fianza de alquiler
en Flandes
¿Qué es fianza de alquiler en Flandes?
Las normas que rigen fianza de alquiler son específicas de Flandes, ya que cada una de las 3 regiones belgas ha adoptado sus propias normas en materia de arrendamiento de vivienda.
En la región de Flandes, el código regional de la vivienda está en vigor desde el 1 de enero de 2020. Esta normativa regional sustituye a la ley federal en materia de arrendamiento de vivienda habitual.
Para conocer las características específicas de la región valona, puedes leer nuestra página sobre la fianza de alquiler en Valonia. Para saber más sobre la nueva ley de vivienda en la Región de Bruselas-Capital, lee nuestra página sobre la fianza de alquiler Bruselas.
Puedes obtener un certificado de garantía en pocas horas rellenando el formulario en línea en fianza de alquiler.
¿Cuánto cuesta fianza de alquiler en Flandes?
El importe máximo varía en función del tipo de fianza de alquiler indicado en el contrato de arrendamiento.
- En Flandes, como en otras regiones belgas, en el marco de una aval bancario de alquiler obtenido directamente o con la ayuda del CPAS, el importe de la garantía bancaria debe representar 3 meses de alquiler de la vivienda alquilada;
- En el caso de una fianza de fianza de alquiler en una cuenta bloqueada, el importe a pagar por el propietario es de un máximo de 3 meses de alquiler en Flandes. Esta norma es específica de Flandes;
- En el caso de otros tipos de garantía, la ley no establece ningún principio y deja que las partes del contrato se pongan de acuerdo. Sin embargo, es práctica habitual en la región flamenca retener un máximo de 3 meses de alquiler en el caso de una fianza obtenida de un avalista, por ejemplo.
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El Código de la Vivienda de Flandes
La ley vigente a nivel federal en Bélgica sobre los arrendamientos de viviendas principales es la ley de alquileres. Esta ley federal se actualizó por última vez en su 14ª edición en marzo de 2013.
En los últimos años, cada región ha introducido su propia normativa regional sobre arrendamientos de viviendas. En 2019, Flandes introducirá un nuevo Código de la Vivienda que sustituirá a la ley federal sobre arrendamientos de viviendas principales.
El Código de la Vivienda de Flandes incorpora en gran medida las líneas generales y las normas para los arrendamientos ordinarios de 9 años de la antigua legislación federal. Por otra parte, en determinados aspectos de los arrendamientos de vivienda principal, el Código de la Vivienda regional incorpora normas exclusivas de Flandes.
¿Qué ayudas hay en Flandes para crear fianza de alquiler?
Flandes ofrece varios tipos de asistencia para ayudarte a crear un sitio web fianza de alquiler. Estas soluciones son accesibles a las personas con bajos ingresos y el proceso para obtenerlas es anónimo para luchar contra la discriminación.
La principal ayuda en Flandes la ofrece el Fondo Flamenco de la Vivienda. Desde el 1 de enero de 2019, Flandes ofrece un préstamo sin intereses a las personas con dificultades económicas. El importe del préstamo está limitado a 1.800 euros, que puede aumentarse en función de la composición del hogar familiar. El inquilino beneficiario debe devolver este préstamo en un plazo de 2 años.
