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Praktischer Leitfaden zu e-DEPO

Wie Sie Ihre Mietkaution zurückerhalten
auf e-DEPO MyMinfin

Bei Beendigung des Mietvertrags erfolgt die Rückerstattung einer über e-DEPO gesperrten Mietkaution nach einem genau festgelegten Verfahren. In dieser Anleitung erfahren Sie Schritt für Schritt, wie Sie Ihr Geld zurückerhalten.

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Bedingungen

Wann kann die mietkaution in e-DEPO freigegeben werden?

Die Mietkaution kann erst bei Ablauf des Mietvertrags freigegeben werden, und zwar nur, wenn die folgenden Bedingungen erfüllt sind.

Die Wohnung wurde in gutem Zustand (abgesehen von normaler Abnutzung) zurückgegeben, und es wurde ein wohnungsübergabeprotokoll erstellt.
Die Mieten und Nebenkosten wurden vollständig bezahlt.
Zwischen den beiden Parteien wurde eine Einigung über den zurückzuzahlenden Betrag erzielt und über e-DEPO formell festgehalten.
Sie haben Zugriff auf Ihr MyMinfin-Konto, die e-DEPO-Aktennummer sowie Ihre Bankverbindung für die Rückerstattung.

Verfahren

Die 3 Schritte zur Einziehung der e-DEPO mietkaution

1
Auf Ihre Akte auf MyMinfin zugreifen
  • Melden Sie sich unter www.myminfin.be mit Ihrer eID, itsme oder einem anderen Identifikationsmittel an.
  • Wählen Sie unter den angebotenen Diensten „e-DEPO“ aus.
  • Klicken Sie auf „Meine Einzahlungen anzeigen“.
  • Wählen Sie die Einlage, die der betreffenden Immobilie entspricht.
2
Die Rückgabe der gesperrten Gelder beantragen
  • Klicken Sie auf „Rückerstattung beantragen“.
  • Geben Sie den zurückzuzahlenden Betrag an (vollständig oder teilweise, je nach Vereinbarung mit dem Vermieter).
  • Bitte geben Sie Ihre Bankverbindung an, damit wir Ihnen den Betrag überweisen können.
  • Die andere Partei muss den Antrag ebenfalls auf MyMinfin bestätigen, damit das Verfahren erfolgreich abgeschlossen werden kann.
3
Auf die Rückerstattung warten
  • Sobald beide Unterschriften eingegangen sind, bearbeitet die Behörde den Antrag.
  • Die Mittel werden in der Regel innerhalb von 10 bis 15 Arbeitstagen überwiesen.
Beide Parteien müssen bei MyMinfin angemeldet sein, um die Rückerstattung zu bestätigen. Ohne die Zustimmung beider Seiten bleiben die Gelder gesperrt.

Schwierige Situationen

Im Falle einer Meinungsverschiedenheit oder eines Streits

Sollte der Eigentümer sich weigern, die Rückgabe zu unterzeichnen, oder den Betrag anfechten, bleiben die Gelder bis zur Klärung des Rechtsstreits gesperrt. Es bestehen mehrere Rechtsmittel.

Gütliche Einigung
Erster Schritt: Versuchen Sie, sich mit dem Eigentümer direkt über den zurückzuzahlenden Betrag zu einigen.
Mediation
Ein Schlichtungsdienst für Mieter und Vermieter kann die Beilegung des Streits erleichtern, wie beispielsweise CW-Médiation in Brüssel.
Friedensrichter
Sollte der Rechtsstreit fortbestehen, kann beim Friedensrichter des Ortes, an dem sich das Mietobjekt befindet, ein Antrag gestellt werden.

Häufig gestellte Fragen

Fragen zur Rückerstattung der e-DEPO-Garantie

Wie lange dauert die Rückerstattung?

Im Durchschnitt 10 bis 15 Werktage, nachdem beide Parteien die Rückgabe auf MyMinfin bestätigt haben. Die Frist beginnt mit der beidseitigen Bestätigung zu laufen, nicht mit Ihrem einseitigen Antrag.

Kann ich die Kaution ohne Zustimmung des Vermieters zurückerhalten?

Nein, es sei denn, es liegt ein zu Ihren Gunsten ergangenes Gerichtsurteil vor. Sollte Ihr ehemaliger Vermieter auf Ihre Aufforderungen nicht reagieren, können Sie sich nach mehreren Mahnungen an den Friedensrichter wenden, um die Freigabe der Gelder zu beantragen.

Wie lässt sich dieses Problem bei einem künftigen Mietvertrag vermeiden?

Mit garantie.be werden keine Gelder auf Ihrem Bankkonto gebunden – es gibt also am Ende des Mietverhältnisses nichts zurückzuerhalten. Die von uns angebotene Solidarbürgschaft wird einfach gekündigt, sobald der Vermieter das schuldenfreie Ende des Mietverhältnisses bestätigt. Es ist kein Freigabeverfahren erforderlich, und es muss keine Zustimmung eingeholt werden.

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