Inventario de salida
DEL ARRENDAMIENTO
El inventario de enseres al final del arrendamiento es una de las etapas clave al final del contrato. La mayoría de los litigios entre inquilino y propietario se resuelven sobre la base del inventario de enseres al final del arrendamiento. Te explicamos todo lo que debes saber sobre el inventario de enseres a la salida.
A continuación encontrarás nuestros valiosos consejos sobre cómo preparar el inventario de salida de las instalaciones y la mejor forma de seguir el proceso.
¿Qué es un inventario de salida de instalaciones?
El inventario de salida de las instalaciones es un inventario descriptivo de la propiedad a la salida del inquilino. Se elabora al final del contrato. Suele ser cuando el inquilino devuelve al propietario las llaves de la vivienda alquilada.
El inventario de enseres al final del alquiler se basa en el inventario de enseres al inicio del alquiler. Comparando los dos inventarios, es posible identificar cualquier daño que se haya producido durante el periodo de alquiler y determinar el importe de los costes que debe pagar el inquilino al propietario.
En función de la duración del alquiler, las partes tendrán en cuenta la antigüedad de la vivienda y el desgaste normal para determinar qué reparaciones no debe pagar el inquilino.
¿Cómo se realiza un inventario de salida?
El inventario de salida de las instalaciones se realiza en presencia de ambas partes del contrato de alquiler. Las partes basan su valoración en el inventario de enseres realizado al inicio del arrendamiento.
¿Quién puede realizar la inspección de salida?
Hay dos formas de organizar la encuesta sobre el terreno:
- Pueden llevarla a cabo conjuntamente el inquilino y el propietario de forma amistosa.
- Puede realizarse en presencia de uno o varios expertos inmobiliarios.
Un inventario amistoso de bienes muebles tiene la ventaja de ser gratuito, ya que no interviene ningún perito. Cuando el inquilino o el propietario nombran a un perito, los honorarios de éste se reparten a partes iguales entre las dos partes.
Las dos partes también pueden nombrar cada una un perito inmobiliario a sus expensas si no consiguen llegar a un acuerdo.
