SIND SIE VERMIETER?
ENTSCHEIDEN SIE SICH FÜR UNSERE GARANTIE

Die Garantie umfasst die Zahlung aller Beträge (Kapital, Zinsen, Kosten und Zubehör), die der Mieter dem Vermieter aufgrund der schlechten Leistung des Mietvertrags schuldet oder schulden könnte, bis zur Höhe der Mietkaution.

Ja genau. Unsere Finanzgarantie hat das gleiche Maß an Verbindlichkeit und Sicherheit wie jede Bankgarantie eines Finanzinstituts.

Wir sind auch als Versicherungsmakler bei der belgischen Finanzdienstleistungs- und Marktaufsichtsbehörde (FSMA) registriert, was zu einer ehrlichen und fairen Behandlung von Verbrauchern von Finanz- und Versicherungsdienstleistungen beiträgt.

Die Finanzgesellschaft Garantir fungiert als Bürge für den Mieter. Sie garantiert dem Vermieter die Zahlungsfähigkeit des Mieters bis zu dem Betrag, der auf dem ausgestellten Garantieschein angegeben ist.

Am Ende des Mietverhältnisses kann der Vermieter unsere Garantie in zwei Situationen geltend machen:

• Auf der Grundlage eines widersprüchlichen Ausgangsinventars, auf das sich Mieter und Vermieter geeinigt haben.
• Auf der Grundlage eines Urteils, das den Mieter zur Zahlung an den Vermieter verurteilt.

Unsere Garantie ermöglicht es dem Vermieter daher, dieses ihm bekannte Funktionsprinzip mit der Hinterlegung der Summe auf einem individuellen Konto bei einer Bank zu finden.

Die Höhe der vom Vermieter zu zahlenden maximalen Mietgarantie ist je nach belgischer Region unterschiedlich. In den letzten Jahren hat jede Region ihre eigenen Vorschriften eingeführt, die sich rechtlich mit den Bundesvorschriften des Mietgesetzes überschneiden.

Brüssel und Wallonien haben ihre eigenen Regeln für Wohnungsmieten und die Höhe der Mietgarantie im Jahr 2018 festgelegt. Flandern hat seine eigenen Regeln für die Vermietung von Wohnungen im Jahr 2019 gesetzlich festgelegt.

Der Hauptunterschied zwischen den regionalen Vorschriften betrifft den Höchstbetrag, den der Vermieter im Falle einer auf einem gesperrten Bankkonto eingerichteten Mietgarantie zu zahlen hat:

Im Rahmen einer Mietgarantie in Brüssel kann der Vermieter einen gesperrten Höchstbetrag von 2 Monatsmieten verlangen;
In Bezug auf eine Mietgarantie in der Wallonie definiert die Regel auch den Höchstbetrag, der bei 2 Monatsmieten zu zahlen ist.
Für die Mietgarantie in Flandern haben sich die Bundesvorschriften am meisten geändert, der Vermieter kann seit dem 1. Januar 2020 bis zu 3 Monatsmieten verlangen.
Bei unserer Bürgschaft haben sich wie bei einer Bankbürgschaft die historischen Bundesvorschriften nicht geändert. Die Höhe der Mietkaution kann bis zu 3 Monatsmieten betragen, unabhängig von der Region Belgiens, in der sich die Immobilie befindet.

Der Mieter übermittelt seine Anfrage in wenigen Minuten online auf garantie.be. Dann validiert unser Team die Datei innerhalb weniger Stunden und sendet dem Mieter einen Zahlungslink. Nach erfolgter Zahlung durch den Mieter wird umgehend der Mietkautionsschein ausgestellt und an den Vermieter versandt.

L’ensemble de la procédure prend de 1 heure à quelques heures selon la réactivité du locataire à fournir ses justificatifs personnels.

Nein, der Mieter kann seine Mietkaution nicht ohne vorherige und gemeinsame Zustimmung des Vermieters kündigen. Dem Mieter wird beim Abonnement ein Standard-Kündigungsformular zur Verfügung gestellt.

Die Bescheinigung und Garantiezusage von Garantir zugunsten des Vermieters bleiben bis zum Ende des Mietverhältnisses gültig, unabhängig von Zahlungsverzögerungen oder Zahlungsschwierigkeiten des Mieters an Garantir.

Le bailleur conserve sa garantie financière même si le locataire a un incident de paiement de sa prime de caution.