fianza de alquiler
en Valonia
Para obtener un certificado de fianza de alquiler para un inmueble en Valonia, sólo tienes que rellenar el formulario haciendo clic en fianza de alquiler en línea.
¿Qué es fianza de alquiler en Valonia?
Las normas que rigen fianza de alquiler han cambiado en los últimos años en Bélgica. Desde 2018, las tres regiones belgas han definido sus propias normas para los arrendamientos residenciales. A partir de ahora, las normas regionales tendrán prioridad sobre las leyes federales.
Cuando se trata de fianza de alquiler, cada una de las 3 regiones tiene sus propias normas. El importe máximo exigido legalmente para fianza de alquiler dependerá de la región. La ley no exige esta garantía, pero la mayoría de los contratos de vivienda habitual la prevén.
Para saber más sobre las características específicas de la región de Bruselas, lee nuestro artículo dedicado a la región de Bruselas. fianza de alquiler Bruselas. Para comprender las nuevas normas de vivienda específicas de Flandes, puedes leer nuestro artículo sobre la fianza de alquiler en Flandes.
Rellena nuestro formulario en línea para obtener tu fianza de alquiler en sólo unas horas. No bloqueas ningún dinero porque trabajamos como un fianza de alquiler banco.
¿Cuánto cuesta fianza de alquiler en Valonia?
El importe máximo varía según el tipo de arrendamiento.
Dependerá del contrato de alquiler entre el propietario y el inquilino. Según el tipo de garantía que elijas, deberás pagar entre 2 y 3 meses de alquiler (como máximo), excluidos los gastos.
- En el caso de un aval bancario se te puede pedir que pagues hasta 3 meses de alquiler en fianza de alquiler;
- Como parte de una fianza de alquiler cuenta bloqueada o en e-depo, la cantidad solicitada por el propietario es de un máximo de 2 meses de alquiler;
- En el caso de otros tipos de garantía, es habitual en Valonia retener un máximo de 2 meses de alquiler como parte de un fianza de alquiler en Garantie.be.
¿Qué ayudas hay en Valonia para crear fianza de alquiler?
Valonia ofrece dos tipos principales de asistencia para ayudarte a crear una fianza de alquiler. Evidentemente, esta ayuda está reservada a las personas con rentas bajas. Estos son los tipos de ayuda que ofrece Valonia:
El préstamo a tipo cero
Desde mayo de 2021, Valonia concede préstamos sin intereses para completar el fianza de alquiler de los arrendamientos de vivienda habitual. Este préstamo sin intereses puede representar hasta el 100% del importe del fianza de alquiler. El préstamo sin intereses sólo se concede bajo determinadas condiciones de ingresos por parte del solicitante.
Ayuda del CPAS
El CPAS ofrece diversas formas de asistencia en Valonia para ayudarte a crear una empresa de fianza de alquiler CPAS. Esta ayuda del CPAS adopta la forma de un anticipo de fianza de alquiler a devolver con el tiempo, o una carta de garantía para el propietario, o incluso un aval bancario.
El Código de la Vivienda en Valonia
La ley vigente a nivel federal en Bélgica sobre arrendamientos de viviendas es la Ley de Arrendamientos. Esta ley federal se actualizó por última vez en su 14ª edición en marzo de 2013.
En los últimos años, cada región ha introducido su propia normativa regional relativa a los arrendamientos de vivienda. La sexta reforma, de 1 de julio de 2014, relativa a la regionalización de los arrendamientos de vivienda también afecta a fianza de alquiler.
Desde 2018, las normas regionales se aplican en Valonia sobre la base de su nuevo Código de la Vivienda, que prevalece sobre la ley federal sobre normas de arrendamiento residencial.
