Plantilla gratuita
acta de entrega de enseres a la salida
¿Cómo relleno el acta de entrega?
El acta de entrega es una etapa esencial al final de un contrato de alquiler. Este documento compara el estado de la vivienda cuando el inquilino la abandona con el estado en que se encontraba cuando se mudó. Sirve de base jurídica para determinar las posibles deducciones de la fianza de alquiler y evitar litigios.
Este modelo ha sido diseñado para cumplir los requisitos legales aplicables en la Región de Bruselas-Capital, Valonia y Flandes.
Puedes copiar el texto que aparece a continuación y personalizarlo con tu propia información. También puedes descargar gratuitamente las versiones listas para rellenar en formato Word o PDF disponibles más abajo en la página. 
Información sobre el inquilino
[Nombre completo del inquilino]
[Dirección completa]
[Código postal, localidad]
Teléfono: ……………………………………….
Correo electrónico: ……………………………………………
Información del arrendador
[Apellidos y nombre del arrendador]
[Dirección completa]
[Código postal, localidad]
Teléfono: ……………………………………….
Correo electrónico: ……………………………………………
Dirección de la vivienda alquilada: [Dirección completa de la vivienda]
Fecha de inicio del contrato de alquiler:……/……/……….
Fecha de salida del inquilino:……/……/……….
Acta de entrega:……/……/……….
Presente en la inspección:
– Arrendatario: [ Nombre ]
– Arrendador: [Nombre]
– Cualquier experto: [Nombre / Firma]
Estado de la vivienda, habitación por habitación
Entrada / vestíbulo:
Suelo: ……………………………………………………
Paredes y techos: …………………………………………
Puertas y tiradores: ……………………………………….
Iluminación / interruptores: …………………………………
Observaciones: ……………………………………………….
Sala de estar :
Suelo: ……………………………………………………
Paredes / pintura: ………………………………………….
Ventanas / persianas: ………………………………………..
Radiadores / electricidad : ………………………………….
Observaciones : ……………………………………………….
Cocina:
Suelo / paredes: ………………………………………………
Muebles y encimeras: ………………………………..
Fregaderos y grifos: ……………………………………..
Electrodomésticos: …………………………………………..
Observaciones: ……………………………………………….
Dormitorio(s):
Piso: ……………………………………………………
Paredes / techos: ………………………………………….
Ventanas / contraventanas: ………………………………………..
Iluminación / enchufes : ……………………………………….
Observaciones : ……………………………………………….
Cuarto de baño / WC:
Suelo / paredes: ………………………………………………
Lavabo / ducha / bañera: ……………………………….
Inodoro: ……………………………………………….
Ventilación: ……………………………………………….
Observaciones : ……………………………………………….
Otros espacios (terraza, sótano, garaje, ático, etc.)
Descripción: ……………………………………………..
Lectura del contador
| Contador | Número | Índice de entrada | Índice de salida |
|---|---|---|---|
| Electricidad | ……………. | ……………. | ……………. |
| Gas | ……………. | ……………. | ……………. |
| Agua | ……………. | ……………. | ……………. |
Llaves entregadas
| Tipo de llave | Número | Descuentos confirmados |
|---|---|---|
| Teclas principales | …. | ☐ Sí ☐ No |
| Teclas del buzón | …. | ☐ Sí ☐ No |
| Otros (garaje, bodega, placa…) | …. | ☐ Sí ☐ No |
Comentarios generales
Estado general del alojamiento: ☐ Muy bueno ☐ Bueno ☐ Regular ☐ Deficiente
Limpieza: ☐ Buena ☐ Necesita limpieza
Obras/reparaciones a realizar: ………………………………………
Justificaciones / comentarios adicionales: ……………………………..
Fianza de alquiler
Importe total de la garantía: ………………….
Importe a devolver al inquilino: …………………. €.
Importe retenido (reparaciones, limpieza, gastos): …………………. €.
Detalles de las deducciones y justificantes: …………………………………….
Anexos: ☐ Fotos fechadas ☐ Presupuestos/facturas ☐ Acta de entrega
………………………….., ……/……/……….
El arrendatario
Nombre: …………………………………………..
Firma : ………………………………………
El arrendador
Nombre: …………………………………………..
Firma : ………………………………………
El experto (si procede)
Nombre: …………………………………………..
Firma : ………………………………………
Este documento debe redactarse conjuntamente, estar firmado por ambas partes y acompañarse de fotografías. Las copias deben conservarse durante al menos 3 años tras la finalización del contrato de alquiler.
Descargas en formato Word o PDF
⬇️ Descarga el modelo de acta de entrega en formato Word (.docx)
⬇️ Descárgate un modelo de acta de entrega de las instalaciones en formato PDF (.pdf)
Consejos para utilizar este modelo
- Prepara la visita: limpia la vivienda, repara los pequeños desperfectos y prepara las llaves y las lecturas de los contadores.
- Presentarse conjuntamente: el Acta de entrega al final del contrato de alquiler debe elaborarse conjuntamente (inquilino y propietario juntos, o sus representantes).
- Rellena cada sección con precisión: suelos, paredes, techos, ventanas, accesorios, muebles, contadores, llaves, etc.
- Adjunta fotos fechadas: te servirán de prueba en caso de desacuerdo posterior.
- Compáralo con el Acta de entrega a la llegada para identificar claramente cualquier desgaste normal o daño.
- Firma y conserva una copia: cada parte debe conservar una copia completa firmada, junto con los posibles apéndices y fotos.
- En caso de desacuerdo, es aconsejable recurrir a un experto independiente para garantizar la objetividad del informe.
Este modelo te permite asegurar la finalización del contrato de alquiler y facilitar la liberación de la fianza de alquiler.
