Fianza de alquiler para estudiantes
en Bélgica
Si eres estudiante extranjero o belga y vives en un piso compartido: consigue tu fianza de alquiler sin tener que bloquear tu dinero. Tu avalista puede firmar desde cualquier país, 100 % online, a partir de 8 € al mes.
Cuidado con las estafas
Estudiantes extranjeros: nunca paguéis una fianza antes de tener las llaves
Los estudiantes extranjeros que buscan alojamiento en Bélgica a distancia suelen ser blanco de estafas inmobiliarias. El guion siempre es el mismo: un anuncio atractivo, fotos convincentes, un propietario insistente que te pide que pagues la fianza de alquiler —o incluso el primer mes de alquiler— para «reservar» la vivienda antes de que llegues. Una vez hecho el ingreso, el anuncio desaparece.
- Te piden que pagues la fianza o el primer mes antes de visitar el piso
- El propietario está «en el extranjero» y no puede quedar contigo
- El alquiler es anormalmente bajo para el barrio y la superficie
- Te presionan para que te decidas rápido «porque hay otros interesados»
- Te piden que pagues mediante transferencia internacional o a través de Western Union
Garantie.be no hace ninguna transferencia, sino que te da un certificado de fianza: un documento oficial que se envía directamente a tu casero. No transfieres ningún dinero antes de firmar el contrato de alquiler. Si la vivienda no existe, no tienes nada que perder. Es una protección real contra los anuncios falsos.
Proceso
¿Cómo conseguir tu fianza de alquiler?
Simulador de costes
¿Cuánto cuesta el servicio?
Introduce el importe de tu fianza de alquiler (que figura en tu contrato de arrendamiento) para calcular tus gastos anuales de fianza.
Gastos de fianza: el 6 % del importe de la fianza de alquiler al año, con un mínimo de 96 € al año. A esto hay que añadir 29 € de gastos de gestión anuales. No se bloquea ningún importe en tu cuenta.
Preparación del expediente
Documentos necesarios
El expediente es totalmente digital. Consta de dos partes: la del estudiante y la del avalista.
Preguntas frecuentes
Fianza de alquiler y estudios en Bélgica
No. El avalista puede vivir en cualquier país. Recibirá un enlace por correo electrónico con un formulario ya rellenado con los datos que has introducido en tu solicitud; solo tiene que revisarlo, completarlo y firmarlo online. No hace falta que se desplace a ningún sitio.
No pagues nada. Ningún propietario de fiar te pedirá que pagues la fianza de alquiler antes de firmar el contrato de arrendamiento y de que te entreguen las llaves. Es la señal típica de una estafa.
Con garantie.be, no transfieres nada de dinero al propietario. Solo pagas los gastos de fianza a garantie.be, y nosotros le enviamos un certificado oficial a tu arrendador una vez firmado el contrato de alquiler.
Para denunciar un anuncio fraudulento en Bélgica: Policía Federal Belga · SPF Economía.
Sí. Garantie.be está dirigido a todos los estudiantes que alquilen una vivienda en Bélgica —piso compartido, estudio o apartamento— y cuenten con un avalista solvente. El avalista puede ser un padre, un familiar o cualquier persona que tenga ingresos suficientes para actuar como avalista.
La fianza de alquiler es obligatoria en Bélgica y tiene un límite máximo de 2 meses de alquiler en Bruselas y en Valonia, y de 3 meses en Flandes. Puede consistir en una cuenta bloqueada o en una fianza solidaria como la que ofrece garantie.be.
Fuentes oficiales: Bruxelles Logement · Wallonie.be · Wonen Vlaanderen
La rescisión es gratuita y se produce automáticamente al finalizar el contrato de alquiler, cuando el propietario confirme que no hay deudas pendientes. También puedes rescindir el contrato en cualquier momento durante su vigencia si te mudas de vivienda.
¿Listo para conseguir tu fianza de alquiler?
Rellena el formulario en unos minutos. Tu avalista recibirá automáticamente un enlace para firmar a distancia. Respuesta en unas horas.
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