Las soluciones de
fianza de alquiler

El sitio aval bancario de alquiler lo proporciona el banco del inquilino. Es el banco que gestiona la cuenta en la que se ingresan los ingresos del inquilino. El banco actúa en nombre de su cliente avalando a su cliente, el inquilino, en nombre del propietario.

De hecho, es una forma de préstamo para fianza de alquiler. Sin embargo, este préstamo no tiene intereses para el banco.

El banco no puede negarse a prestar esta garantía a su cliente por motivos de solvencia. A cambio, el inquilino se compromete a reponer el importe total de esta garantía antes de que finalice el plazo inicial del contrato de alquiler (3 años como máximo). El inquilino debe disponer que sus ingresos profesionales se ingresen en una cuenta abierta en el mismo banco.

Si el arrendatario deja de hacer pagos regulares al banco para reponer la garantía, el banco puede exigir la reposición inmediata e íntegra de la misma garantía bancaria por parte del arrendatario.

Aval bancario ante el CPAS

El CPAS es el Centro Público de Acción Social. Hay un CPAS en cada municipio o ciudad de Bélgica, y todas las personas que no tienen medios de subsistencia suficientes pueden recibir ayuda social del CPAS.

Como parte del fianza de alquiler CPASSi un inquilino no dispone de fondos suficientes, debe ponerse en contacto con el CPAS de su localidad. El CPAS les ayudará a obtener una garantía bancaria basada en el compromiso del CPAS.

Una parte del parque de viviendas sociales de Bélgica está gestionada por las Agencias de Vivienda Social. Estas agencias públicas gestionan inmuebles propiedad de inversores privados para inquilinos que cumplen los requisitos de recursos para recibir ayudas a la vivienda social.

Garantía indexada a un contrato de seguro

El principio es sencillo: el inquilino contrata un seguro de vida y abona en él el importe de la fianza de alquiler. El corredor que organiza la operación expide un certificado al arrendador, asegurándole que se ha constituido la fianza de alquiler. Los fondos se congelan y se invierten en un seguro de vida. Los intereses generados por la inversión se ingresan en la póliza de seguro.

La garantía sólo puede liberarse con el acuerdo conjunto del arrendador y el arrendatario, o por orden judicial. Cuando se libera la garantía del alquiler, el arrendatario recibe los intereses capitalizados.

El contrato más común en Bélgica es el fianza de alquiler Korfine.

Garantizado por un avalista

Puedes pedir una fianza como parte de un alquiler de la vivienda. La fianza del inquilino puede proceder de un avalista cercano o de una entidad financiera. El inquilino también puede obtener una fianza de un particular, como un amigo o un pariente.

También es posible obtener una garantía de una compañía de seguros o de una entidad financiera.

A cambio de la garantía, el inquilino paga una prima anual indexada al importe garantizado. La gran ventaja para el inquilino es que no tiene que bloquear ningún fondo para obtener la garantía.

Ofrecemos esta oportunidad para obtener un fianza de alquiler en línea rápidamente y sin bloquear fondos.