza de alquiler en línea.
¿Qué es la garantía bancaria de alquiler?
La fianza bancaria es una garantía que el banco da al arrendador en nombre del arrendatario. La garantía del banco cubre los compromisos de alquiler del inquilino en virtud del contrato de arrendamiento. El banco hace firmar al arrendatario un contrato de garantía que le compromete a reponer el importe de la garantía con el banco durante los primeros años del arrendamiento de la vivienda.
¿Cómo funciona una garantía bancaria de alquiler?
El banco avala al inquilino ante el propietario por el importe del fianza de alquiler indicado en el contrato de alquiler. A cambio, el inquilino se compromete a pagar al banco el importe de la garantía en cuotas mensuales. En general, el banco fija un plazo de entre 1 y 3 años para que el inquilino compense el importe de la garantía bancaria en mensualidades. Si el inquilino suspende los pagos mensuales, el banco exigirá el pago inmediato de la totalidad de la garantía.
¿Puedo constituir una garantía bancaria de alquiler por Internet?
Los bancos han establecido procesos online para formalizar una solicitud de garantía bancaria de alquiler. Sin embargo, no todos los pasos pueden realizarse online. Todos los bancos exigen al menos una cita con una sucursal para formalizar el compromiso. La aceptación de la solicitud no es automática, sino que está sujeta a la decisión de un comité interno de cada banco.
¿Qué banco ofrece una garantía bancaria de alquiler en Bélgica?
El banco que emite la garantía bancaria de alquiler es aquel en el que el arrendatario tiene una cuenta bancaria que recibe sus ingresos o prestaciones sustitutorias. La mayoría de los bancos belgas ofrecen un servicio de garantía bancaria de alquiler.
¿Cómo libero la garantía bancaria del alquiler?
La fianza bancaria se libera en las mismas circunstancias que una fianza de alquiler tradicional inmovilizada en una cuenta bancaria. El banco abona el importe inmovilizado en la garantía según la información facilitada conjuntamente por el inquilino y el propietario. En la mayoría de los casos, ambas partes facilitarán un acta de entrega firmada conjuntamente. Si las partes no se ponen de acuerdo, el banco sólo liberará la fianza de alquiler sobre la base de una sentencia judicial ejecutiva.
