Cómo recuperar la fianza de alquiler
A en e-DEPO
Una vez expirado el contrato de alquiler, una de las principales preocupaciones del inquilino es recuperar su fianza de alquiler. En Bélgica, si se ha bloqueado a través de e-DEPO en MyMinfin existe un procedimiento claramente definido para recuperarlo. Esta guía explica cómo recuperar tu fianza de alquiler paso a paso, y establece las condiciones necesarias para acelerar el proceso.
¿Cuándo puedo reclamar la fianza de alquiler en e-DEPO?
En fianza de alquiler sólo puede reclamarse al final del arrendamiento si :
- El alojamiento se devolvió en buen estado (salvo el desgaste normal),
- Los alquileres y los gastos se han pagado en su totalidad,
- Las dos partes del contrato de alquiler acuerdan la cantidad a devolver,
- Y que este acuerdo se formalice a través de e-DEPO.
Condiciones que deben cumplirse antes de presentar una solicitud
Antes de enviar tu solicitud en MyMinfin, asegúrate de que :
- El arrendamiento ha terminado, con un Acta de entrega terminado,
- El arrendador se compromete a la devolución de la fianza de alquiler ,
- Tienes acceso a tu cuenta MyMinfin y conoces el número de tu expediente e-DEPO,
- Tienes datos bancarios válidos para el reembolso.
Los 3 pasos para obtener tu e-DEPO fianza de alquiler
Paso 1: Accede a tu expediente de fianza de alquiler en MyMinfin
- Entra en MyMinfin con tu DNIe, Itsme u otro medio de identificación.
- Una vez que te hayas identificado, selecciona «e-DEPO » entre los servicios disponibles.
- Haz clic en «Ver mis depósitos».
- Selecciona el depósito correspondiente al bien en cuestión.
Paso 2: Solicitar la devolución de los fondos bloqueados
- Haz clic en«Solicitar devolución«.
- Indica el importe a devolver (total o parcial).
- Rellena los datos bancarios para recibir los fondos.
- La otra parte del contrato también debe aprobar la solicitud.
Paso 3: Esperar el reembolso
- Una vez recibidas ambas firmas, la Administración efectuará el pago.
- Por lo general, los fondos se transfieren en un plazo de 10 a 15 días laborables.
Rellena nuestro formulario online para obtener tu fianza de alquiler en sólo unas horas. No bloqueas ningún dinero porque funcionamos como una fianza de alquiler bancaria .
En caso de desacuerdo o disputa
Puede ocurrir que el propietario se niegue a firmar la devolución, o que impugne el importe:
- En este caso, la garantía permanece bloqueada hasta que se alcance un acuerdo extrajudicial o una decisión judicial.
- Puedes ponerte en contacto con un servicio de mediación, como por ejemplo cw-mediación de Bruselas.
- Si la disputa persiste, puede presentarse una demanda ante el Juez de Paz.
Preguntas frecuentes sobre e-DEPO
¿Cuánto tiempo se tarda en reembolsar la fianza de alquiler?
Por término medio, de 10 a 15 días laborables una vez recibidas las dos firmas.
¿Puedo recuperar la garantía sin el consentimiento del propietario?
No, a menos que se dicte una resolución judicial a tu favor.
¿Qué debo hacer si mi antiguo casero no responde?
Tras varios recordatorios, puedes solicitar a un juez de paz que te libere los fondos.
