Mon garant est à l'étranger. Est-ce un problème pour obtenir une garantie locative en Belgique ?

Non. Le garant peut résider dans n'importe quel pays. Il reçoit un lien par e-mail avec un formulaire pré-rempli — il n'a qu'à vérifier, compléter et signer en ligne. Aucun déplacement n'est nécessaire.

On me demande de verser la garantie locative pour réserver un logement à distance. Que faire ?

Ne versez rien. Aucun propriétaire légitime ne demande le versement de la garantie avant la signature du bail et la remise des clés. C'est le signal d'une arnaque. Avec garantie.be, vous ne transférez aucune somme à un propriétaire — nous transmettons une attestation officielle après signature du bail.

Je suis étudiant belge en kot. Le service garantie.be est-il accessible ?

Oui. Garantie.be s'adresse à tous les étudiants louant un logement en Belgique — kot, studio ou appartement — avec un garant solvable. Le garant peut être un parent ou tout proche disposant de revenus suffisants.

Quelle est la réglementation belge sur la garantie locative pour les étudiants ?

La garantie locative est obligatoire en Belgique et plafonnée à 2 mois de loyer à Bruxelles et en Wallonie, 3 mois en Flandre. Elle peut prendre la forme d'un compte bloqué ou d'une caution solidaire comme celle proposée par garantie.be.

Comment fonctionne la résiliation de la garantie locative en fin d'études ?

La résiliation est gratuite et intervient automatiquement à la fin du bail, lorsque votre propriétaire confirme l'absence de dettes. Vous pouvez également résilier à tout moment si vous changez de logement.

Geen betaling vóór ondertekening van het huurcontract

Huurwaarborg voor studenten
in België

Buitenlandse of Belgische student in een studentenkamer: sluit uw huurwaarborg af zonder dat uw geld vastzit. Uw borgsteller kan vanuit elk land tekenen, 100% online, vanaf 8 €/maand.

Mijn aanvraag starten Lees de klantbeoordelingen

Vanuit het buitenland erkende borg Door de FSMA erkende makelaar Geen geblokkeerde gelden

Pas op voor oplichting

Buitenlandse studenten: betaal nooit een borgsom voordat je de sleutels hebt ontvangen

Buitenlandse studenten die op afstand op zoek zijn naar woonruimte in België, zijn vaak het doelwit van vastgoedoplichting. Het scenario is altijd hetzelfde: een aantrekkelijke advertentie, overtuigende foto’s, een opdringerige verhuurder die vraagt om de huurwaarborg – of zelfs de eerste maand huur – over te maken om de woning voor uw aankomst te ‘reserveren’. Zodra de overschrijving is uitgevoerd, verdwijnt de advertentie.

Hoe herken je een oplichting?

U wordt gevraagd om de borgsom of de eerste maandhuur te betalen voordat er een bezichtiging plaatsvindt
De verhuurder bevindt zich ‘in het buitenland’ en kan u niet ontmoeten
De huurprijs is abnormaal laag voor de buurt en de oppervlakte
Er wordt druk op u uitgeoefend om snel een beslissing te nemen “omdat er andere kandidaten zijn”
Er wordt gevraagd om te betalen via een internationale overschrijving of via Western Union

Met garantie.be betaalt u niets voordat u de sleutels in handen hebt

Garantie.be verzorgt geen overschrijving, maar een borgstellingsverklaring — een officieel document dat rechtstreeks naar uw verhuurder wordt gestuurd. U maakt geen geld over voordat de huurovereenkomst is ondertekend. Als de woning niet bestaat, heeft u niets te verliezen. Dit biedt concrete bescherming tegen valse advertenties.

Procedure

Hoe kunt u uw huurwaarborg verkrijgen?

Vul het formulier in

U vult uw gegevens en die van uw garant in. Er wordt automatisch een vooraf ingevuld formulier naar uw garant gestuurd om te ondertekenen — vanuit elk land.

Beoordeling van het dossier

Antwoord binnen enkele uren, 7 dagen per week. Onze teams bekijken uw dossier en brengen u per e-mail op de hoogte.

Verklaring verzonden naar de verhuurder

Het borgstellingscertificaat wordt rechtstreeks naar uw verhuurder gestuurd. De huurovereenkomst kan nu worden ondertekend.

Kostencalculator

Hoeveel kost deze dienst?

