Ejemplo decontrato de alquiler para estudiantes

Información del arrendador
[Apellidos y nombre del arrendador]
[Dirección completa]
[Código postal, localidad]
Teléfono: ……………………………………….
Correo electrónico: ……………………………………………

Información del inquilino (estudiante)
[Nombre completo del estudiante]
[Domicilio principal]
[Fecha de nacimiento]
[Escuela a la que asiste]
Teléfono: ……………………………………….
Correo electrónico: ……………………………………………

Asunto: Contrato de alquiler para estudiantes (kot)

El mencionado arrendador y el mencionado estudiante acuerdan lo siguiente:

Artículo 1 – Alojamiento alquilado
El arrendador alquila al estudiante un alojamiento situado en [adresse complète du logement] que comprende [descripción del inmueble: habitación, estudio, piso], con una superficie aproximada de [m²].

Artículo 2 – Uso de la propiedad
La propiedad está destinada exclusivamente al uso como residencia de estudios. Cualquier otro uso está prohibido sin el acuerdo escrito del arrendador.

Artículo 3 – Duración del contrato de arrendamiento
El presente contrato de arrendamiento se celebra por un plazo de [X meses], a partir de [date de début] y finaliza el [date de fin].
A su vencimiento, el contrato de alquiler terminará automáticamente, a menos que se haya acordado por escrito su renovación.

Artículo 4 – Alquiler y gastos
El alquiler mensual se fija en [importe en euros] €, pagaderos por adelantado cada mes.
Los gastos de alquiler incluyen: [enumera: agua, calefacción, electricidad, internet, etc.].
Estos gastos se calculan sobre una [tarifa plana / base provisional con ajuste anual].

Artículo 5 – Fianza de alquiler
El estudiante paga una fianza de alquiler de [importe en euros] €, depositada de acuerdo con los procedimientos legales vigentes en la región correspondiente.

Artículo 6 – Inventario de las instalaciones
A más tardar en se elaborará un acta de entrega de las instalaciones. [date]. Se elaborará un acta de entrega a la salida del estudiante.

Artículo 7 – Seguro
El estudiante se compromete a contratar un seguro que cubra la responsabilidad civil del alquiler y a presentar una prueba de ello antes de instalarse.

Artículo 8 – Cese y preaviso
De acuerdo con la legislación autonómica :

• Región de Bruselas-Capital: el estudiante puede darse de baja en cualquier momento avisando con 2 meses de antelación.
• Región de Valonia: los estudiantes pueden rescindir su contrato hasta el 15 de marzo con un preaviso de 2 meses.
• Región de Flandes: normas específicas de la «Vlaams Woninghuurdecreet» (2 meses de antelación).

El arrendador sólo puede rescindir el contrato a su vencimiento, avisando con 3 meses de antelación.

Artículo 9 – Mantenimiento y reparaciones
El estudiante debe mantener el alojamiento, realizar las pequeñas reparaciones necesarias, y notificar inmediatamente al propietario cualquier daño o avería.

Artículo 10 – Normas de la casa
El estudiante se compromete a cumplir las normas de la casa anexas a este contrato de alquiler relativas a la tranquilidad, limpieza y seguridad del edificio.

Artículo 11 – Anexos
Se adjuntan al presente contrato los siguientes anexos:

• Certificado de matrícula o copia del carné de estudiante
• Acta de entrega
• Certificado de seguro de alquiler
• Normativa interna

Artículo 12 – Firmado en [Ciudad], el [Fecha].

El arrendador: ………………………………………

El estudiante inquilino: ………………………………………