mietkaution
ohne belgischen Personalausweis
Wenn ein ausländischer Mieter eine Wohnung in Belgien mieten möchte, taucht häufig eine Schwierigkeit auf: Wie kann man eine Mietkaution ohne belgischen Personalausweis stellen?
Viele belgische Banken und Dienstleister verlangen eine belgische eID oder einen Zugang zu itsme®, was es für nicht in Belgien ansässige Personen schwierig macht, sich anzumelden. Glücklicherweise gibt es dafür Lösungen.
Warum ist der belgische Personalausweis ein Problem?
In Belgien basiert die klassische mietkaution häufig auf :
- ein belgisches Bankkonto,
- eine belgische digitale Identifizierung (eID oder itsme®),
- oder den Zugang zu nationalen Verwaltungsplattformen.
Ausländische Mieter (Franzosen, Deutsche, Spanier, internationale Studenten, Expats) stoßen häufig auf die gleichen Hindernisse, da sie kein klassisches belgisches Bankkonto eröffnen können. Sie können auch keine Gelder über eine 100%ige Online-Bank blockieren.
Füllen Sie unser Formular aus, um innerhalb weniger Stunden online eine mietkaution zu erhalten. Sie müssen die Mittel nicht blockieren, da wir für Sie bürgen.
Falsche gute Lösungen, die nicht funktionieren
- Revolut, Wise oder andere Online-Banken: Bei diesen Konten ist es nicht möglich, eine in Belgien anerkannte mietkaution zu blockieren.
- Einfache Überweisung auf das Konto des Vermieters: Illegal und riskant, die Garantie sollte auf den Namen des Mieters lauten oder von einem Dritten begleitet werden.
- Mündliche Zusagen oder inoffizielle Dokumente: Werden im Falle eines Rechtsstreits nicht anerkannt.
Mögliche Lösungen ohne belgischen Personalausweis
Blockierung von Geldern über e-DEPO (unter bestimmten Bedingungen)
Der e-DEPO-Dienst des FÖD Finanzen ermöglicht die offizielle Blockierung einer mietkaution. Allerdings :
- Der Zugang ist oft an itsme® oder eine belgische Identifizierung gebunden;
- Einige Ausländer können über ein itsme-Konto für Nichtansässige darauf zugreifen, aber dies ist nicht immer möglich und geht nicht immer schnell. Diese Lösung ist für ausländische Mieter kompliziert.
Die mietkaution über eine private Organisation: Einfachste Lösung
Die von Mietern ohne belgischen Personalausweis am häufigsten genutzte Lösung ist die mietkaution über Garantie.be:
- kein belgischer Personalausweis erforderlich;
- kein Betrag auf einem Bankkonto blockiert wird;
- das Verfahren ist 100% online;
- Die Garantie ist in ganz Belgien gültig;
- von den Vermietern akzeptiert und mit dem belgischen Recht vereinbar.
Die Organisation bürgt für den Mieter gegen eine Garantiegebühr, ohne Mittel zu binden.
Welche Dokumente sind erforderlich?
Auch ohne belgischen Personalausweis sind bestimmte Dokumente erforderlich, auch wenn alle Formalitäten online erledigt werden können:
- einen gültigen ausländischen Ausweis (Reisepass oder Personalausweis) ;
- den Mietvertrag oder einen Entwurf des Mietvertrags;
- Informationen über das Einkommen oder die berufliche Situation ;
- Manchmal müssen Sie einen Bürgen oder zusätzliche Nachweise vorlegen.
Illustration des belgischen Personalausweises
So sieht ein Personalausweis in Belgien aus
