Modelos prácticos y herramientas
Alquiler de alojamiento

Esta página contiene todos los modelos de documentos para inquilinos: cartas, formularios, contratos y listas de control para descargar. Están disponibles en varios idiomas y se actualizan periódicamente en función de la legislación regional belga.

Todas las plantillas son gratuitas y pueden rellenarse en línea o imprimirse. Al final de la página también encontrarás los mejores artículos de la guía 2026 para inquilinos en Bélgica.

1. Antes de alquilar una vivienda

Modelo Descripción
⬇️ lista de comprobación para visitar tu vivienda de alquiler A rellenar durante la visita para comprobar que la vivienda está en buenas condiciones.
Carta solicitando documentos antes de firmar Te permite solicitar al propietario los certificados obligatorios (EPB, electricidad, gas, etc.).
Certificado de visita al inmueble Confirma que se ha visitado el inmueble antes de firmar (útil para estudiantes o agencias sociales).
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2. Por la firma del contrato de arrendamiento y las garantías

 
Modelo Descripción
⬇️ Contrato de alquiler – Bruselas Modelo de contrato conforme al Código de la Vivienda de Bruselas Capital
Arrendamiento a corto plazo (≤3 años) Modelo específico a corto plazo con cláusulas limitadas
⬇️ Contrato de alquiler para estudiantes Para un kot individual / compartido o una residencia de estudiantes
Contrato de alquiler compartido Especifica las obligaciones de cada inquilino
Aval para sustituir a un compañero de piso Formaliza la salida o llegada de un compañero de piso
Certificado de fianza de alquiler Documento acreditativo de la fianza o garantía en línea.
Carta – Información sobre el seguro contra incendios Confirmación por escrito de que has contratado un seguro de hogar.
Modelo de acuerdo entre propietario e inquilino sobre gastos de comunidad Lista de gastos recuperables y cómo se calculan
Formulario de registro de arrendamiento Resumen de la información que debe registrarse (útil para recordatorios administrativos)
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3. Durante el periodo de alquiler

ModeloDescripción
Carta de solicitud de reparación/mantenimientoPermite al inquilino informar de una avería o problema que es responsabilidad del propietario.
Carta de notificación de obras por parte del arrendadorNotificación de obras al arrendatario (si también quieres proponer el modelo de arrendador)
Tabla «Reparaciones a cargo del inquilino o propietario».Hoja de referencia práctica (tipo de lista en el Real Decreto de 1981)
Carta de impugnación de un aumento de alquilerEn caso de indexación incorrecta o de aumento injustificado
Carta de impugnación de los gastos de servicioSolicitud de prueba de cargos o reembolso
Modelo de recibo de alquilerRecibo oficial de pago del alquiler
Modelo de carta de «autorización de domiciliaciónPara pedir al casero que autorice la domiciliación (útil para estudiantes, expatriados)
Solicitud de autorización para un animal de compañíaCarta al propietario en caso de cláusula ambigua o prohibición

4. Salir de casa

ModeloDescripción
⬇️ Carta de rescisión del contrato de alquiler (9 años de alquiler)Modelo estándar con plazo de preaviso legal (3 meses)
⬇️ Carta de rescisión del contrato de alquiler a corto plazoPlazo de preaviso específico (1 ó 2 meses)
Carta de rescisión de contrato de piso compartidoNotificación entre compañeros de piso y casero
⬇️ Carta solicitando la devolución de una fianza de alquilerCarta al banco / organización / casero
Formulario de disconformidad con la devolución de la garantíaA enviar si no estás de acuerdo con el importe retenido
⬇️ Lista de comprobación para el acta de entregaComprueba el estado de la vivienda a la salida
Inventario de instalaciones (en blanco)Documento para anotar el estado de los locales
Carta solicitando una cita de inspecciónCitación oficial (útil en caso de litigio)

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