garantía bancaria de alquiler
Garantías bancarias para fianzas de alquiler
Para contratar una garantía «bancaria» fianza de alquiler, tienes que dirigirte a un banco y presentar una solicitud específica de garantía bancaria. El aval emitido por el banco permite al inquilino ofrecer una garantía de pago al propietario. El banco del inquilino actuará como avalista del inquilino, que devolverá el importe al banco mensualmente durante los 3 primeros años del contrato de alquiler.
Para obtener un certificado de fianza de alquiler en pocas horas, sólo tienes que rellenar el formulario haciendo clic en fianza de alquiler en línea.
¿Qué es la garantía bancaria de alquiler?
El aval bancario es una garantía que el banco da al arrendador en nombre del arrendatario. La garantía del banco cubre los compromisos de alquiler del arrendatario en virtud del contrato de arrendamiento. El banco hace firmar al inquilino un contrato de garantía que le compromete a reponer el importe de la garantía con el banco durante los primeros años del arrendamiento del inmueble.
¿Cómo funciona una garantía bancaria de alquiler?
El banco avala al inquilino ante el propietario por el importe del fianza de alquiler indicado en el contrato de alquiler. A cambio, el inquilino se compromete a pagar al banco el importe de la garantía en cuotas mensuales. En general, el banco fija un plazo de entre 1 y 3 años para que el inquilino compense el importe de la garantía bancaria en mensualidades. Si el inquilino suspende los pagos mensuales, el banco exigirá el pago inmediato de la totalidad de la garantía.
¿Puedo constituir una garantía bancaria de alquiler por Internet?
Los bancos han establecido procesos online para formalizar una solicitud de garantía bancaria de alquiler. Sin embargo, no todos los pasos pueden realizarse online. Todos los bancos exigen al menos una cita con una sucursal para formalizar el compromiso. La aceptación de la solicitud no es automática, sino que está sujeta a la decisión de un comité interno de cada banco.
¿Qué banco ofrece una garantía bancaria de alquiler en Bélgica?
El banco que emite la garantía bancaria de alquiler es aquel en el que el arrendatario tiene una cuenta bancaria que recibe sus ingresos o prestaciones sustitutorias. La mayoría de los bancos belgas ofrecen un servicio de garantía bancaria de alquiler.
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¿Cómo libero la garantía bancaria del alquiler?
La garantía bancaria se libera en las mismas circunstancias que la clásica fianza de alquiler bloqueada en una cuenta bancaria. El banco abona la cantidad bloqueada en la garantía según la información facilitada conjuntamente por el inquilino y el propietario. En la mayoría de los casos, ambas partes facilitarán un inventario de bienes inmuebles firmado conjuntamente. Si las partes no se ponen de acuerdo, el banco sólo liberará el fianza de alquiler únicamente sobre la base de una sentencia judicial ejecutiva.
