Modelos prácticos y herramientas
Alquiler de alojamiento
Esta página contiene todos los modelos de documentos para inquilinos: cartas, formularios, contratos y listas de control para descargar. Están disponibles en varios idiomas y se actualizan periódicamente en función de la legislación regional belga.
Todas las plantillas son gratuitas y pueden rellenarse en línea o imprimirse. Al final de la página también encontrarás los mejores artículos de la guía 2026 para inquilinos en Bélgica.
1. Antes de alquilar una vivienda
| Modelo | Descripción |
|---|---|
| ⬇️ lista de comprobación para visitar tu vivienda de alquiler | A rellenar durante la visita para comprobar que la vivienda está en buenas condiciones. |
| Carta solicitando documentos antes de firmar | Te permite solicitar al propietario los certificados obligatorios (EPB, electricidad, gas, etc.). |
| Certificado de visita al inmueble | Confirma que se ha visitado el inmueble antes de firmar (útil para estudiantes o agencias sociales). |
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2. Por la firma del contrato de arrendamiento y las garantías
| Modelo | Descripción |
|---|---|
| ⬇️ Contrato de alquiler – Bruselas | Modelo de contrato conforme al Código de la Vivienda de Bruselas Capital |
| Arrendamiento a corto plazo (≤3 años) | Modelo específico a corto plazo con cláusulas limitadas |
| ⬇️ Contrato de alquiler para estudiantes | Para un kot individual / compartido o una residencia de estudiantes |
| Contrato de alquiler compartido | Especifica las obligaciones de cada inquilino |
| Aval para sustituir a un compañero de piso | Formaliza la salida o llegada de un compañero de piso |
| Certificado de fianza de alquiler | Documento acreditativo de la fianza o garantía en línea. |
| Carta – Información sobre el seguro contra incendios | Confirmación por escrito de que has contratado un seguro de hogar. |
| Modelo de acuerdo entre propietario e inquilino sobre gastos de comunidad | Lista de gastos recuperables y cómo se calculan |
| Formulario de registro de arrendamiento | Resumen de la información que debe registrarse (útil para recordatorios administrativos) |
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3. Durante el periodo de alquiler
| Modelo | Descripción |
|---|---|
| Carta de solicitud de reparación/mantenimiento | Permite al inquilino informar de una avería o problema que es responsabilidad del propietario. |
| Carta de notificación de obras por parte del arrendador | Notificación de obras al arrendatario (si también quieres proponer el modelo de arrendador) |
| Tabla «Reparaciones a cargo del inquilino o propietario». | Hoja de referencia práctica (tipo de lista en el Real Decreto de 1981) |
| Carta de impugnación de un aumento de alquiler | En caso de indexación incorrecta o de aumento injustificado |
| Carta de impugnación de los gastos de servicio | Solicitud de prueba de cargos o reembolso |
| Modelo de recibo de alquiler | Recibo oficial de pago del alquiler |
| Modelo de carta de «autorización de domiciliación | Para pedir al casero que autorice la domiciliación (útil para estudiantes, expatriados) |
| Solicitud de autorización para un animal de compañía | Carta al propietario en caso de cláusula ambigua o prohibición |
4. Salir de casa
| Modelo | Descripción |
|---|---|
| ⬇️ Carta de rescisión del contrato de alquiler (9 años de alquiler) | Modelo estándar con plazo de preaviso legal (3 meses) |
| ⬇️ Carta de rescisión del contrato de alquiler a corto plazo | Plazo de preaviso específico (1 ó 2 meses) |
| Carta de rescisión de contrato de piso compartido | Notificación entre compañeros de piso y casero |
| ⬇️ Carta solicitando la devolución de una fianza de alquiler | Carta al banco / organización / casero |
| Formulario de disconformidad con la devolución de la garantía | A enviar si no estás de acuerdo con el importe retenido |
| ⬇️ Lista de comprobación para el acta de entrega | Comprueba el estado de la vivienda a la salida |
| Inventario de instalaciones (en blanco) | Documento para anotar el estado de los locales |
| Carta solicitando una cita de inspección | Citación oficial (útil en caso de litigio) |
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