Liste de points à contrôler
Visite d'un bien en location

Avant de signer un bail de location en Belgique, il est essentiel de vérifier que le logement est conforme, sûr et confortable. Cette check-list vous aide à contrôler tous les points importants lors de votre visite, afin d’éviter les mauvaises surprises après l’emménagement.

  • Quand l’utiliser : Avant de signer un bail, lors de la visite du logement.
  • Type de document : Liste de points à controler (Word / PDF)
  • Utilisateurs : Locataires, étudiants, colocataires, familles.
  • Applicable à : Bruxelles – Flandre – Wallonie
  • Objectif : Vérifier la conformité, l’état général et les équipements.

Exemple de liste de points à compléter ou à télécharger

Cochez les éléments au fur et à mesure de votre visite. Si un point est non conforme ou absent, notez-le dans la colonne “Observations”.

Deux versions de cette liste de contrôle sont téléchargeables en format Word et en format PDF plus bas dans cette page ⬇️ 

CatégorieÉléments à vérifierOuiNonObservations
Structure & sécuritéMurs, sols, plafonds en bon état (pas d’humidité, fissures importantes). 
 Escaliers stables, garde-corps sécurisés. 
 Portes et fenêtres ferment correctement. 
 Serrures fonctionnelles et clés disponibles. 
Électricité & gazPrises et interrupteurs en bon état. 
 Certificat de conformité électrique fourni. 
 Chauffage et chaudière fonctionnels. 
 Aération suffisante autour des appareils au gaz. 
Eau & hygièneEau potable (pression correcte, eau claire). 
 Eau chaude disponible. 
 Salle de bain complète (lavabo, douche/baignoire). 
 WC propre et fonctionnel. 
Aération & isolationPrésence d’ouvertures (fenêtres, ventilation). 
 Absence d’humidité ou de moisissures visibles. 
 Isolation correcte (fenêtres double vitrage, joints étanches). 
Cuisine & équipementsÉvier avec eau courante et évacuation. 
 Espace pour plaque de cuisson / frigo. 
 Hotte ou aération fonctionnelle. 
Confort & sécuritéPrésence d’un détecteur de fumée. 
 Présence d’un système de chauffage suffisant. 
 Éclairage suffisant dans chaque pièce. 
Documents à demanderCertificat PEB (performance énergétique). 
 Attestation électricité / gaz. 
 Copie du règlement de copropriété (si applicable). 
 Dernier décompte de charges (si location d’un appartement). 

Complétez notre formulaire pour obtenir une garantie locative en ligne en quelques heures. Vous ne bloquez pas d’argent car nous fonctionnons comme une garantie bancaire

Téléchargements en format Word ou PDF

Conseils pour bien utiliser cette check-list

  • Imprimez la check-list avant la visite et remplissez-la sur place.
  • Prenez des photos des points à surveiller (humidité, fissures, installations).
  • Si le propriétaire ne fournit pas certains documents (PEB, électricité), demandez les avant la signature du bail.
  • Conservez la check-list signée ou datée : elle pourra servir de preuve en cas de litige.

 

Bon à savoir : Vous pouvez aussi envoyer cette check-list au propriétaire avec votre demande de documents obligatoires.

Autres modèles de lettres utiles

  • Lettre de demande de documents avant signature
  • Contrat de bail type (résidence principale)
  • Procès-verbal d’état des lieux (vierge)