habitacion estudiante y piso compartido
en Bélgica
¿Qué significa exactamente vivir en un kot o piso compartido?
En Bélgica, un kot es un alojamiento para estudiantes, generalmente una habitación amueblada con zonas comunes (cocina, baño, sala de estar). Puedes vivir :
- en un kot individual con dormitorio, cocina y baño;
- en un kot compartido, donde varios estudiantes comparten un piso grande;
- en una residencia de estudiantes gestionada por una universidad o un propietario privado.
En resumen, un kot es el alojamiento típico de los estudiantes belgas: práctico, a menudo bien situado y más asequible que un piso completo.
¿Cuánto cuesta un kot o piso compartido?
| Ciudad | Alquiler medio de un kot | Alquiler medio de un piso compartido |
|---|---|---|
| Bruselas | 500 – 700 €/mes | 450 – 650 €/mes |
| Lovaina la Nueva | 400 – 550 €/mes | 350 – 500 €/mes |
| Lieja | 350 – 500 €/mes | 300 – 450 €/mes |
| Gante / Amberes | 450 – 650 €/mes | 400 – 600 €/mes |
La fianza o depósito de alquiler de un kot
Todos los propietarios piden una fianza de alquiler. Esto cubre cualquier daño o impago de alquiler.
Posibles opciones:
- Cuenta bloqueada en un banco belga para pagar 2 ó 3 meses de alquiler.
- Garantía bancaria reembolsable pagada al arrendador, que el arrendatario devuelve gradualmente.
- Fianza de alquiler a través de Garantie.be, que actúa como garante para ti sin bloquear ningún dinero.
Consejo para estudiantes: la solución de depósito sin bloqueo suele ser la más práctica: rápida, 100% digital y sin bloqueo de fondos.
Rellena el formulario para obtener una fianza de alquiler online para un kot o piso compartido en sólo unas horas. No se inmoviliza dinero, cumple la legislación belga y la aceptan todos los arrendadores.
El contrato de arrendamiento de un kot o alquiler compartido
En Bélgica, la mayoría de los estudiantes firman un contrato de alquiler, a menudo por un periodo de 9 a 12 meses. El contrato puede ser individual o a nombre de todos los compañeros de piso (contrato conjunto).
Asesórate antes de firmar el contrato de alquiler:
- Asegúrate de leer atentamente el contrato de alquiler de kot: debe especificar el plazo, el alquiler, los gastos y la garantía.
- Realiza un acta de entrega con el propietario.
- Pide una copia firmada por ambas partes.
En alojamiento compartido: tienes que asegurarte de cómo se reparten las responsabilidades: ¿tiene cada compañero de piso su propio contrato de alquiler, o es un contrato colectivo? Esta norma lo cambia todo en caso de salida anticipada o daños en la vivienda.
Plantilla útil para descargar: Plantilla gratuita de contrato de alquiler para estudiantes
Cargos en un kot o piso compartido
Las tarifas dependen del tipo de alojamiento:
- En un kot individual, el inquilino suele pagar por separado el agua, el gas y la electricidad.
- En un kot compartido, suelen estar incluidos en el alquiler, sobre todo si se comparten la cocina y el baño.
- Algunos contratos de alquiler prevén una tarifa plana, mientras que otros prevén una avería real una vez al año.
Lo que siempre debes comprobar :
- si se incluye internet,
- si la calefacción es colectiva,
- y si la limpieza de las zonas comunes está incluida en los gastos.
