Wie man einen
Brief zur Beendigung des Mietverhältnisses schreibt
Die Beendigung eines mietvertraglichen Verhältnisses erfordert fast immer die Zusendung eines Kündigungsschreibens (auch als Kündigungsschreiben bezeichnet). Dieses Dokument ist von entscheidender Bedeutung: ohne ein korrektes Schreiben kann die Kündigung angefochten werden und unnötige Kosten verursachen.
Hier erfahren Sie, wie Sie in Belgien einen einfachen, gültigen und wirksamen Brief zur Kündigung des Mietvertrags verfassen können.
Was ist ein Mietvertragsaufhebungsschreiben?
Die Kündigung des Mietvertrages ist ein offizielles Schreiben, mit dem der Mieter den Vermieter über seine Absicht informiert, den Mietvertrag zu beenden.
Sie ermöglicht :
- die vertraglich vereinbarte Kündigungsfrist einhalten;
- ein klares Enddatum für den Mietvertrag festlegen;
- Vermeidung von Streitigkeiten über Fristen oder geschuldete Mieten.
Ohne ein schriftliches Schreiben wird die Kündigung des Mietvertrages in der Regel nicht anerkannt.
Wann sollte ein Brief zur Kündigung des Mietvertrags verschickt werden?
Der Brief muss vor Beginn der Kündigungsfrist abgeschickt werden, deren Dauer von der Art des Mietverhältnisses(Studentenmietvertrag, Kurzzeitmietvertrag usw.) und den im Mietvertrag festgelegten Bedingungen abhängt.
In der Praxis beginnt die Kündigungsfrist am 1. Tag des Monats, der auf den Eingang des Briefes beim Vermieter folgt. Zum Beispiel beginnt die Kündigungsfrist bei einem Brief, der am 15. März eingeht, am 1. April.
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Einfache Vorlage für einen Brief zur Kündigung des Mietvertrags
Betrifft: Verzicht auf Mietvertrag – Wohnung in [adresse complète]
Frau, Herr,
Hiermit informiere ich Sie über meine Entscheidung, den Mietvertrag für die Wohnung an der oben genannten Adresse zu kündigen.
Gemäß den Bedingungen des Mietvertrags beginnt die Kündigungsfrist am [date] und endet am [date].
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Termin für das wohnungsübergabeprotokoll und die Schlüsselübergabe zu vereinbaren.
Bitte nehmen Sie den Ausdruck meiner freundlichen Grüße an.
Name, Vorname
Unterschrift
Nützliche Vorlagen zum Herunterladen:
Wie versende ich den Brief zur Beendigung des Mietverhältnisses?
Um gültig zu sein und Anfechtungen zu vermeiden, muss der Brief an :
- per Einschreiben (sicherste Lösung),
- Übergabe durch einen Gerichtsvollzieher,
- manchmal durch persönliche Übergabe gegen Unterschrift (wenn der Vermieter damit einverstanden ist).
Achtung: Eine E-Mail allein ist in der Regel nicht ausreichend, es sei denn, der Vermieter hat schriftlich zugestimmt.
Nach dem Versand des Briefes: die zu erwartenden Schritte
Nachdem der Mieter den Brief zur Beendigung des Mietverhältnisses abgeschickt hat, muss er daran denken, dass er die folgenden Punkte beachten muss:
- die Kündigungsfrist bis zum Ende einhalten;
- die Miete und die Nebenkosten während dieser Zeit weiter zahlen;
- Organisation eines wohnungsübergabeprotokolls;
- die Wohnung in einem Zustand zurückgeben, der dem wohnungsübergabeprotokoll entspricht;
- die mietkaution zurückfordern, es sei denn, es liegt ein begründeter Einbehalt vor.
