ING fianza de alquiler
A continuación encontrarás la información esencial sobre fianza de alquiler ING. En Bélgica, ING Bank tendrá unas 200 sucursales bancarias en 2025.
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¿Qué es fianza de alquiler?
La fianza de alquiler se creó para proteger a los propietarios de los impagos de los inquilinos y de los riesgos asociados al alquiler. Está regulado por ley, pero no es obligatorio. Se exige en la mayoría de los contratos de alquiler de viviendas.
Según la Ley de Arrendamientos, la garantía del inquilino puede constituirse a través de una cuenta bloqueada en un banco belga. En Bélgica, ING Bank ofrece este servicio de apertura de una cuenta bancaria individualizada para fianza de alquiler. La cuenta individualizada abierta en ING Bank para depositar el importe de la garantía está a nombre del inquilino. Estará bloqueada hasta el final del alquiler o hasta que tanto el inquilino como el propietario hayan acordado de antemano liberar fianza de alquiler de ING.
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¿Cómo funciona fianza de alquiler?
Los fondos bloqueados se invierten y devengan intereses, que se te abonan al final del contrato de alquiler si el inquilino ha cumplido todas sus obligaciones con el propietario. Sin embargo, el importe de los intereses pagados por el Banco ING por la cuenta bloqueada es muy bajo porque los tipos de interés del mercado son históricamente bajos.
¿Se puede hacer fianza de alquiler por Internet?
NG Bank no ofrece actualmente una solución para abrir una cuenta online fianza de alquiler. Si deseas abrir una cuenta en ING para crear tu fianza de alquiler, primero debes concertar una cita con un asesor en tu sucursal de ING.
¿Cuánto se tarda en crear una cuenta fianza de alquiler en ING?
El tiempo necesario es al menos el mismo que para abrir una cuenta en ING. Como ING no ofrece un procedimiento online, tendrás que completar los siguientes pasos:
- Pide cita en la sucursal durante el horario de apertura;
- Reunión con el gestor de cuentas de ING y creación del expediente.
- Cuenta abierta por el equipo de bienvenida de gestión administrativa.
Por tanto, debes dejar pasar al menos una o dos semanas para obtener una cuenta de garantía bloqueada en fianza de alquiler.
¿Cuál es la diferencia entre fianza de alquiler y la Garantía Bancaria ING?
Como ya hemos dicho, ING Bank ofrece a los futuros inquilinos la posibilidad de abrir una cuenta para bloquear el importe del fianza de alquiler. Este servicio es muy diferente de otro servicio del ING Bank, la Garantía Bancaria de Alquiler ING.
ING ofrece varios servicios de garantía bancaria, incluido un aval bancario de alquiler como parte de un contrato de alquiler. Con un aval bancario de alquiler, ING se compromete a pagar una cantidad garantizada en tu nombre si no puedes cumplir tus obligaciones como inquilino con el propietario.
¿Cómo desbloqueo fianza de alquiler?
El fianza de alquiler en ING se puede liberar de 2 formas:
- Obteniendo el acuerdo de las partes: Esta es la situación más común al final del arrendamiento, basada en el inventario de enseres. El procedimiento para liberar los fondos bloqueados en fianza de alquiler consiste en rellenar el formulario ING de solicitud de liberación de la Garantía de Arrendamiento. El formulario cumplimentado lo firman las partes del contrato y se envía por correo en original a la sucursal bancaria de ING que bloqueó los fondos.
- Con la presentación de una sentencia judicial: Esta sentencia debe ser ejecutiva y pronunciarse expresamente sobre la deuda del inquilino con el propietario. La sentencia se presenta en la sucursal de ING que haya bloqueado los fondos en fianza de alquiler para su ejecución.
También es posible obtener la liberación de los fondos bloqueados en fianza de alquiler antes de que finalice el contrato de alquiler. Para recuperar los fondos bloqueados en el banco, infórmate sobre nuestro servicio leyendo este artículo sobre liberación de fondos fianza de alquiler.
