Comment écrire une
lettre de renon de bail
Mettre fin à un contrat de location passe presque toujours par l’envoi d’une lettre de renon de bail (aussi appelée lettre de résiliation du bail). Ce document est essentiel : sans lettre correcte, le préavis peut être contesté et entraîner des frais inutiles.
Découvrez comment rédiger une lettre de renon de bail simple, valide et efficace en Belgique.
Qu’est-ce qu’une lettre de renon de bail ?
La lettre de renon de bail est un courrier officiel par lequel le locataire informe le bailleur de sa volonté de mettre fin au contrat de location.
Elle permet de :
- respecter le préavis prévu au contrat ;
- fixer une date de fin de bail claire ;
- éviter tout litige sur les délais ou les loyers dus.
Sans lettre écrite, la résiliation du bail n’est généralement pas reconnue.
Quand envoyer une lettre de renon de bail ?
La lettre doit être envoyée avant le début du préavis, dont la durée dépend du type de bail (bail étudiant, bail de courte durée, etc.) et des conditions prévues dans le contrat de location.
En pratique, le préavis commence : le 1er jour du mois suivant la réception de la lettre par le bailleur. Par exemple, une lettre reçue le 15 mars fait démarrer le préavis le 1er avril.
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Modèle simple de lettre de renon de bail
Objet : Renon de bail – logement situé à [adresse complète]
Madame, Monsieur,
Par la présente, je vous informe de ma décision de mettre fin au contrat de bail concernant le logement situé à l’adresse mentionnée ci-dessus.
Conformément aux conditions prévues au bail, le préavis débutera à compter du [date] et prendra fin le [date].
Je reste à votre disposition afin de convenir d’une date pour l’état des lieux de sortie et la remise des clés.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.
Nom, prénom
Signature
Modèles utiles à télécharger :
Comment envoyer la lettre de renon de bail ?
Pour être valable et éviter toute contestation, la lettre doit être envoyée :
- par courrier recommandé (solution la plus sûre),
- remise par huissier,
- parfois par remise en main propre contre signature (si le bailleur accepte).
Attention : L’e-mail seul est généralement insuffisant, sauf accord écrit du bailleur.
Après l’envoi de la lettre : les étapes à prévoir
Une fois la lettre de renon de bail envoyée, le locataire doit penser à :
- respecter le préavis jusqu’à son terme ;
- continuer à payer le loyer et les charges durant cette période ;
- organiser un état des lieux de sortie ;
- restituer le logement dans un état conforme à l’état des lieux d’entrée ;
- récupérer la garantie locative, sauf retenue justifiée.
