Modelo de arrendamiento
subarrendamiento
Subalquilar tu vivienda en Bélgica es perfectamente legal, siempre que cumplas ciertas normas. El inquilino principal puede alquilar toda o parte de su vivienda a un subarrendatario, con el permiso escrito del propietario.
A continuación encontrarás un modelo gratuito de arrendamiento que cumple la legislación belga en 2026.
Puedes copiar el texto que aparece a continuación y personalizarlo con tu propia información. También puedes descargar gratuitamente las versiones listas para rellenar en formato Word o PDF disponibles más abajo en la página. 
📝 Modelo de subarrendamiento
Entre los abajo firmantes :
1. El arrendatario principal (subarrendador)
[Apellidos y nombre]
[Dirección completa]
[Código postal, localidad]
En lo sucesivo, subarrendador.
2. El subarrendatario
[Apellidos y nombre]
[Dirección completa]
[Código postal, localidad]
En lo sucesivo, el subarrendatario.
Artículo 1 – Objeto
El subarrendador subarrienda al subarrendatario la vivienda situada en :
[Dirección completa del inmueble].
Esta vivienda constituye la residencia principal del subarrendatario.
Artículo 2 – Duración
El presente contrato de arrendamiento se celebra por un período de [duración en meses] meses, que comienza el
[date de début] y finaliza el [date de fin].
No podrá superar la duración del contrato de arrendamiento principal firmado entre el propietario y el subarrendador.
Artículo 3 – Alquiler y gastos
El alquiler mensual se fija en [ importe en euros ] €, pagadero el [día del mes]
de cada mes en la cuenta IBAN: [número IBAN].
Los gastos mensuales se estiman en [importe de los gastos] €, correspondientes a
[descripción: agua, gas, electricidad, etc.].
Artículo 4 – Garantía de alquiler
El subarrendatario deberá pagar una garantía de alquiler de [importe en euros] €,
depositada a través de garantie.be o en una cuenta bloqueada a nombre del subarrendatario.
Esta garantía se devolverá al final del alquiler, tras la verificación del acta de entrega a la salida.
Artículo 5 – Inventario de enseres
Ambas partes elaborarán un inventario de enseres a la entrada antes de la entrega de llaves.
En el momento de la salida del subarrendatario se elaborará un acta de entrega.
Artículo 6 – Obligaciones
El subarrendatario se compromete a cumplir las cláusulas del contrato de arrendamiento principal, las normas de construcción,
y a mantener la vivienda en buen estado de conservación.
El subarrendador sigue siendo responsable ante el propietario principal.
Artículo 7 – Registro
El presente contrato de arrendamiento se registrará gratuit amente en
MyMinfin. be
en un plazo de dos meses a partir de la firma.
Hecho en [lugar], el [date]
El subarrendador: …………………………………………….
El subarrendatario:…………………………………………….
Descargas en formato Word o PDF
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Rellena nuestro formulario para obtener una fianza de alquiler online en sólo unas horas. Es obligatoria una fianza de alquiler como parte de un subarriendo.
Consejos para utilizar esta plantilla de arrendamiento parcial
- Obtén siempre el acuerdo escrito del propietario: Antes de subarrendar, asegúrate de que tienes el permiso del propietario principal. Sin este acuerdo, el subarriendo es ilegal y puede dar lugar a la rescisión del contrato principal.
- Adaptar el modelo a tu situación real : Este modelo es una base legal, pero debes incluir la información exacta :
- dirección completa del inmueble,
- duración exacta,
- alquiler y gastos de servicio,
- condiciones de la fianza de alquiler,
- datos de contacto de ambas partes.
- El contrato debe reflejar la realidad del alojamiento y las condiciones acordadas.
- Haz que el subarrendador y el subarrendatario pongan sus iniciales en cada página. Conserva una copia firmada por cada uno, en papel o en formato PDF.
- La duración del subarrendamiento no puede superar la del arrendamiento principal.