Geef het bedrag van uw huurwaarborg (zoals vermeld in uw huurovereenkomst) op om uw jaarlijkse waarborgkosten te berekenen.

Bedrag van de huurwaarborg (€)

Borgsom / per jaar

96,00 €

Dat is per maand

8,00 €

Kosten voor de borgsom: 6 % van het bedrag van de huurwaarborg per jaar, met een minimum van 96 €/jaar. Daar komen nog 29 € aan jaarlijkse beheerkosten bij. Er wordt geen geld op uw rekening geblokkeerd.

Samenstelling van het dossier

Vereiste documenten

Het dossier is volledig digitaal. Het bestaat uit twee delen: dat van de student en dat van de garant.

Documenten van de student

Identiteitsbewijs

Geldig paspoort of nationale identiteitskaart.

Inschrijvingsbewijs

Document afgegeven door uw universiteit of hogeschool in België.

Huurovereenkomst

De ondertekende huurovereenkomst of het concept van de huurovereenkomst volstaat om de aanvraag in te dienen.

Documenten van de borgsteller

Identiteitsbewijs

Paspoort of nationale identiteitskaart. De borgsteller mag buiten België wonen.

Inkomensbewijs

Recente loonstrook of elk ander document waaruit het inkomen van de borg blijkt (pensioen, huurinkomsten, enz.).

Ondertekening op afstand

Er wordt automatisch een vooraf ingevuld formulier per e-mail naar de borg gestuurd. Deze kan het formulier online ondertekenen vanuit elk land, zonder zich ergens naartoe te hoeven verplaatsen.

Veelgestelde vragen

Huurwaarborg en studeren in België

Mijn garant woont in het buitenland. Is dat een probleem?

Nee. De garant mag in elk land wonen. Hij ontvangt per e-mail een link naar een formulier dat al is ingevuld op basis van de gegevens die u bij uw aanvraag hebt opgegeven — hij hoeft het alleen maar te controleren, aan te vullen en online te ondertekenen. Hij hoeft er niet voor naar een kantoor te gaan.

Ik ben op afstand op zoek naar een woning en er wordt mij gevraagd de borgsom te betalen om de woning te reserveren. Wat moet ik doen?

Betaal niets. Geen enkele legitieme verhuurder vraagt om betaling van de huurwaarborg voordat de huurovereenkomst is ondertekend en de sleutels zijn overhandigd. Dit is een duidelijk teken van oplichting.

Met garantie.be maakt u geen geld over naar een verhuurder. U betaalt alleen de borgkosten aan garantie.be, en wij sturen een officiële verklaring naar uw verhuurder nadat de huurovereenkomst is ondertekend.

Om een frauduleuze advertentie in België te melden: Belgische Federale Politie · FOD Economie.

Ik ben een Belgische student die in een studentenkamer woont. Is deze dienst voor mij beschikbaar?

Ja. Garantie.be richt zich tot alle studenten die in België een woning huren — studentenkamer, studio of appartement — met een solvabele borgsteller. De borgsteller kan een ouder zijn, een familielid of eender wie die over voldoende inkomsten beschikt om zich als borg te stellen.

Wat zijn de Belgische regels inzake de huurwaarborg?

De huurwaarborg is verplicht in België en bedraagt maximaal 2 maanden huur in Brussel en Wallonië, en 3 maanden in Vlaanderen. Ze kan de vorm aannemen van een geblokkeerde rekening of een hoofdelijke borgstelling, zoals die wordt aangeboden door garantie.be.

Officiële bronnen: Bruxelles Logement · Wallonie.be · Wonen Vlaanderen

Hoe werkt de opzegging aan het einde van de studie?

De opzegging is gratis en vindt automatisch plaats aan het einde van de huurovereenkomst, zodra uw verhuurder bevestigt dat er geen openstaande schulden zijn. U kunt de huurovereenkomst ook op elk moment tijdens de looptijd opzeggen als u verhuist.

Klaar om uw huurwaarborg aan te vragen?

Vul het formulier in een paar minuten in. Uw borgsteller ontvangt automatisch een link om op afstand te ondertekenen. U krijgt binnen enkele uren antwoord.

Mijn aanvraag starten Meer informatie over de dienst

Door de FSMA erkende makelaar · Garantir SRL · BCE 0761.516.118

Huurwaarborg voor studentenin België